エルアルカサル渋谷夢想庵

  • 交通

    神泉駅より徒歩で2分
    渋谷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区円山町15番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ナダヤ建設

  • 施工会社

    大木建設

  • 管理会社

    相互整美

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,939万円

    291.5万円/坪

    ～

    2,059万円

    309.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    12,943円/坪

    ～

    9.5万円

    14,306円/坪

  • 推定表面利回り

    5.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ばんびちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/24 19:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】神泉駅徒歩2分、渋谷駅徒歩10分程度で、神泉駅はほぼ使わず渋谷駅まで歩いてます。 飲食店も多いです。 まいばすけっとが、最寄りなので、単身なら困りません。
周辺環境

4.0

最寄り駅の充実度と重なりますが、駅近なので、便利。 だいたい徒歩圏内にいろいろ揃ってます。 郵便局も歩いて行ける距離なのが私はポイント高いです。
外観・共用部

3.0

古い割にはキレイにされています。 管理人さんが、住んでいるので細かく気にかけてくれてます。 防犯カメラはありますが、オートロックではないです。 自転車置き場は屋根付きで月300円。 エレベーターはあまり混みませんのですぐ乗れます。
お部屋の仕様・設備

3.0

各部屋のメンテナンスによります。 下の階は、天井低めのようです。 バルコリーあるのが良いですね。 日当たりも部屋によりますが、私の部屋は日当たり良いです。
買い物・食事

3.0

まいばすけっとが近い。値段も安めだから役立ちます。
暮らし・子育て

3.0

子育てはしてないので分かりませんが、近くに松濤中学校があります。 病院は、よく行くのは渋谷胃腸クリニックですが、親切で良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/09 19:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷への裏口的駅。渋谷近辺にお勤めの方が、行きは時間短縮のため神泉を利用し帰りは座って帰るため渋谷を利用するという使い方をすることが多いため、朝の人通りは多い。周りにスーパーが少ない土地柄において、駅前のまいばすけっとはとても貴重な存在。少し歩くと裏渋谷通りに出ることができ、大人のお洒落な飲食店が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅も近いので、2駅利用が可能。渋谷のセンター街などと比べるとかなり落ち着いた大人の雰囲気。飲食店も大人向けの、とてもおいしい隠れ家のようなお店がたくさんあります。うるさくないので住むのにも適しています。
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SALES HISTORY エルアルカサル渋谷夢想庵の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 1R 西 34.5m² 9.45m² 3,880万円 372万円
2023年12月 3階 1R 西 34.5m² 9.45m² 3,280万円 314万円
2022年8月 1階 1K 南西 24.02m² 4.87m² 1,880万円 259万円
2022年7月 1階 1K 南西 24.02m² 4.87m² 1,980万円 273万円
2022年7月 1階 1K 南西 24.02m² 4.87m² 2,030万円 279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エルアルカサル渋谷夢想庵の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 190,000円 13,137円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 4階 47.81m² 2LDK
2023年7月 159,000円 10,862円 0円 318,000円 0円 0円 3階 48.39m² 3DK 西
2023年2月 170,000円 13,377円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 42.01m² 1LDK 東
2022年12月 112,000円 18,402円 8,000円 112,000円 0円 0円 3階 20.12m² 1K 南西
2022年5月 165,000円 12,984円 0円 165,000円 165,000円 0円 4階 42.01m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルアルカサル渋谷夢想庵の
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区円山町の
    40㎡の売買相場

  • エルアルカサル渋谷夢想庵の
    40㎡の売買相場     神泉駅の
    40㎡の売買相場     渋谷駅の
    40㎡の売買相場

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