第二高円寺ダイヤモンドマンション

  • 交通

    高円寺駅より徒歩で7分
    東高円寺駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南1丁目34番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1973年6月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    丸善建設

  • 施工会社

    島藤建設工業

  • 設計会社

    ミゾタ建築設計事務所

  • 管理会社

    日本高層管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,616万円

    178.1万円/坪

    ～

    1,716万円

    189.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    8,763円/坪

    ～

    8.7万円

    9,685円/坪

  • 推定表面利回り

    6.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

幡ヶ谷五郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/27 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】ＪＲ総武線の高円寺駅を利用し東西線で通勤している。 立って新聞が読める。運が良ければ途中からでも座れる。 飲食店の充実ぶりは他を類をみない。 会社帰りに西友・ＯＫストア・業務スーパーで安い食材を調達できる。
周辺環境

3.0

高円寺図書館が近い。 桃園川緑道が脇を通り風情がある。
外観・共用部

3.0

管理人さんは勤続１０年以上。築年数の割には建物の管理状態は良いと思う。 エレベーターは古くない。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーション物件。共用部分以外は新しくされています。
買い物・食事

5.0

西友・ＯＫストア・業務スーパー・オオゼキが徒歩圏。 自転車で少し走ればサミットや中野方面まで買い出しは楽勝。 昔ながらの定食屋が多く楽しい。 安い飲み屋はいっぱい。 北口には肉屋や八百屋などが立ち並んでいる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】中央線がとおっているところ。 商店街が充実しているところ。 美味しいご飯やさんが多いところ。 住みやすい街なところ。 物価が安くて買い物に適してるところ。 新宿まで電車ですぐなところ。 飲み屋とファッションが個性的やところ。
たなかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/05 09:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

正直、あまり良いところがおもい浮かびませんが丸の内線と中央線の二駅利用できるところでしょうか？高円寺駅まで行けば総武線と東西線も使えます。ゴミ捨て場や共有箇所は比較的に綺麗かとおもいます。基本的に近所の雰囲気は悪くないと思いますが夜は酔っ払いが歌ったり叫んだり昼間も消防署が近くにあり交通量が多いせいで普段から車の騒音やマンション前での事故や救急車両でうるさいので騒音がにがてな方には向かないかな？と思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺にはファーストフード店、スーパーなど含めて飲食店が多数あります。 深夜でも賑わっているので、暗くて静かな夜道が苦手な方にもおすすめです。 南口にはアーケードがあり、周辺に住めれば雨や雪の日の通勤、通学も楽だと思います。 通勤や帰宅時間の電車は混雑しますが、新宿まで5分程度で着きます。
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SALES HISTORY 第二高円寺ダイヤモンドマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1DK 東 29.15m² 不明m² 2,080万円 236万円
2024年3月 6階 1DK 東 33.03m² 1.5m² 2,080万円 208万円
2024年3月 6階 1DK 東 34.53m² 1.5m² 2,080万円 199万円
2023年7月 7階 2K - 28.26m² 0.3m² 1,140万円 133万円
2022年11月 2階 2K 東 28.7m² 不明m² 1,200万円 138万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 第二高円寺ダイヤモンドマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 85,000円 10,003円 0円 0円 85,000円 0円 6階 28.09m² 1K 東
2023年8月 67,000円 8,246円 2,000円 67,000円 67,000円 0円 2階 26.86m² 2K 南
2023年2月 67,000円 8,246円 2,000円 67,000円 67,000円 0円 2階 26.86m² 2K 南
2022年10月 79,000円 8,113円 10,000円 79,000円 0円 0円 4階 32.19m² 1DK 東
2022年6月 87,000円 9,251円 5,000円 87,000円 87,000円 0円 1階 31.09m² 2K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第二高円寺ダイヤモンドマンションの
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    30㎡の売買相場

  • 第二高円寺ダイヤモンドマンションの
    30㎡の売買相場     高円寺駅の
    30㎡の売買相場     東高円寺駅の
    30㎡の売買相場

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