中銀第二八丁堀マンシオン

  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で6分
    日比谷駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『日比谷駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都中央区湊1丁目8番13号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    中銀マンシオン

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    真建築設計

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,404万円

    284.0万円/坪

    ～

    2,553万円

    301.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    9,624円/坪

    ～

    9.0万円

    10,637円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 13:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【八丁堀駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線と、都営地下鉄大江戸線の利用が可能です。 日比谷線は中目黒、恵比寿、虎ノ門、日比谷、銀座、秋葉原と都内を横断しており、 大江戸線は都内を周回、新宿まで一本で行けるので主要駅までの利便性も高いと言えます。 利用者はJRほど多くはないので、ラッシュでも乗ることは可能なレベルです。 駅の出口はほとんど大通り沿いなので、タクシー乗り場はありませんが、道路上で捕まえることも簡単でしょう。 バスは交差点付近でバス停がいくつかありますが、新橋⇔渋谷間のバスは本数も多く、平日の二中であれば10分間隔くらいで走っています。再開発施設内の高層マンションは軒並み富裕層が住んでいるイメージです。
周辺環境

2.0

東京ミッドタウン、六本木ヒルズと地下で繋がっており、雨に濡れずに当該施設に行けるところは大変便利です。 どちらの施設も駅ビルではありませんが、飲食店が多く、スーパーなどもあります。 交差点周辺は繁華街なので、飲み屋も多く、深夜まで飲食には困らない土地柄です。交差点に交番があり、良く見回りもしているので治安が悪いという事はないです。
買い物・食事

5.0

東京ミッドタウン、六本木ヒルズを中心に、有名どころの飲食店や高級レストランは数多くあります。 商業施設以外では、オフィスワーカー向けの飲食店、居酒屋などが多いです。 スタバとタリーズの両方が駅の近くになります。
暮らし・子育て

2.0

桜の名所が多く、この辺りは時期になると休日に子連れで遊んでいるファミリーをよく見かけます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/24 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】ホームが少し広くなっていたり、していて動きやすいめちゃくちゃいいです。いろいろなお店があります。
周辺環境

4.0

通学路に毎日のように使わせていただいていますボクが通っているのは昼間なのですが、昼間は治安は悪くないです
買い物・食事

5.0

僕はここで飲食はしないのですが、多分結構いいと思います。
暮らし・子育て

5.0

すごく充実していると思います。何個も自販機があったりするので。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/09 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁堀駅に対する口コミ】有楽町線、JR、日比谷線、千代田線にへ乗り換えることが可能なため、利便性が高い。すめる人には衣食住なんでも揃っている環境で申し分ないと思う。
周辺環境

4.0

丸井や阪急、銀座も目の前にあるので買い物施設は非常に充実している。とにかく終日人通りが多い。特に最近は観光客も多く賑わっている
買い物・食事

5.0

書く施設ごとに飲食店が入っているイメージ、高架下等にもお店は充実している。
暮らし・子育て

3.0

メンズ阪急有楽町店等各建物ごとにトイレは充実している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/01 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁堀駅に対する口コミ】すぐ近くに山手線の駅もあるので、歩いて行くことも可能です。値段は高いですが、高級な生活ができると思いました。
周辺環境

5.0

いろいろなものがあるので、便利だなと思います。百貨店なども歩いて行ける距離にあります。治安はいいと思います。職務質問なども多く行われているようです。
買い物・食事

5.0

飲食店は多いなと思います。気軽に行けるお店も多いです。
暮らし・子育て

5.0

雰囲気の良い街ので、子育てもしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/19 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷駅は東京メトロ日比谷線・千代田線と都営地下鉄三田線の3路線を利用できる利便性の良い駅です。使える路線が多いので、都内のどこへ行くのも便利です。駅周辺の並木道もキ整備されていて住んでいて心地いいです。
周辺環境

4.0

日比谷駅周辺には、ショッピングモール「日比谷シャンテ」の地下1階に「Kitchen Garden」というスーパーがあります。犯罪発生率自体は高くなく、安心して住める街です。
買い物・食事

4.0

日比谷駅直結の「東京ミッドタウン日比谷」は開放的でおしゃれなショッピングモールです。
暮らし・子育て

4.0

日比谷駅の西側は「日比谷公園」や「皇居」があり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/06 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】複数沿線が乗り入れているので便利。有楽町も近いのでJRも乗り換えができるところ。都内中枢部でもあるため、家賃は高いものの移動は便利である。全てがそこで完結するのも良いところ。
周辺環境

5.0

駅と商業施設が直結しているので少し時間を潰したい時も天候関係なく移動できる所。ビジネス街ということもあってか治安の悪さを感じたことはほとんどない。駅構内も比較的綺麗である。
買い物・食事

5.0

駅自体にはないが、商業施設が直結しているし、アップルパイやスターバックスなどもあるのでとても便利。駅周辺に居酒屋も多い。
暮らし・子育て

3.0

通路が広いところもあるので混雑時でも混まずに移動できるのが強いて言えば良いところだと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/27 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】JRの有楽町駅や銀座駅などが徒歩圏内でアクセスできます。かなり都会なのでお店や遊ぶ場所も多いですが、主にサラリーマンが仕事終わりに飲んだり遊んだりする場所です。アクセスがいいのと、お店もそれなりに揃っているのでお金に余裕がある方は住めると思います。
周辺環境

2.0

アクセスはかなりいいです。都内のどこにいっても30分以下だと思います。昼間はただのビジネス街なので治安はいい方だと思います。
買い物・食事

5.0

飲み屋が多いですが、銀座が近いので有名な鮨や中華など、食事系も充実しています。
暮らし・子育て

1.0

ビジネス街なので子育てに関するメリットはないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】駅がとっても広く大きかったです！！また、駅内もとても清潔に保たれており､綺麗でした✨とても住みやすい都会の土地だと思い仕事などのオフィスも多かったです！！
周辺環境

3.0

駅から近くに色々あったためとても便利だと思いました！！清潔さは、よく駅員さんが綺麗に保ってはいるのかなと思えました
買い物・食事

5.0

とても充実しており高級な店もたくさんありました
暮らし・子育て

5.0

子供は少ないようにも感じました？でも設置はしっかりとしていました
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/28 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】地下鉄が3路線あり、使いやすい また、少し歩けばJRにも乗り換えられる 商業施設・映画館が多く、1日いても楽しめると思う
周辺環境

3.0

近くに日比谷公園やミッドタウン、高級ホテルなどがある 新宿区の歌舞伎町などと比べ、治安は良いと感じる
買い物・食事

5.0

美味しいレストランがある、ホテルや商業施設がある
暮らし・子育て

2.0

日比谷公園は大きく、休むベンチも多い 駅にもトイレなどが完備されている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/27 05:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】千代田線から日比谷線の乗り換え時の階段が近くてスムーズに利用できるので、とても便利です。駅の立地を考えると、この家賃はまあまあだと思う。
周辺環境

5.0

駅を出ると直ぐに有楽町駅があり、コンビニや飲食店も充実している。交番が駅前や駅の近くにも何ヵ所かあるので、安心できる。
買い物・食事

5.0

駅前に飲食店や居酒屋などが多数あるので、酒好きのわたくしには、とても利用しやすい。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くにマンションが建ち並び、お店も充実しているので，暮らしやすいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/12 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】ベビーカーと共にしばしば利用させて頂いています！ ホームのエレベーター乗り場すぐの改札口をでると、帝国劇場ビルがあります。そこのエレベーターを利用するとすぐに地上へ出ることもでき、とても利便性がよく助かっています！徒歩圏内に銀座や丸の内があることから、職場が近く、多忙な方がにとって住むには良いと思います。千代田区は子育てにも優しい制度がたくさんあるので、鑑みてもよいと思います。
周辺環境

4.0

有楽町や銀座も近いので、買い物に便利です。また日比谷公園もあるので、子供を連れて遊びに行くのも良いです！ 日比谷界隈は人も多いですが、おおむね道路が広いので、ベビーカーや子どもの手を引いていても歩きやすく、よく利用しています。夜でも街灯も明るく、街全体もきれいであるため、どの時間でも雰囲気が良いです。
買い物・食事

5.0

飲食店が入っているビルが多いので、ご飯には困りません。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターやスロープがあり、道幅も広いのでベビーカーでも歩きやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】有楽町、銀座辺りまで地下の通路を通って移動出来るため、天候や地上の混雑具合なども気にせず、目的地まで動くことが出来るので良い。そして地下通路も綺麗で気持ちがいいです。商業施設に直接入れる道が多くて使いやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/04 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】ミッドタウン日比谷と直結していて、美味しいアップルパイのringoというお店や、セブンイレブン、ナチュラルローソン、カルディ、パン屋さんもあるので、地上にでなくてもある程度の買い物が済むのでとても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ時には比較的多くの人が利用するものの、ホームから改札までが近く、比較的すぐに渋滞は解消されます。コンパクトな駅ですが、改札外に繋がるビルの地下にいくつかある飲食店にも外に出る事なくそのまま行くことが可能です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】商社や一流大手会社が多く集まる日比谷駅周辺。乗り換えのアクセスもよく、大都市への移動が楽。夜になっても明かりは消えず、買い物施設も充実しており便利。国会議事堂や赤坂も近く観光地として訪れたい場所が近い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 中銀第二八丁堀マンシオンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3DK 南 54.18m² 11.68m² 5,580万円 340万円
2022年9月 5階 2SLDK 東 57.75m² 5.96m² 5,780万円 331万円
2022年9月 3階 1R 東 27.09m² 3.41m² 1,980万円 242万円
2022年6月 3階 1R 東 27.09m² 3.41m² 2,220万円 271万円
2022年4月 2階 1R 東 29.92m² 2.87m² 2,280万円 252万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 中銀第二八丁堀マンシオンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 85,000円 10,373円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 27.09m² 1K 東
2021年11月 150,000円 9,260円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 9階 53.55m² 1LDK 東
2021年10月 79,000円 9,640円 5,000円 79,000円 79,000円 0円 3階 27.09m² 1K 東
2021年7月 84,000円 10,250円 5,000円 84,000円 84,000円 0円 3階 27.09m² 1K 東
2021年1月 84,000円 10,250円 5,000円 84,000円 84,000円 0円 3階 27.09m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 中銀第二八丁堀マンシオンの
    50㎡の売買相場     中央区の
    50㎡の売買相場     中央区湊の
    50㎡の売買相場

  • 中銀第二八丁堀マンシオンの
    50㎡の売買相場     八丁堀駅の
    50㎡の売買相場     日比谷駅の
    50㎡の売買相場

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INFORMATION 中央区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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マンションレビュー