ＧＳハイム第２代々木公園

  • 交通

    代々木公園駅より徒歩で2分
    渋谷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区元代々木町2番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1980年12月

  • 総戸数

    17戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大志

  • 施工会社

    日本国土開発、新建設

  • 管理会社

    南海建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,715万円

    272.1万円/坪

    ～

    2,883万円

    288.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    12,898円/坪

    ～

    14.2万円

    14,255円/坪

  • 推定表面利回り

    5.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ジェレミーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/19 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】小田急線の代々木八幡駅までマンションから徒歩2分と非常に便利な距離です。千代田線代々木公園駅までは踏切で止まらなければ4分もあれば行けます。JRまでは原宿まで徒歩15分、渋谷までは20分もあれば着きます。コンビニは近くにセブンイレブン、ローソンがあり、スーパーはまいばすけっと、ハナマサ、駅前はマルマンがあり、少し足をのばせばOKストア、成城石井などもあり、食材選びには事欠きません。飲食店も人気のお店ばかりで、住んでいる方も地元の方から、ここに住みたいという方まで、高級住宅街にしては下町っぽいところがあります。なんといっても代々木八幡宮が近くにあって、お神輿を担ぐ風習があるところが良いのかもしれません。駅舎も建て替えで綺麗になり、近隣がますます賑わっていますが、治安はとても良い場所だと思います。代々木公園もありますが、その手前にキッズ用のプレイパーク、小公園などあって、子供たちが遊ぶ場所は比較的多いと思います。
周辺環境

5.0

小田急線、千代田線、JR線も使えて、歩いて渋谷、原宿、新宿まで出れます。京王線の初台駅も坂を上ればすぐです。治安も良いと思います。怪しい人をほとんど見かけません。
外観・共用部

4.0

2022年に大規模修繕で外壁の塗装工事を行なったため、綺麗になりました。清掃員の方がほぼ毎日いますので、とても綺麗にゴミの片付け等をしていただいています。
お部屋の仕様・設備

4.0

昭和55年築なので、リノベーション向きのマンションです。
買い物・食事

5.0

このマンションを起点にすれば、ほぼなんでも手に入るくらいの距離に行きたいお店、ほしいものが見つかると思います。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、認可保育園の施設数はとても多いと思います。待機児童はほぼいないのではないでしょうか。図書館も近くにあり、小学校も３校あります。スポーツセンターも大きいですし、言うことがないエリアです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 04:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木公園駅に対する口コミ】出口を抜けるとすぐに代々木公園。反対側は商店街。飲食店やパン屋さん、カフェ等が並びおしゃれな雰囲気です。改札を出てから多少歩きますが小田急線代々木八幡駅へ乗り換え可能。駅からほど近い代々木八幡宮は秋にお祭りがあり、お神輿や出店で毎年賑わいます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ＧＳハイム第２代々木公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1R 西 27.62m² 不明m² 2,250万円 269万円
2019年5月 4階 1DK 西 32.2m² 4.31m² 2,688万円 276万円
2016年10月 2階 1R 南 33.06m² 不明m² 1,480万円 148万円
2016年5月 2階 1R 南 33.06m² 不明m² 1,530万円 153万円
2015年11月 2階 1R 南 33.06m² 不明m² 1,530万円 153万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ＧＳハイム第２代々木公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 145,000円 13,416円 0円 145,000円 145,000円 0円 2階 35.73m² 1LDK 南西
2017年6月 160,000円 11,166円 0円 320,000円 160,000円 0円 5階 47.37m² 3LDK 南
2016年6月 130,000円 12,028円 0円 130,000円 130,000円 0円 2階 35.73m² 1LDK 南西
2016年5月 139,000円 12,860円 0円 139,000円 139,000円 0円 2階 35.73m² 1LDK 南西
2015年11月 139,000円 12,860円 0円 139,000円 139,000円 0円 2階 35.73m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ＧＳハイム第２代々木公園の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区元代々木町の
    30㎡の売買相場

  • ＧＳハイム第２代々木公園の
    30㎡の売買相場     代々木八幡駅の
    30㎡の売買相場     渋谷駅の
    30㎡の売買相場

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