市川パークホームズ

  • 交通

    本八幡駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 

  • 所在地

    千葉県市川市東大和田2丁目5番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    鴻池組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    3,219万円

    152.1万円/坪

    3,418万円

    161.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    6,291円/坪

    14.7万円

    6,953円/坪

  • 推定表面利回り

    5.06

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/05/20 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

とにかく便利です。徒歩10分かからずに本八幡駅に行きます。 この本八幡駅は、JR総武線、都営地下鉄新宿線が接続しています。 地下鉄は始発なので、都心に通勤するにも関わらず夫は毎朝座れていました。 JRの方は朝の通勤はとても混雑しています。 成田空港に直通の京成八幡駅も地下通路で連絡して、これまた便利。
周辺環境

4.0

通りをはさんで向かい側に市川文化会館があります。住んでいるマンションから徒歩1分でライブが見られる! 大きい道路に面していますがベランダ側ではないため、排気ガスが気になることもありませんでした。 ベランダ側には、TDKの本社があります。 駅に行く途中にある本八幡公園は、周辺の子どもたちでいつもにぎわっています。野球やサッカーができる広めのスペースと遊具があるスペースがあります。小さなプールもあって、夏休みには無料で利用できます。ただし小3以下。市から委託された見守る方もちゃんといらっしゃいます。
外観・共用部

2.0

敷地内の通路がこの周辺では広めの方で、子どもたちは縄跳びしたりして遊んでいました。 管理会社がしっかりしていて管理人さんもいい方で、古いながらもどこも清潔に掃除されていました。自転車置き場がいつも整然としているのは素晴らしい。
お部屋の仕様・設備

2.0

浴室乾燥機がついていたのは助かりました。 あと、周りの住民の声はほとんど聞こえません。 新しく入ってくる住人の方々を見ていると、自由にリフォームされていたりしていたので、そんなやり方もいいと思います。
買い物・食事

5.0

徒歩3分圏内に、コンビニのローソンとセブンイレブン、スーパーイオンがあります。 徒歩10分圏内に広げるとスーパーは5軒あるので、困ったことがありません。 駅までの道にはドン・キホーテもありダイソーも入っているので、欲しいものは何でもそろいました。 ファミリーレストランも周りに多いです。飲食店も数もとにかく多い。飲みに行く店もたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

小学校は大和田小学校。道路を挟んで市川文化会館の隣にあるので、子どもたちの通学時間は3分でした。 生活レベルが高い方が多かったので、子どもたちも落ち着いていました。 幼稚園もいくつかあるので転勤してきたときも困りませんでした。 徒歩圏内に病院も多いので、そこも助かりました。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 市川パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年6月 2階 3LDK 南西 68.1m² 9.73m² 3,590万円 174万円
2020年5月 2階 3LDK 南西 68.1m² 9.73m² 3,690万円 179万円
2020年1月 4階 3LDK 南西 68.1m² 9.73m² 2,890万円 140万円
2019年11月 2階 3LDK 南西 68.1m² 9.73m² 3,690万円 179万円
2019年9月 2階 3LDK 南西 68.1m² 9.73m² 2,580万円 125万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 市川パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 149,000円 6,832円 0円 298,000円 298,000円 0円 4階 72.1m² 3LDK 南西
2019年3月 149,000円 6,832円 0円 298,000円 298,000円 0円 4階 72.1m² 3LDK 南西
2017年12月 138,000円 5,165円 0円 276,000円 276,000円 0円 6階 88.33m² 3LDK 南西
2016年2月 150,000円 6,878円 0円 300,000円 300,000円 0円 4階 72.1m² 3LDK 南西
2013年6月 145,000円 5,879円 5,000円 290,000円 145,000円 6階 81.54m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 市川パークホームズの
    70㎡の売買相場
    市川市の
    70㎡の売買相場
    市川市東大和田の
    70㎡の売買相場

  • 市川パークホームズの
    70㎡の売買相場
    本八幡駅の
    70㎡の売買相場

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