メゾンドール代々木

  • 交通

    南新宿駅より徒歩で3分
    代々木駅より徒歩で4分
    参宮橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『南新宿駅』　小田急小田原線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木1丁目44番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    クボタ土地開発

  • 施工会社

    松井建設

  • 管理会社

    スタック

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,291万円

    232.6万円/坪

    ～

    4,556万円

    247.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    9,594円/坪

    ～

    19.5万円

    10,604円/坪

  • 推定表面利回り

    5.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/25 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】JR代々木駅と都営地下鉄大江戸線代々木駅までは徒歩4分、小田急線南新宿駅までは徒歩2分で、JR・京王・小田急各線の新宿駅も徒歩10分程度と、非常に交通の便が良い立地です。また、マンション目の前に渋谷区の循環バス「ハチ公バス」のバス停（「代々木1丁目」）もあるため、うまく利用すれば雨の日でも楽に移動することができるでしょう。
周辺環境

5.0

駅が近いのでそこそこ人通り・車通りはありますが、逆に常に人の目がありますし、駅前の交番には警察の方も常駐していますので治安に不安はありません。駅前には飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアなどがあり、利用しやすいですし、駅からの通り道にはスーパーも1軒あります。また、駅チカと言っても少し駅前の繁華エリアからは離れているので、夜間はほとんど人の声は気になりません。
外観・共用部

4.0

マンションの入り口には門があり、夜間は閉じられるので居住者以外が門から入ってくる可能性は低いです。日勤の管理人さんもいて、日常の細々した相談や困りごとにも真摯に対応してくれます。駐車場については車不所持のため詳細不明ですが、自転車は駐輪場使用料を払えば屋根付きの駐輪場に停められます。エレベーター有り、事務所利用と住居利用は半々といったところかと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

代々木というエリアで3LDKの物件はなかなかない中、このマンションは部屋数があり良いと思います。ルームシェアをされている方もいるようです。分譲マンションのため、室内設備はそれぞれ部屋ごとに異なるでしょうが、私の部屋は2年前にリフォームされており、トイレも浴室も使い勝手良く清潔感あるものが設置されています。日当たりも良く、冬場でもエアコンをほとんど付けずに過ごせました。
買い物・食事

5.0

マンションと駅の間にスーパーがあります。また、駅前にはこだわりのカレー屋やラーメン屋、チェーンのカフェ、ファストフード店、ファミリーレストランなどもあり、選択肢は豊富です。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校までは徒歩5分ほどです。幼稚園も、娘が通っている幼稚園は通園バスが目の前まで来てくれますし、保育園も徒歩5分以内にあります。総合病院が徒歩圏内に2つあるほか、クリニックも多数あり、急病の時も安心かと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南新宿駅に対する口コミ】大江戸線、山手線、総武線の3路線が使える。乗り換えも便利。 新宿までは歩いても行ける距離で5分くらい歩けば副都心線も使用出来る。 原宿にも1駅、新宿にも1駅、渋谷には2駅なのでどこへいくにもアクセスはとても良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南新宿駅に対する口コミ】駅周辺は昼間は学生が多い為、ファーストフード店や個人経営の定食屋が多い。都営大江戸線や南新宿も徒歩圏内なので基本的にどこへでもアクセス良好。朝の通勤時や終電の時間帯は相当混雑している。夜は繁華街が駅周辺にはない為、閑静な住宅街だが、治安も良い為、夜道は怖くない。
ilovenewyork さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/27 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】代々木駅が近い。ハチ公バスのバス停が目の前。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メゾンドール代々木の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 6階 3DK 南 60.7m² 6.58m² 4,180万円 228万円
2023年9月 6階 3DK 南 60.7m² 6.58m² 4,280万円 233万円
2021年9月 1階 2LDK 南 60.12m² 4.63m² 4,480万円 246万円
2018年9月 4階 2LDK 南 61.81m² 不明m² 3,990万円 213万円
2018年7月 4階 2LDK 南東 61.8m² 7.68m² 3,999万円 214万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY メゾンドール代々木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 190,000円 10,942円 0円 380,000円 0円 0円 2階 57.4m² 3LDK 南
2023年8月 175,000円 9,623円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 2階 60.12m² 2LDK 南東
2023年6月 190,000円 10,942円 0円 380,000円 0円 0円 2階 57.4m² 3LDK 南
2022年8月 155,000円 8,523円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 2階 60.12m² 2LDK 南東
2022年6月 180,000円 9,898円 0円 180,000円 180,000円 0円 3階 60.12m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メゾンドール代々木の
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区代々木の
    60㎡の売買相場

  • メゾンドール代々木の
    60㎡の売買相場     南新宿駅の
    60㎡の売買相場     代々木駅の
    60㎡の売買相場     参宮橋駅の
    60㎡の売買相場

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