越前堀永谷マンション

  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で6分
    茅場町駅より徒歩で9分
    水天宮前駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線 
    『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線 
    『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地

    東京都中央区新川1丁目28番4号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1974年8月

  • 総戸数

    183戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    永谷商事

  • 施工会社

    間組

  • 管理会社

    永谷建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,474万円

    255.3万円/坪

    3,689万円

    271.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    11,532円/坪

    17.3万円

    12,746円/坪

  • 推定表面利回り

    5.53

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

TTTさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/01 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】茅場町・八丁堀・水天宮が現実的に使える最寄り駅。日比谷線・JR京葉線・東西線・半蔵門線が使えるので、どこに行くにも便利。少し歩くかタクシー1メーターで東京駅、および羽田・成田に直通アクセスできる浅草線・日本橋駅があるため、出張多い私にはとても助かった。
周辺環境

5.0

中央区全般に言えるが、街灯がLED化されており非常に明るい。またとにかく治安がよく、夜女性の独り歩きもよく見かける。高級車などがコインパーキングに泊まっていても、イタズラをされている様子がない。安心感がある。
外観・共用部

3.0

駐車場など余裕を持った作りであり、広い。昔の社員寮か何かだったのかもしれないので、最近のマンションにはない贅沢な作り。
お部屋の仕様・設備

無評価

とにかく安いので、いろいろと妥協する必要はある。それでもバストイレ別であり、玄関ドアはセキュリティのしっかりしたものになっているので安心感はある。
買い物・食事

4.0

近くにオフィスビルがあるためか、必要なものは揃っていた。また飲食店は美味しい店が多く、この点も気に入っていた。
暮らし・子育て

無評価

中央区自体が潤っている自治体であり、健康診断等が無料で受診できる。またコロナワクチンの受信対応なども、他府県に比べて抜群に早かった。この点は非常に信頼をおいている。
TTTさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/08/20 09:52
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

徒歩1分の立地にカフェ、マルエツプチ、ミニストップ、セブン、ナチュラルローソンなど複数ありとりあえずは困らない。新川は少し歩けば外食店舗も多く、隅田川沿いの散歩もでき、在宅勤務でも気分転換できて良い。
tempojazzさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/09/04 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】最寄駅は、八丁堀駅、茅場町駅、水天宮前駅、門前仲町駅、等。電車でどの方面に行くにもアクセスが良い。
周辺環境

4.0

間取りによっては墨田川が見えるリバービューで眺めがよい。墨田川沿いは遊歩道になっており、ランニングや散歩にもってこい。オフィス街なので週末は静か。ミニスーパーやコンビニが近い。
外観・共用部

2.0

築年数が古い割にはきれいに管理されている。毎日掃除もしているようだ。1階の管理人は平日9-17時ごろまでいる。
お部屋の仕様・設備

2.0

マンションの外観は古いが、リノベーションをしている部屋も多いので、部屋で過ごす分には不便は感じない。東向きの部屋はまぶしいくらい日当たりが良い。
買い物・食事

2.0

あまり自炊せずコンビニで済ます人は十分かもしれない。銀座や築地が近いので良い買い物と食事は選べる。豊洲まで行けばショッピングモールもある。
暮らし・子育て

3.0

独身なので学校等はわからないが近くにある。聖路加病院まで自転車で10-15分ほど。公園は少ないが隅田川沿いの遊歩道がある。
たぬきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/04/21 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】隅田川が見え、散歩は気持ちいいです。スーパーも近くにあり、便利。
周辺環境

4.0

隅田川が見え、散歩は気持ちいいです。スーパーも近くにあり、便利。
sabuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/26 11:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

多数地下鉄駅利用可能、バスも便利でした。
つんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/05/29 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀・茅場町駅が最寄りのため都心に出やすい
周辺環境

5.0

スーパー・コンビニが近いので買い物は楽だった
外観・共用部

4.0

キレイ。管理人さんが毎日掃除していくれている
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリノベーションできれいだったので、住み心地が良かった
買い物・食事

3.0

スーパー・コンビニが近いので買い物は楽だった
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園があるため、出勤途中に子供を預けられそう
mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/05/23 23:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

すぐ近くに隅田川があり、自然環境が良い。永代橋やマンション群の夜景が綺麗。
ダニエルさん
購入検討者さん2018/06/10 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁堀駅に対する口コミ】複数路線が活用できる、雨の日や日差しの強い日には近くまで地下通路があって便利
周辺環境

3.0

殺風景な感はありますが、逆に静かでもあってよい
外観・共用部

3.0

きれいに清掃されている、今も敷地横の修繕工事がされていて管理が行き届いている
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォーム済みの部屋も多く売り出されているので室内は問題ない
買い物・食事

3.0

コンビニやファストフードは多くあり便利です
暮らし・子育て

2.0

近くに川があり休日等には気分転換ができる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】交通の便がとても良いです。東京駅までが徒歩圏内程度なので、都心の主要駅に自転車でいけます。また、電車を使う場合にも乗り入れている路線がとても多いので、乗り換えなしで行けることはとても快適です。オフィス街なので治安がとてもよく、街全体が綺麗です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】平日は会社員でごった返していますが、土日祝日はそれが嘘だったかのような静けさで、人が全くおらず静かで優雅な朝を迎えることができます。東京駅や日本橋や銀座が近くにあり、グルメ好きにはかなり最適の場所です。
javajalさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/01/23 20:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

歩いて1分にマルエツが有り、歩いて2分で隅田川を見晴らすことができ、歩いて5分で地下鉄駅までたどり着ける。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/01/06 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【八丁堀駅に対する口コミ】使用できる駅は茅場町と八丁堀です。日比谷線と東西線が使用できるので乗り換えは必要ですが各地へのアクセスには便利だと思います。
周辺環境

2.0

マンションから隅田川が見えます。都心ですがそれほど騒音がするわけでもなく住みやすかったです。
外観・共用部

3.0

管理人さんが常駐している点は安心できます。またゴミ捨て場はいつでも利用できるのでゴミの日を気にしなくてすみました。
お部屋の仕様・設備

2.0

家賃が高い割には1人暮らしをするには十分な大きさの部屋でした。
買い物・食事

1.0

スーパーはマンションから30秒ぐらいの位置にあるので便利です。薬局なども少し歩けばあるので便利です。
暮らし・子育て

1.0

学校へは通っていないのでなんとも言えませんが、小学校や中学校の数は多く、近いところに行くことができるようです。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 越前堀永谷マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 2DK 南東 43.9m² 5.94m² 3,580万円 270万円
2023年12月 13階 2DK 南東 43.9m² 5.94m² 3,480万円 262万円
2023年12月 7階 1LDK 南西 35.92m² 4.4m² 2,899万円 267万円
2023年11月 4階 2DK 南西 37.58m² 4.6m² 2,480万円 218万円
2023年11月 7階 2DK 南東 43.9m² 5.94m² 3,898万円 294万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 越前堀永谷マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 76,000円 13,051円 3,000円 76,000円 76,000円 0円 5階 19.25m² ワンルーム 南東
2024年3月 70,000円 12,021円 0円 70,000円 70,000円 0円 6階 19.25m² ワンルーム 南東
2024年2月 118,000円 12,069円 0円 118,000円 118,000円 0円 10階 32.32m² 1DK 南西
2024年2月 85,000円 13,714円 0円 85,000円 85,000円 0円 8階 20.49m² ワンルーム 南東
2024年2月 55,000円 9,225円 0円 55,000円 55,000円 0円 2階 19.71m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 越前堀永谷マンションの
    40㎡の売買相場
    中央区の
    40㎡の売買相場
    中央区新川の
    40㎡の売買相場

  • 越前堀永谷マンションの
    40㎡の売買相場
    八丁堀駅の
    40㎡の売買相場
    茅場町駅の
    40㎡の売買相場
    水天宮前駅の
    40㎡の売買相場

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