下落合ガーデンハウス

  • 交通

    目白駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『目白駅』　JR山手線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合2丁目8番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    山一土地

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    シミズビルライフケア

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,425万円

    212.1万円/坪

    ～

    4,699万円

    225.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.5万円

    9,374円/坪

    ～

    21.6万円

    10,361円/坪

  • 推定表面利回り

    5.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目白駅に対する口コミ】比較的、山手線の中でも静かで閑静なというイメージのある駅かと思います。 駅近くに大学があることから、駅の周辺はとても充実しています。サンマルクカフェや星乃珈琲は、店内に十分とした席数もあるので、一息つきたい方、勉強などをしたいかたにも最適です。ほかにも大阪王将や居酒屋などのレストランもありますし、100円均一やスーパーなど生活に必要なお店もあります。また、目白通りは歩道が広く灯りもあるので、夜道は安心して歩けます。住宅街の中に入っても、すごく細い道は見当たらず、適度に光があります。目白駅からお隣の池袋駅や高田馬場駅まではそれほど遠くないので、歩いていくことも十分可能ですので、立地は良いかと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 下落合ガーデンハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 2階 3LDK 東 69.69m² 3.76m² 4,280万円 203万円
2019年10月 2階 3LDK 東 69.69m² 3.76m² 4,480万円 213万円
2019年6月 2階 3LDK 北東 69.69m² 3.76m² 4,680万円 222万円
2019年4月 2階 3LDK 北東 69.69m² 3.76m² 4,980万円 236万円
2015年11月 3階 4LDK 南東 135.7m² 不明m² 8,480万円 207万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 下落合ガーデンハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 190,000円 9,164円 0円 190,000円 190,000円 0円 1階 68.54m² 3LDK 北西
2020年12月 260,000円 9,849円 0円 260,000円 260,000円 0円 2階 87.27m² 3LDK 西
2020年6月 260,000円 9,849円 0円 260,000円 260,000円 0円 2階 87.27m² 3LDK 西
2019年12月 260,000円 9,849円 0円 260,000円 260,000円 0円 2階 87.27m² 3LDK 西
2019年6月 260,000円 9,849円 0円 260,000円 260,000円 0円 2階 87.27m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 下落合ガーデンハウスの
    90㎡の売買相場     新宿区の
    90㎡の売買相場     新宿区下落合の
    90㎡の売買相場

  • 下落合ガーデンハウスの
    90㎡の売買相場     目白駅の
    90㎡の売買相場

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