コンコルディア阿佐谷

  • 交通

    阿佐ケ谷駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 

  • 所在地

    東京都杉並区阿佐谷南3丁目44番5号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ジェミニ

  • 施工会社

    船津建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,826万円

    262.6万円/坪

    1,939万円

    278.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    11,263円/坪

    8.6万円

    12,449円/坪

  • 推定表面利回り

    5.25

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺には、ビーンズ阿佐ヶ谷やパールセンター商店街、スーパー、飲み屋街がある。中央総武線と東西線が通っており、交通の便が良い。新宿にも吉祥寺にも行きやすく、どちらも15分以内では行ける。だが、朝の通勤時間には混雑する。坂はなく平坦で、周りに飲み屋が多いこともあり、道は明るい。だが、悪そうな人は特に見たことはない。
周辺環境

4.0

少し道を入った住宅街が広がる入口近くに建っている為、周りは閑静な住宅街とにぎやかな街の間くらいにある。駅までは近く、長くても5分程で着き、とても便利である。かといって、電車の音が気になったことはない。商業施設、スーパー、商店街が充実しており、日常の生活に必要なもので手に入らないものはなかった。
外観・共用部

4.0

築年数が恐らく25年以上は経っているが、外観やエントランスのデザイン性は良く、清掃も良く実施され綺麗に保たれていた。住人も特に問題もなく、オートロック、監視カメラ、宅配BOXもあるため、セキュリティーも問題なかった。数台が置ける駐輪スペースはオートロックのエントランスの中にある。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良く、日当たりを重視していた私には十分だった。トイレバスも別で使いやすかった。特に隣の人の音も聞こえなく、洋室では快適に過ごせた。
買い物・食事

4.0

スーパー・飲食店・商店街まではどれも5分~10分程度では行け、多くのお店があるのでとても良い。物価についてもスーパー・商店街を使い分け出来るので、食材等については安く手に入る。
暮らし・子育て

4.0

診療所・病院・救急病院や学校・保育園・幼稚園は充実しているようなイメージだった。また、お祭りも盛んで地域が活性されているような感じだった。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/23 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】平日のみだが、中央線の快速列車が止まるのはとても大きい。 新宿や東京など、アクセスがしやすい。中央線があるので、比較的都内どこでも行ける。
周辺環境

4.0

河北総合病院という、杉並の中では比較的大きい病院がある。 阿佐ヶ谷パールセンターは、色々なものが充実している。駅前に交番があるので、それといって治安が悪くは無い。
買い物・食事

5.0

お財布に優しいサイゼリアが、駅前にあるのでとても満足している。 また、南阿佐ヶ谷には、ガストやデニーズといったチェーン店もある。
暮らし・子育て

4.0

南阿佐ヶ谷になるが、杉並区立阿佐ヶ谷中学校という学校がある。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/01/05 02:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅から徒歩2分。ビーンズの中を歩いて帰って来れるので、仕事帰りにそのまま買い物して帰るのに便利。
周辺環境

5.0

駅近くに西友やイトーヨーカドーなど大型スーパーがあり充実している。商店街には色々なお店も入っている。スターロードなどの小道な入ると小さな飲み屋がたくさんあり楽しめる。
外観・共用部

5.0

オートロックでセキュリティがしっかりしている。自転車がオートロック内に入れられるので盗難の心配がない。マンション内に自動販売機がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

バストイレ別、玄関に大きな下駄箱あり。線路から近いが電車の音や揺れはない。
買い物・食事

5.0

買い物する場所や食べに行く場所は何でも揃っているので、行く場所に困らない。物価も安い。
暮らし・子育て

5.0

河北総合病院が近くにあり、産婦人科は別病棟になるので綺麗。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅から東京駅まで22分です。閑静な住宅地阿佐ヶ谷ですが、都心へのアクセスが便利です。南口から伸びるパールセンターは全国的に有名な商店街です。北口南口ともに発展しているので、女性の夜間の一人歩きも比較的安全だと言えるでしょう。
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SALES HISTORY コンコルディア阿佐谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 4階 1K 南東 23.98m² 3m² 1,650万円 227万円
2020年3月 4階 1K 南東 19.04m² 3.1m² 1,660万円 288万円
2020年3月 4階 1K 南東 19.04m² 3.1m² 1,710万円 297万円
2020年2月 4階 1K 南東 19.04m² 3.1m² 1,780万円 309万円
2020年2月 4階 南東 23.98m² 3m² 1,680万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンコルディア阿佐谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 78,000円 13,543円 5,000円 78,000円 0円 0円 4階 19.04m² 1K
2023年4月 65,000円 11,168円 5,000円 65,000円 65,000円 0円 1階 19.24m² 1K
2022年12月 65,000円 8,961円 10,000円 65,000円 65,000円 0円 1階 23.98m² 1K 南東
2022年11月 76,000円 13,195円 3,000円 0円 76,000円 76,000円 4階 19.04m² 1K
2021年12月 65,000円 11,286円 9,000円 65,000円 65,000円 0円 4階 19.04m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンコルディア阿佐谷の
    20㎡の売買相場
    杉並区の
    20㎡の売買相場
    杉並区阿佐谷南の
    20㎡の売買相場

  • コンコルディア阿佐谷の
    20㎡の売買相場
    阿佐ケ谷駅の
    20㎡の売買相場

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