飯田橋サンポーロハイツ

  • 交通

    飯田橋駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都千代田区飯田橋4丁目5番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1961年12月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京都住宅供給公社

  • 施工会社

    東京都住宅供給公社

  • 管理会社

    美装堂宮川

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    726万円

    267.0万円/坪

    ～

    771万円

    283.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.5万円

    12,913円/坪

    ～

    3.8万円

    14,273円/坪

  • 推定表面利回り

    5.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】JR、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線が通っているということで、ここからどこにでもいけるのがいいです。職場にするには便利な建物です（一応、職場使いは禁止されています）。
周辺環境

3.0

東西線の飯田橋駅からめちゃくちゃ近いという点だと思います。どこへ行くにも便利です。ただ、JR飯田橋の駅が移動したことで、少し不便になりました。
外観・共用部

3.0

防犯カメラなどは必要なところに全部仕掛けられているので、安全安心はあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の使用はもとは２K物件だと思います。それを、今風の１LDKに変えている、みたいな間取りが多いですね。部屋の奥行きはけっこうありますが、幅が少なめですね。あと、古い建物なので、ベランダサイドの窓の作りが、小さいお子さんがいる方だとちょっと怖い感じがすると思います。
買い物・食事

無評価

近くにスーパーが１件あります。外食店はわりと多くありますが、24時間やっているファミレスとかは、九段下方面にいったほうが、いくつかある感じですね。
暮らし・子育て

無評価

子育ても終えて、年配者になった人にとっては、住みやすいかもしれません。飯田橋駅なので、どこにでもいけますからね。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/20 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【飯田橋駅に対する口コミ】複数路線の利用が可能です。新宿等都心までのアクセスも良く、使い勝手の良い駅です。 通勤時間は人通りが多く、混み合います。都心へのアクセスはかなり良いので、その点はとても良いと思います。 食事どころは多いので外食にも困らないと思います。
周辺環境

3.0

ラムラというショッピングビル？のようなものがあります。 本屋や100均、アパレル系の店もあるのでこだわらなければある程度は揃います。会社が多い地域であり、大学も近くにあるので人通りは割と遅い時間まであります。
買い物・食事

4.0

ある程度の種類は揃っている印象です。会社が近くに多くあるので、飲み屋や昼ごはんどころなどは割と充実しています。
暮らし・子育て

2.0

交通アクセスが良いので、都心へはもちろん、その先へも旅行や遊びに行くときには出て行きやすいと思います。
ニックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/14 13:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

周りの相場よりも家賃が安くなんせ便利なところ
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/16 20:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】東西線の飯田橋駅からすごく近いです。駅近が、この物件のいちばんの価値ですね。飯田橋は他にもJR、有楽町線、南北線、都営大江戸線とあって、まず困ることはないです。
周辺環境

3.0

ランチやディナーの店が充実しています。ランチはめちゃくちゃ安いですね。治安は悪くはないです。そんなに酔っ払いがはびこる地域ではないですね。
外観・共用部

3.0

セキュリティは、入り口とエレベーターのところにカメラがついています。
お部屋の仕様・設備

2.0

日照時間は問題なし。新しさはないですね。間取りは、おそらくもともとは古い2DKの物件です。それを1LDKにしたり、とかになっていると思います。
買い物・食事

3.0

外食で困ることはほぼなしです。ちょっとした洋服は駅ビルですかね。
暮らし・子育て

2.0

あまりメリットはないと思います。私立通いで電車で通学するならば立地がいいので、電車に乗りやすいくらいですかね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 飯田橋サンポーロハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 9階 1LDK 南西 39.29m² 3.47m² 3,180万円 268万円
2019年3月 3階 2DK 南 39.29m² 3.7m² 4,000万円 337万円
2018年9月 3階 2DK 南 39.29m² 3.7m² 4,000万円 337万円
2018年7月 5階 2DK 南西 39.29m² 3.7m² 2,980万円 251万円
2016年3月 8階 1LDK 南西 39.29m² 3.7m² 2,290万円 193万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 飯田橋サンポーロハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 158,000円 13,294円 12,000円 158,000円 158,000円 0円 9階 39.29m² 1LDK 南西
2024年2月 158,000円 14,318円 12,000円 158,000円 158,000円 0円 8階 36.48m² 1LDK 南西
2024年2月 155,000円 13,041円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 8階 39.29m² 1LDK 南西
2023年11月 148,000円 12,452円 12,000円 148,000円 148,000円 0円 8階 39.29m² 1LDK 南西
2023年10月 162,000円 14,323円 0円 162,000円 162,000円 0円 8階 37.39m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 飯田橋サンポーロハイツの
    40㎡の売買相場     千代田区の
    40㎡の売買相場     千代田区飯田橋の
    40㎡の売買相場

  • 飯田橋サンポーロハイツの
    40㎡の売買相場     飯田橋駅の
    40㎡の売買相場

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