西船橋住宅

  • 交通

    西船橋駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県船橋市山野町103番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    107戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    全国勤労者福祉協会

  • 施工会社

    青木建設

  • 設計会社

    豊建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,070万円

    145.7万円/坪

    ～

    2,198万円

    154.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    6,170円/坪

    ～

    9.6万円

    6,819円/坪

  • 推定表面利回り

    5.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

サトシさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/04 03:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】東西線・中央総武線・京葉線（有楽町線・りんかい線）・京成線の4ルートで都心にアクセスできるため、事故・遅延の心配がありません。
周辺環境

5.0

南口は碁盤目状の街並みです。飲食店、スーパー、コンビニ、携帯電話ショップ（ドコモ・au・ソフトバンク・ワイモバイル）が充実しています。マイカーでは市役所本庁舎、船橋郵便局・高速道路・ショッピングモールへのアクセスが容易です。
外観・共用部

3.0

ペットが飼育可能です。11階建て100戸程度に対しエレベータは2機ですので、待たされることは少ないです。共用設備、特にインターネット回線は先進的（FLETS光、NURO、等）なので、とても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームの自由度が高いため、住みやすい部屋が造れます。南面はとても日当たりが良く、ディズニーの花火や富士山も見渡せます。共用部のサッシが新しいです。
買い物・食事

5.0

目の前にディスカウント・ストア（ジェーソン）と食品スーパー（ベルクス）があり、コンビニ（セブンイレブン、ミニストップ）が近くです。ドラッグストア（くすりの福太郎）では冷凍食品が安いです。マイカーでは激安スーパー（スーパーてらお）、イオン船橋、ホームセンター・コーナンなど、とても便利です。 外食レストランの他、地場の魚や野菜を扱う小料理屋、居酒屋、ラーメン屋など、事欠きません。
暮らし・子育て

4.0

海神南小学校・葛飾中学校の校区です。複数の幼稚園がバスで送り迎えしています。生協の宅配を利用している世帯が多い様で、3社（生活クラブ、コープちば、パルシステム等）が出入りしています。地域医療機能推進機構・船橋中央病院があり安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/12 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】路線がたくさんあり移動はしやすいと思う。まあまあだと思う。アクセスはいいのでその分
周辺環境

4.0

スーパー、飲食店が多くあり，タクシーもすぐくる。人が多いので周囲の目は必ずあると思う。。
買い物・食事

5.0

居酒屋チェーン、レストラン、カフェなどだいたいある。
暮らし・子育て

3.0

電車に乗せて移動するのは楽だと思う。。。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 12:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】人通りが多いのに対応するための大きい改札があること。売店が充実していて足りないもの、忘れたものがあってもある程度カバーできること。治安が悪いこともなく、普通に快適だからまあまあいいんじゃね？って感じです
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/01 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】駅から約5分と近いです。JR総武線、武蔵野線、京葉線と東西線が通っており、都内に行くにも、千葉側に行くにも便利です。駅の南側は商店街はありませんがスーパーも多く、駅の中には本屋やカフェが充実しているのでとても便利です。
周辺環境

3.0

病院、レンタカー、美容院などは周辺に充実していて困ることはありません。
外観・共用部

2.0

管理人の方がいて毎日清掃してくださっています。セキリュティシステムがあるわけではないのですが、小さな子供もいる多くの世帯が入っており、治安の悪さは感じません。駐輪場はあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

とても日当たりがいいです。周りにそれほど高い建物もないので眺めもいいです。線路が近いのですが南向きの部屋はほとんど電車の音が聞こえません。
買い物・食事

4.0

すぐ目の前（斜め前）にスーパーがあります。ジェイソン（飲料の大量販売店）もあるのでとても便利です。コンビニやラーメン屋、カレー屋、蕎麦屋、ほかほか弁当も徒歩２分ぐらいであるので生活するにはとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

病院は充実しています。学校や郵便局、市役所の出張所も駅の北側までいけばあるので困ることはないです。銀行は駅の北と南の両側にあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西船橋住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南東 56.4m² 6.36m² 2,299万円 135万円
2024年1月 1階 2LDK 南西 44.4m² 不明m² 2,199万円 164万円
2024年1月 1階 2LDK 南西 44.46m² 不明m² 2,199万円 164万円
2023年12月 1階 2LDK 南西 44.4m² 不明m² 2,299万円 171万円
2023年12月 9階 3DK 北西 47m² 6m² 1,580万円 111万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西船橋住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 79,000円 5,874円 0円 79,000円 79,000円 0円 10階 44.46m² 3DK 南西
2022年9月 100,000円 6,066円 0円 100,000円 0円 0円 6階 54.5m² 1LDK 南東
2022年3月 99,000円 7,373円 0円 99,000円 99,000円 0円 11階 44.39m² 1LDK 南西
2022年1月 79,000円 5,874円 0円 79,000円 79,000円 0円 10階 44.46m² 3DK 南西
2021年6月 79,000円 5,874円 0円 79,000円 79,000円 0円 10階 44.46m² 3DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西船橋住宅の
    50㎡の売買相場     船橋市の
    50㎡の売買相場     船橋市山野町の
    50㎡の売買相場

  • 西船橋住宅の
    50㎡の売買相場     西船橋駅の
    50㎡の売買相場

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