道灌山レジデンシア

  • 交通

    西日暮里駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地

    東京都荒川区西日暮里4丁目21番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1970年7月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    誠建設

  • 施工会社

    誠建設

  • 管理会社

    ニチビル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,774万円

    119.8万円/坪

    ～

    1,884万円

    127.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    7,916円/坪

    ～

    12.9万円

    8,749円/坪

  • 推定表面利回り

    8.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/13 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー、東京メトロ千代田線の乗り換えが可能。 谷根千を散策する際の最寄駅。JRも東京メトロも利用でき都心へのアクセスが良い。
周辺環境

2.0

谷中商店街の最寄駅であり、ふるきよき昭和の街並みを楽しめる。 山手線の内側は比較的治安が良い。 駅の隣には交番がある。
買い物・食事

3.0

サンドイッチのポポーやひみつ堂、イアナック等、最近流行りの店が周囲にある。
暮らし・子育て

3.0

開成高校の最寄駅。 京浜東北線・山手線の上りエスカレーター完備。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西日暮里駅に対する口コミ】駅近くには谷中銀座があるので買い物を楽しむことが可能です。また空港にむかう直通の電車も存在し非常に便利な駅です。やや交通量が多いですがきっちりと道も整備されており、非常に安全な道を行くことができる駅でもあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 道灌山レジデンシアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 9階 5DK 南 87.18m² 不明m² 3,780万円 143万円
2021年6月 4階 2DK 南 48.24m² 1m² 1,380万円 95万円
2016年3月 5階 2LDK 南東 46.52m² 不明m² 1,980万円 141万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 道灌山レジデンシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 125,000円 8,883円 8,000円 125,000円 125,000円 0円 5階 46.52m² 2LDK 南東
2023年4月 108,000円 7,675円 0円 108,000円 108,000円 0円 7階 46.52m² 2DK 南
2023年3月 120,000円 8,527円 0円 120,000円 120,000円 0円 7階 46.52m² 2DK 南
2021年11月 98,000円 6,964円 8,000円 98,000円 98,000円 0円 4階 46.52m² 2LDK 南西
2019年1月 98,000円 6,964円 8,000円 98,000円 98,000円 0円 4階 46.52m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 道灌山レジデンシアの
    60㎡の売買相場     荒川区の
    60㎡の売買相場     荒川区西日暮里の
    60㎡の売買相場

  • 道灌山レジデンシアの
    60㎡の売買相場     西日暮里駅の
    60㎡の売買相場

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