錦糸町ハイタウン

  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で4分
    住吉駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区江東橋4丁目21番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1978年10月

  • 総戸数

    315戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業一級建築士事務所、第一企画設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,647万円

    213.5万円/坪

    ～

    2,811万円

    226.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    8,918円/坪

    ～

    12.2万円

    9,856円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/14 01:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅は総武線各駅停車、総武快速線、地下鉄半蔵門線の3路線が使えるため、各方面へのアクセスがとても便利だと思います。 また、半蔵門線は朝のラッシュであっても空いているため快適です。アクセスの良さや駅周辺の利便性の高さを考えるとコスパが良い街だと思います。
周辺環境

5.0

駅周辺にはパルコ、丸井、アルカキット、オリナスといった大規模商業施設があるので、都心に出ることなく必要なものがほぼ揃います。駅前は整備されており、特に北口側はきれいに感じます。 また、北口・南口ともに駅前に交番があるため安心です。
買い物・食事

5.0

駅周辺には様々な飲食店が軒を連ねていますので、食に困ることはまずありません。 遅い時間まで営業している店も多いため、仕事終わりの食事もしやすいです。
暮らし・子育て

4.0

駅の北口側には広大な面積の錦糸公園があり、都会でありながらも自然を感じることができます。 週末も多くの人が利用する憩いの場となっています。
はるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/30 20:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

建物の西側にちいさな公園があり、建物1階の飲食店や近くにコンビニ各社ありとても便利です。
カンカンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/26 01:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】近くに飲食店やショッピングモールがたくさんあり、食べ物や買い物で困ることがない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/16 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】立地が良く、飲食店やコンビニもあって、男性に嬉しい夜遊びができるところ。
周辺環境

4.0

回りに錦糸町ハイタウンより背の高い建物がないため、見晴らしもよく変な騒音もないところ。
外観・共用部

2.0

エレベーターを降りてすぐのところに、憩いの場がありそこでのんびりできるように椅子が設置してある。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物自体は古いのですが、室内はリノベーションしたばかりの物件なので、新築のようにきれいです。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ショッピングモールが近くにあり、手に入らないものがないような場所。
暮らし・子育て

4.0

駅前から近いので、大体の病院は揃っている。
すみすみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/04 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅にも近く、商業施設も大変多いので生活はとてもやりやすかった
周辺環境

4.0

少しあるけば広い公園もあるし、大きなデパートもたくさんある。隠れた名店のような飲食店もある。
外観・共用部

2.0

築年数は経っているが比較的管理は良いと思う。エントランスなどもきれいにしてくれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はリフォームをして引渡しだったので新品で問題なし
買い物・食事

5.0

近くに飲食店などはとても多い。買い物も近隣ですむ
暮らし・子育て

2.0

世帯が多いので同年代の家族がいるのはよい
bouさん
購入検討者さん2017/11/21 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】住み慣れた我が家にしたい家。駅チカ便利。
黄色い帽子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/04 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅が近い。徒歩5分ほど。 栄えている駅なので商業施設が充実していてとても便利。
周辺環境

3.0

子育て向きな商業施設が多く、公園も綺麗で広い。 映画館やデパートもあるので遊びや買い物には困らない。 墨東病院が近い
外観・共用部

2.0

管理人がいて安心。 夏の花火大会の花火が見える。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物はしっかりしていた。間取りも広い。 隣近所の音も気にならなかった。
買い物・食事

5.0

西友もコンビニもファミレス、居酒屋など近くにありとても便利。
暮らし・子育て

4.0

子供向けの商業施設が充実している。また公園が広くて子どもの遊び場には困らない。
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SALES HISTORY 錦糸町ハイタウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2K 南 38.67m² 7.32m² 2,300万円 197万円
2024年3月 6階 2K 南 38.67m² 7.32m² 2,380万円 203万円
2024年2月 14階 2K 南 38.67m² 7.32m² 2,280万円 195万円
2023年12月 4階 2DK 東 51m² 7.2m² 3,600万円 233万円
2023年12月 14階 2K 南 38.67m² 7.32m² 2,350万円 201万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 錦糸町ハイタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 9,479円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 7階 27.9m² 1K 西
2024年3月 165,000円 10,064円 5,000円 165,000円 165,000円 0円 3階 54.2m² 2LDK 西
2024年3月 85,000円 10,071円 3,000円 85,000円 0円 0円 14階 27.9m² 1K 西
2024年1月 145,000円 9,399円 5,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 51m² 2DK 東
2023年12月 80,000円 9,479円 0円 80,000円 80,000円 0円 12階 27.9m² 1DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 錦糸町ハイタウンの
    40㎡の売買相場     墨田区の
    40㎡の売買相場     墨田区江東橋の
    40㎡の売買相場

  • 錦糸町ハイタウンの
    40㎡の売買相場     錦糸町駅の
    40㎡の売買相場     住吉駅の
    40㎡の売買相場

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