正ビル

  • 交通

    用賀駅より徒歩で8分
    二子玉川駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『用賀駅』 東急田園都市線 
    『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 所在地

    東京都世田谷区瀬田3丁目5番7号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1973年8月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    中村建工

  • 管理会社

    国土信和

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    3,495万円

    167.5万円/坪

    3,711万円

    177.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    7,679円/坪

    17.7万円

    8,487円/坪

  • 推定表面利回り

    5.61

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/01 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】駅を降りると目の前にライズがあり、近くには高島屋や蔦屋家電等、近距離に色々な施設が集まっており、便利な駅です。平坦でエレベーターや授乳室もどの施設にもありますし、子連れの方でも使いやすい駅だと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 正ビルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 2LDK 70.3m² 5m² 3,080万円 145万円
2023年8月 2階 2LDK 70.3m² 5m² 3,280万円 154万円
2023年7月 2階 2LDK 70.3m² 5m² 3,480万円 164万円
2023年7月 2階 2LDK 南西 70.03m² 1m² 3,580万円 169万円
2023年7月 2階 2LDK 70.3m² 5m² 3,580万円 168万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 正ビルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 82,000円 7,973円 0円 82,000円 0円 0円 4階 34m² 1K
2021年9月 73,000円 7,710円 5,000円 73,000円 73,000円 0円 6階 31.3m² ワンルーム 南西
2021年5月 78,000円 8,238円 5,000円 78,000円 78,000円 0円 6階 31.3m² ワンルーム
2021年5月 78,000円 8,238円 5,000円 78,000円 78,000円 0円 1階 31.3m² ワンルーム
2020年5月 82,000円 7,134円 0円 82,000円 82,000円 0円 4階 38m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 正ビルの
    40㎡の売買相場
    世田谷区の
    40㎡の売買相場
    世田谷区瀬田の
    40㎡の売買相場

  • 正ビルの
    40㎡の売買相場
    用賀駅の
    40㎡の売買相場
    二子玉川駅の
    40㎡の売買相場

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