ベイシティ晴海スカイリンクタワー

  • 交通

    勝どき駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中央区晴海3丁目6番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上49階建 地下1階

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    736戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    独立行政法人都市再生機構

  • 施工会社

    戸田建設、鴻池組、大木建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    9,755万円

    413.5万円/坪

    ～

    10,359万円

    439.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.7万円

    12,189円/坪

    ～

    31.7万円

    13,472円/坪

  • 推定表面利回り

    3.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

babyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/21 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】買い物が便利。コンビニ、スーパー、ショッピングモールがひと通り揃っている。
周辺環境

1.0

３０分歩ければ銀座に出られる。が、夏熱い、冬寒い＆勝鬨橋の強風に耐えながら歩ければですが。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスが多数あり満室になる事はほぼ無し。ロビ―もまあまあ広い。
お部屋の仕様・設備

2.0

賃料が安い。その分安普請でディスポーザー無し、廊下は内廊下では無く外廊下のため夏は冷房が無く熱気が篭ってサウナ状態です。が 故に賃料が安い。
買い物・食事

2.0

１階コンビニ２４時間。スーパーマルエツがとなりにあり便利。 トリトンまで行けば飲食店も一定数あるのが良い。
暮らし・子育て

1.0

小学校まえならマンション２階に保育園があり便利。
dddmmmさん
購入検討者さん2024/04/07 22:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

外観はとてもカッコよく、ドゥトゥールと遜色がないレベル。
まなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/04 23:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

警備会社の方が24時間いてくださり、間違って非常ボタンを押してしまった時にもすぐに駆け付けてくださいました。安心して住めるマンションです。
RKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線が通っていて安心できた。また、月島駅に出れば有楽町線が通っているので利用できます。
周辺環境

4.0

何もないだけあって、かなり充実度は高いです。そのほか、家族世帯が多いのでめったに大きな犯罪はありません。
外観・共用部

4.0

以前はとても気になっていました。それは、ゴキブリなどの害虫被害がたくさんありました。自治会に働きかけ、改善しています。
お部屋の仕様・設備

1.0

割りと高級感はあるところが多かったように思います。
買い物・食事

1.0

マルエツが近くにあるので安心、雨に濡れないでいくことができます
暮らし・子育て

3.0

子育ては安心してできる環境だと思います。土地が広く、都内特有の狭さはありません。
TAKAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/30 22:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

黎明橋公園が目の前にあり、子供には非常に良い。芝の管理もしっかりボランティア活動でなされている。
ニックネーム1さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/03 13:31
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

銀座、新橋、豊洲、有明が自転車圏内、車で10分。羽田空港が高速晴海ICからすぐ。ゴミが24h好きな時に捨てられるのが便利。311液状化一切無し
Madok625さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/18 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】銀座まで歩いていける。豊洲まで近い。バス停も近い。
周辺環境

3.0

隣が公園で圧迫感がなく、2階が保育園、1階はコインランドリーとコンビニがあるため便利。
外観・共用部

2.0

オートロックがあり、ポストも限られた人しか投函できないため、DMがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、圧迫感がない。風通しがよい。陽当たりがよく、冬場もあまり暖房をつけなくても済む（南向き）
買い物・食事

3.0

1階がコンビニ、隣はスーパー、お向かいがドラックストア。
暮らし・子育て

4.0

近くに歯科医院や内科クリニックが点在していて便利。行政サービスは、中央区は資金源が豊かなほうなので、他の自治体に比べると恵まれていると思う。
ゆみぴょんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/05 11:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

高層階は下層階より内装のグレードが高かった。
kororoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/11 21:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

高層マンションなのでエントランスなど豪華。出口も川側と正面と分かれていて便利。川の横なので落ち着く。
まつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/27 22:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

非常にきれいなマンションですが、廊下が少なく居室間のプライバシーが劣ります
keatonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/19 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線は都心へのアクセスが良い。特に乗り換え路線として有用。
周辺環境

5.0

公園が目の前にあり、子供を遊ばせるのにちょうどよい。
外観・共用部

4.0

タワーマンションらしい風貌。セキュリティーは標準的。
お部屋の仕様・設備

3.0

URだがタワマン標準レベルであると思う。
買い物・食事

5.0

お隣のタワマンとペデストリアンデッキで接続されており、買い物は雨に濡れずに済ませられる。
暮らし・子育て

3.0

２Fに認可保育園あり。コンシュルジュが親切。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/23 23:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

エントランスがきれいで、管理している会社が24時間対応してくれる
keatonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/06 23:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

UR賃貸の中では良い方と思いました。以前コンロが壊れた際、無償で新品に交換してくれました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】銀座や築地まで徒歩圏内なので、気軽にショッピングやお寿司を堪能できます。銀座や築地からの都バスの本数も多いです。 勝どき駅近くには、岸田屋という安くて美味しい魚料理のお店やもんじゃ街などもあり、地元のリーズナブルな飲食店がたくさんあります。
yuryakituさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/30 16:26
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

URLのため、比較的安価にタワマンに住める。夜は静かでほとんど物音がしない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ベイシティ晴海スカイリンクタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 20階 2LDK 西 51.87m² 13.72m² 6,200万円 395万円
2023年10月 16階 3LDK 南 81.62m² 14m² 9,980万円 404万円
2023年10月 3階 2LDK 南 79.44m² 24.29m² 12,000万円 499万円
2023年9月 9階 2SLDK 東 81.25m² 15m² 9,780万円 398万円
2023年8月 20階 2LDK 北東 79.44m² 24.29m² 12,000万円 499万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベイシティ晴海スカイリンクタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 230,000円 11,478円 20,000円 230,000円 230,000円 0円 17階 66.24m² 2LDK 西
2023年10月 298,000円 12,815円 20,000円 596,000円 298,000円 0円 25階 76.87m² 3LDK 東
2023年9月 315,000円 13,547円 20,000円 630,000円 315,000円 0円 25階 76.87m² 3LDK 東
2023年8月 230,000円 11,888円 0円 460,000円 230,000円 0円 19階 63.96m² 1LDK 南東
2023年6月 325,000円 13,977円 20,000円 650,000円 325,000円 0円 25階 76.87m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベイシティ晴海スカイリンクタワーの
    70㎡の売買相場     中央区の
    70㎡の売買相場     中央区晴海の
    70㎡の売買相場

  • ベイシティ晴海スカイリンクタワーの
    70㎡の売買相場     勝どき駅の
    70㎡の売買相場

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