コアーズ勝どき

  • 交通

    勝どき駅より徒歩で3分
    月島駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中央区勝どき3丁目4番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    細田工務店

  • 施工会社

    風越建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,452万円

    292.7万円/坪

    ～

    3,666万円

    310.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.9万円

    10,986円/坪

    ～

    14.3万円

    12,143円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/14 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅直結でスーパー（デリド）、ドラッグストア（ぱぱす）、ファミリーレストラン（サイゼリア）、コンビニエンスストア（セブンイレブン）が入っていてとても便利です。 駅周辺には飲食店やパン屋など、食には不便しません。 月島もんじゃストリートが近いのも嬉しい。
周辺環境

4.0

川沿い、海沿いで風が通るため、空気が濁る感じはしません。 公園が多く、小さな子供が遊ぶ風景があちこちで見られます。 治安も良いです。
外観・共用部

5.0

監視カメラあり、オートロックありで安全。 宅配ボックスや駐輪場もあるため便利です。 管理人さんが週に３回ほど常駐し、共有部分の掃除をしてくれるため、常にきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の音が聞こえることも少なく、快適です。 部屋間が引き戸なので、開け放して大きく使えるのがうれしいです。
買い物・食事

5.0

徒歩５分以内にスーパー２件、コンビニエンスストア４件と大変便利です。 バスで１０分程度でららぽーと豊洲、銀座４丁目へアクセスできます。
暮らし・子育て

4.0

ここ最近病院が増えてきました。子育て世代に嬉しい保育園もだいぶ増えてきた印象です。
よしよしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/27 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】・勝どき駅からとても近い ・公園を突っ切れば徒歩2分ほど
周辺環境

5.0

・飲み屋等も周りに少なく、住人の質も高いので治安はとても良い ・エレベーターや玄関ですれ違う時にも皆さん挨拶を交わしてくれる
外観・共用部

5.0

・オートロックなのでセキュリティも問題ない ・管理人もいるので、清潔感も保たれている
お部屋の仕様・設備

5.0

・フローリングで綺麗 ・キッチンも半個室で独立していて使いやすい ・お風呂もこの平米に対しては広い
買い物・食事

5.0

・近くにコンビニ、スーパー、100円均一ショップがあり大変便利
暮らし・子育て

5.0

・近くに保育園、少額行もあるため、子育てはしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 20:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は混雑しているイメージがありますが、混雑しているのは勝どき駅に朝来る方で勝どき駅から朝に出る方は月島方面も築地市場駅方面もどちらも空いてます。 拡張工事をしてからは、勝どき駅に朝来る方でも、行列するほどは混雑していません。 最近は再開発や人口増加により駅周辺の商業施設も充実してきて生活利便性が向上しています。 今後もパークタワー勝どきのあるグランドマリーナ東京の商業施設や晴海フラッグのある勝どき5丁目の商業施設の開業により、更に利便性が高まると想定されます。 まだまだ伸びしろがある街だと思います。
ponyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/09 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】駅が近く、走れば3分で駅まで行けるので通勤がすごく楽でした。
周辺環境

5.0

公園がすぐ近くにあり、飲食店やスーパーも帰り道にあるのでとても楽でした
外観・共用部

5.0

廊下も室内廊下なので、過去住んでいたマンションの中で一番綺麗でした
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的にとても綺麗でした。住んでいて不満に思ったことはあまりありません。
買い物・食事

5.0

飲食店もスーパーも徒歩3分圏内にあったのでとても便利でした。
暮らし・子育て

5.0

公園も学校も近くにあり、公園は休日はファミリーで賑わっていて子育てしやすいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コアーズ勝どきの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 3階 1LDK 北西 40.12m² 4.9m² 3,590万円 296万円
2019年5月 2階 1LDK 北西 40.12m² 5m² 3,530万円 291万円
2014年12月 3階 1LDK 北西 40.12m² 5.04m² 3,250万円 268万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コアーズ勝どきの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 145,000円 11,948円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 8階 40.12m² 1LDK 北西
2023年8月 139,000円 11,453円 8,000円 139,000円 139,000円 0円 6階 40.12m² 1LDK 北西
2023年5月 139,000円 11,450円 10,000円 139,000円 139,000円 0円 6階 40.13m² ワンルーム
2023年4月 139,000円 11,450円 15,000円 0円 0円 139,000円 7階 40.13m² 1LDK 南東
2023年1月 135,000円 11,121円 15,000円 135,000円 0円 0円 8階 40.13m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コアーズ勝どきの
    40㎡の売買相場     中央区の
    40㎡の売買相場     中央区勝どきの
    40㎡の売買相場

  • コアーズ勝どきの
    40㎡の売買相場     勝どき駅の
    40㎡の売買相場     月島駅の
    40㎡の売買相場

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