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東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック

  • 交通

    京成関屋駅より徒歩で9分
    南千住駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『京成関屋駅』　東武伊勢崎線　京成本線　
    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都荒川区南千住8丁目6番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    678戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,510万円

    227.8万円/坪

    ～

    5,851万円

    241.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    8,464円/坪

    ～

    22.6万円

    9,355円/坪

  • 推定表面利回り

    4.55％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

sayakanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/22 18:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成関屋駅に対する口コミ】南千住駅から若干遠いのは難点だが、区民バスと都バスもあるので、悪天候の日は利用すればほどほどに快適。 南千住駅は、JR,日比谷線、つくばEXの3線が来ている。一方橋を渡れば、京成関屋駅と東武牛田駅が隣接してあり、各駅停車だけだが、本数は多く、行き先によっては便利。５線＋都バスも非常に本数が多く、この便利さは予想以上です。常磐線が東京、品川まで行くようになっているので、時間を見極めて行けば、これも便利。
周辺環境

5.0

再開発地域で、都立汐入公園、隅田川と隣接していて、治安も防火防災も行き届いて安心。
外観・共用部

4.0

清掃はかなり行き届いている。周囲の公園部分の手入れも良くされていて、サクラ、ツツジ、あじさいと季節の花も楽しめる。フロントと防災センターがあって有人管理。宅配ボックスあり。駐車場は機械式。高速の入り口が近いので、２３区内でも車を持つメリットが起きいため、駐車場は有り難い。レンタルバイクが導入されていて、これは便利。車椅子生活でも問題が少ないバリアフリー。エレベーターは大小二機ずつ。階によっては複数のエレベーターホールが使える。集会室、ゲストルーム、カラオケ室などあり。外廊下。ペットが飼えるのは嬉しい。
お部屋の仕様・設備

4.0

低層階なので天井が高く、開口部も大きいので明るい部屋です。バルコニーが深いので、プライバシーも守られています。バリアフリーです。この広さの間取りがあるところは少ないので、それが決め手でした。
買い物・食事

5.0

再開発前から営業していたお店が集まった商店街、スーパー三徳、コンビニ、郵便局などが近くにあります。おそば屋さんとパン屋さんは美味しいです。駅近くにララテラスがあり、京成スーパー、角上魚類、しまむら、ユニクロ、ダイソー、ABCシューズ、西松屋、ドラッグストアなどが入っています。その向かいにロイヤルホームセンターが出来て、かなり便利です。 　実は北千住が、健脚の人なら徒歩圏内、自転車で１５分ほどなので（本数は少ないけどバスもあります）そちらに行けば、マルイ、ルミネ、ミルディスなどの駅ビルで、有名店は一通り利用できます。千住大橋駅前にもショッピングモール　ポンテポルタ 千住があり、こちらにはワークマン女子、GU,セリアが入っています。 　東武でスカイツリーソラマチ、浅草が１本ですし、TXで浅草、新御徒町、秋葉原がすぐ。日比谷線で銀座にも出られるので、買い物環境はとても良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

子育て中ファミリーではないので、本当のところはわからないのですが、保育園も多く、幼稚園バスもよく見かけます。子どもの声がいつも賑やかで、最近では珍しい子育て中ファミリーの町だという印象です。ランドセルを放り出して遊びに行く下町っ子たちを好ましく見ています
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/09 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成関屋駅に対する口コミ】山手線が通る日暮里駅まで4駅で都心部へのアクセスがしやすい立地であり、また東武スカイツリーラインの牛田駅の乗り換えがしやすく、浅草方面や草加方面にもアクセスがしやすいので便利。相互乗り換えの間にファストフード店や蕎麦屋もあり、仕事帰りのサラリーマンや学生が小腹を満たすのに利用している様子が伺える。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/30 11:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成関屋駅に対する口コミ】最寄駅までのアクセス、生活環境とくに児童を持つ家族にとり、子供の安全面に安心ができる。
周辺環境

5.0

非常に閑静で日当たりも良好。周辺には隅田川がながれており、爽やかな風も感じられる。近くに広い公園があり、子供用の遊戯具やバーベキュー設備もあり、家族世帯にはとても良い環境。
外観・共用部

5.0

エントランスは２箇所あるが、いずれもデザイン性と機能性に優れている。もちろんオートロック式で管理人が数名常駐しているのでセキュリティ面では安心感がある。玄関や共用スペースには監視カメラがいくつもあり、外部からの侵入者対策は施されている。宅配ボックス、駐車場、駐輪場も完備しており、ゴミは専用屋内スペースに常時出せるので便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きいで高層階(17階以上)であれば、日光がよく入り、天気の良い日には、冬場でも暖房は日中は必要ないほど暖かくなる。
買い物・食事

4.0

徒歩２分程度の所に小規模の食品スーパーがあるので、日常的に補充食材は簡単に調達できる。また、徒歩５分のところにコンビニや郵便局、派出所、図書館もあり、生活には利便性が高い。
暮らし・子育て

5.0

マンションから徒歩３分のところに、設備の整った総合病院があり(リバーサイド病院)、保育園も５箇所以上ある。地域交流の催しも定期的にあり、マンション内や地域内での交流が盛ん。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成関屋駅に対する口コミ】北千住駅まで徒歩で15分ぐらいなので、買い物で困ることはないです。隅田川沿いなので、夏でも涼しく感じます。新しい町と古い町が入り混じっている地域です。住宅街が多く、静かで暮らしやすいと思います。バスの本数が多いので、近場の移動に便利です。
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SALES HISTORY 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロックの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 14階 3LDK 南 81.59m² 12.6m² 5,580万円 226万円
2023年11月 18階 2SLDK 西 101.25m² 29.03m² 6,980万円 228万円
2023年10月 18階 2SLDK 西 101.25m² 29.03m² 7,280万円 238万円
2023年10月 14階 3LDK 南 81.59m² 12.6m² 5,680万円 230万円
2023年8月 14階 3LDK 南 81.59m² 12.6m² 5,880万円 238万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロックの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年1月 235,000円 8,315円 13,000円 470,000円 235,000円 0円 15階 93.43m² 3LDK 南東
2021年12月 235,000円 8,405円 13,000円 470,000円 235,000円 0円 15階 92.43m² 3LDK 南東
2021年12月 243,000円 8,691円 15,000円 486,000円 243,000円 0円 15階 92.43m² 3LDK 南東
2021年11月 243,000円 8,644円 15,000円 486,000円 243,000円 0円 15階 92.93m² 3LDK 南東
2021年9月 195,000円 7,924円 20,000円 195,000円 195,000円 0円 3階 81.35m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロックの
    90㎡の売買相場     荒川区の
    90㎡の売買相場     荒川区南千住の
    90㎡の売買相場

  • 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロックの
    90㎡の売買相場     牛田駅の
    90㎡の売買相場     南千住駅の
    90㎡の売買相場

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