大塚ヒミコマンション

  • 交通

    巣鴨新田駅より徒歩で1分
    大塚駅前駅より徒歩で6分
    巣鴨駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『巣鴨新田駅』 都電荒川線 
    『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線 
    『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線 

  • 所在地

    東京都豊島区西巣鴨1丁目2番19号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1982年9月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日栄開発

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    松原設計一級建築事務所

  • 管理会社

    ヒミコインテリア

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    2,553万円

    234.6万円/坪

    2,711万円

    249.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    10,677円/坪

    12.8万円

    11,801円/坪

  • 推定表面利回り

    5.57

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kiwibrothersさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/04/21 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨新田駅に対する口コミ】再開発が盛んなJR大塚駅より徒歩5分超という立地。文字通り目の前を都電荒川線が走り、巣鴨新田駅までは1分以内。近くにはスーパーもあり、食べログでも評価の高い、居酒屋、焼き鳥屋、イタリアンなども増えてきている。駅前には星野リゾートが手がけるホテルも開業しており、居住していた頃と比較して、若者人口がグッと増え、治安上の景観はかなり良化したものと思われます。
周辺環境

3.0

駅前開発が進んだこともあり、若者人口、子育て人口が増えた印象。よって、2,000年代前半と比較すると、町が開け、明るい印象。
外観・共用部

2.0

大規模修繕の際にオートロック(簡易的)を実装している。外壁もきれいに塗り直されたので、以前のような古めかしい印象からは変わったのでは。
お部屋の仕様・設備

3.0

特に上下階、左右において騒音を感じたことはない。高齢者が比較的に住んでいたこともあり、静かであった印象。
買い物・食事

4.0

駅前の再開発、JRの駅ビルの竣工とあわせて、便利に様変わりしていることは間違いない。飲食店も増えてきていることと、食べログ評価の高いお店も多い。ただ、池袋と比べると、いずれもおとなしい、印象。
暮らし・子育て

3.0

近隣にいは巣鴨高校のグランドもあり、都電に乗れば、池袋方面にも、三ノ輪方面にもカジュアルに足を伸ばせる立地。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/26 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【巣鴨新田駅に対する口コミ】通常おばあちゃんの街?という感じでレトロな雰囲気を醸し出してます。 お年寄りに優しく、とても雰囲気のいい場所です。 駅へのアクセスもしやすく、近くには飲食店もそれなりにあるので、お出かけにも、住むにもいい街だと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 大塚ヒミコマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 2階 1LDK 南東 43.98m² 3.33m² 3,480万円 262万円
2021年6月 1階 1LDK 南西 34.96m² 4.95m² 2,180万円 206万円
2019年3月 4階 2LDK 南東 43.52m² 2.43m² 2,898万円 220万円
2019年2月 4階 2LDK 南東 43.52m² 2.43m² 2,980万円 226万円
2018年11月 2階 1LDK 北東 37.11m² 2.61m² 2,480万円 221万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 大塚ヒミコマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 150,000円 10,752円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 4階 46.12m² 1LDK
2024年1月 170,000円 12,185円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 46.12m² 1LDK
2023年11月 180,000円 12,902円 0円 180,000円 180,000円 0円 4階 46.12m² 1LDK
2023年6月 100,000円 8,300円 0円 100,000円 100,000円 0円 4階 39.83m² 2DK 南東
2022年7月 120,000円 10,690円 5,000円 120,000円 0円 0円 2階 37.11m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大塚ヒミコマンションの
    40㎡の売買相場
    豊島区の
    40㎡の売買相場
    豊島区西巣鴨の
    40㎡の売買相場

  • 大塚ヒミコマンションの
    40㎡の売買相場
    巣鴨新田駅の
    40㎡の売買相場
    大塚駅の
    40㎡の売買相場
    巣鴨駅の
    40㎡の売買相場

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