藤和シティコープ飛鳥山公園

  • 交通

    王子駅前駅より徒歩で8分
    西巣鴨駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『王子駅前駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　
    『西巣鴨駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都北区滝野川1丁目63番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    川田工業

  • 設計会社

    青谷建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,606万円

    253.0万円/坪

    ～

    1,706万円

    268.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    9,499円/坪

    ～

    6.6万円

    10,498円/坪

  • 推定表面利回り

    4.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

加賀美さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/27 03:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【王子駅前駅に対する口コミ】王子駅まで下り坂 徒歩8分、駅からマンションまでは駅前の風情のある親水公園（落ち着いた暗めの照明の石灯籠、足元は石畳、江戸時代の避暑地となった渓谷）を抜け、区のエレベータを使えば上り坂を使わなくて済む。（エレベータ前に区の自転車置き場あり） 飛鳥山公園、郵便局、セブンも近い。 西巣鴨駅まで10分程度、途中にマイバスケット、ハナマサがある。 近くのバス停から池袋・浅草・西新井まで直行可能。 都電駅もすぐ近くにある。
周辺環境

4.0

王子駅東側は江戸時代からの避暑地で渓谷、石畳の親水公園は桜も綺麗。 滝野川１丁目エリアの中でも高台に位置するので、駅の西側に比べジメジメした印象がない。 高台なので眺望も最高で、スカイツリー、東京タワー、新宿方面など都心が見渡せて地盤もしっかりしている。 飛鳥山公園、酒造公園、敷地内にベンチ１つの小さな提供空間スペースがある。 北区役所までは徒歩１０分くらい。
外観・共用部

5.0

正面エントランスに植栽、ライティングがあり、エントランス、通路、外廊下、外階段は常に清掃や手入れが行き届いている。 大規模修繕工事も終わったばかりなので、外壁塗装、タイルなども綺麗。 人柄の良い管理人が常駐し、セキュリティ管理も良好。 住人のゴミ出し状況も良く、ゴミ置き場の匂いなども気にならないように管理されている。 地下にトランクルーム、敷地内に集会所あり。 貸し店舗に、くもんと託児所が入っている。
お部屋の仕様・設備

4.0

全方位から光が入る。 特に南側の採光が良い
買い物・食事

3.0

近所にはセブンイレブン、マイバスケット、ハナマサ、自販機設置が数箇所。 周囲には無農薬、健康食品のお店、中華、洋食レストラン、割烹、ペット同伴で食事ができる店もある。 ばんば商店街には雑貨屋さん、飛鳥山温泉（銭湯）、焼き鳥揚げ物の美味い店頭販売のお店がある。 西巣鴨、王子駅前には飲食店多数あり。 飛鳥山公園を越えて徒歩２０分（自転車で10分）くらいの距離にダイソー、OKストア、ジョーシン（家電）、大型ホームセンターコーナン、西松屋もある。
暮らし・子育て

5.0

託児所、公文が店舗として入居している。 近所の自治会はお祭りやイベントなど開催している。 最新のコインランドリーが徒歩２０歩のところにある。 花と森病院、滝野川病院、他眼科、歯科など幾つかある。
ここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/12 12:22
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

おすすめの美味しい料理店があります。。。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【王子駅前駅に対する口コミ】駅周辺にファーストフードをはじめ、飲食店が多数あります。 駅前には東武ストアもあり、仕事帰りの買い物に便利です。 朝の電車、上野・東京方面行きは後方車両は混雑していますが 先頭車両は比較的空いています。 また一つ手前の東十条駅始発電車は、空いているので狙い目です。 昼間の快速電車だと、上野９分、東京１５分とアクセスも良いです。 地下鉄南北線や、都営バスもあるので行先に合わせて経路を選択できるのも魅力です。 駅の東側は、お店も多く栄えているので便利です。
Krallさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/08 12:36
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

近くにセブンイレブンがあるのみ。食べ物屋さんは数件あります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和シティコープ飛鳥山公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 2DK 東 55.51m² 5.96m² 4,690万円 279万円
2023年11月 5階 1DK 北西 31.79m² 10m² 2,390万円 249万円
2023年2月 3階 1K 東 20.75m² 1m² 1,780万円 284万円
2022年10月 4階 1DK 西 35.61m² 3.4m² 2,390万円 222万円
2022年9月 3階 1K 東 20.75m² 不明m² 1,690万円 269万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和シティコープ飛鳥山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 64,000円 10,196円 5,000円 64,000円 64,000円 0円 7階 20.75m² 1K 北
2024年2月 96,000円 8,912円 0円 96,000円 0円 0円 3階 35.61m² 1DK 西
2023年11月 70,000円 11,152円 0円 70,000円 0円 0円 8階 20.75m² 1K 北
2023年10月 87,000円 9,047円 0円 87,000円 87,000円 0円 5階 31.79m² 1DK 北
2023年10月 58,000円 9,240円 9,000円 58,000円 58,000円 0円 5階 20.75m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティコープ飛鳥山公園の
    30㎡の売買相場     北区の
    30㎡の売買相場     北区滝野川の
    30㎡の売買相場

  • 藤和シティコープ飛鳥山公園の
    30㎡の売買相場     王子駅の
    30㎡の売買相場     西巣鴨駅の
    30㎡の売買相場

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