プラザ阿佐ヶ谷

  • 交通

    阿佐ケ谷駅より徒歩で2分
    南阿佐ケ谷駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 
    『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地

    東京都杉並区阿佐谷南1丁目47番21号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1984年10月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三明

  • 施工会社

    野村建設工業

  • 設計会社

    ジャパンスペース設計

  • 管理会社

    ニチビルコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,214万円

    236.2万円/坪

    1,289万円

    250.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    10,564円/坪

    6.0万円

    11,676円/坪

  • 推定表面利回り

    5.48

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

AZMさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/03/29 14:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅まで徒歩2分で、なおかつ利便性がものすごくよい中央線と総武線の駅だし、駅前には長いアーケードの商店街がにぎわい、反対側の出口にはスーパーもあるので、とても便利です。
周辺環境

5.0

駅まで徒歩2分なのに、メインどおりではないので、大変静かです。10~15分ほど歩けば、善福寺川公園もあり、花見の名所です。杉並区役所も徒歩圏内です。
外観・共用部

4.0

管理人の方がとてもしっかりした方なので、掃除は行き届いているし、いろいろなマナーの悪い人にも注意してくださるので、良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

私が住んでいた部屋は、日当たりはとても良く、スタジオタイプだったので、部屋が仕切られてなくて、広くてとても開放感がありました。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットも、飲食店も、アーケード商店街もあるので、さらには徒歩2分圏内なので、全く申し分ないです。
暮らし・子育て

2.0

あまり子育てに向いている周辺環境ではありません。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/02/15 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】JR中央線阿佐ヶ谷駅から徒歩2分なので、とても便利です。
周辺環境

5.0

駅から近いですが、住宅街なので飲み屋などもないし、治安も良くて危険なところを通ることも無いです。
外観・共用部

3.0

特別なサービスはないですが、管理人がいるので、安心感があります。エレベーターがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

角部屋だったので日当たりはとても良かったです。ワンルームでしたが、9畳あったので広かったです。
買い物・食事

5.0

パールセンターなどの商店街があるし、コンビニ、スーパー、ベーカリーもあります。
暮らし・子育て

3.0

市役所、図書館などの公共施設は、20分の徒歩圏内にあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/26 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】平日は快速がとまります。 土日祝はとまりませんが、中野か荻窪で乗り換えればスムーズです。都心へのアクセスもよく、家賃も少し安めだと思います。
周辺環境

5.0

住宅街のため、安いスーパー、ドラッグストアなどがあります。基本的には平和で静かな街で治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

個人経営の美味しい飲み屋さんが多くあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も公園もたくさんあり子育てしやすいと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】TVで取り上げられる飲食店が多く盛んである。 パールセンター商店街という大きな商店街を通って帰れる。 ミニシアターが2件ある。杉並区役所や杉並中央郵便局がある。 保育園や幼稚園が多数あり、ファミリー層と年配者層が多い。よってスーパーの数も多い。 中央線の混雑は、中野駅、高円寺駅や荻窪駅に比べれば少ない。(鉄道公式サイト参考) 隣の中野区に比べると道幅は広く坂も少ない。
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SALES HISTORY プラザ阿佐ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1R 南東 19.33m² 1.4m² 1,200万円 205万円
2023年6月 2階 1R 北西 18.33m² 1.1m² 1,280万円 231万円
2023年5月 2階 1R 南西 18.33m² 1.1m² 1,180万円 213万円
2022年12月 2階 1K 南東 18.33m² 1.1m² 1,280万円 231万円
2022年10月 2階 1R 北東 16.6m² 1m² 1,290万円 257万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラザ阿佐ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 56,000円 11,199円 0円 56,000円 56,000円 0円 5階 16.53m² ワンルーム 西
2023年12月 73,000円 9,735円 5,000円 73,000円 73,000円 0円 2階 24.79m² ワンルーム
2023年11月 53,000円 10,555円 5,000円 53,000円 53,000円 0円 2階 16.6m² ワンルーム 北東
2023年11月 55,000円 9,635円 8,000円 55,000円 55,000円 0円 5階 18.87m² ワンルーム
2023年9月 80,000円 10,707円 5,000円 80,000円 0円 0円 2階 24.7m² 2K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラザ阿佐ヶ谷の
    20㎡の売買相場
    杉並区の
    20㎡の売買相場
    杉並区阿佐谷南の
    20㎡の売買相場

  • プラザ阿佐ヶ谷の
    20㎡の売買相場
    阿佐ケ谷駅の
    20㎡の売買相場
    南阿佐ケ谷駅の
    20㎡の売買相場

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