ライオンズステーションプラザ大塚第2

  • 交通

    大塚駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 

  • 所在地

    東京都豊島区北大塚2丁目3番13号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    西建築設計事務所

  • 管理会社

    ジャストアナニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,358万円

    268.9万円/坪

    2,504万円

    285.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.2万円

    9,357円/坪

    9.0万円

    10,342円/坪

  • 推定表面利回り

    4.26

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】JR大塚駅から徒歩2分になので、アクセスは非常に便利です。都電・都バスも停車するので、移動で困ることはないです。駅周辺は飲食店が数多くあります。古くから続く名店もあります。ランチは比較的に安価なので狙い目です。
周辺環境

3.0

昼間はオフィス街で、比較的に落ち着いている雰囲気です。飲食店が多いので、飽きることがないです。
外観・共用部

4.0

外観は少し古く感じますが、建物内は清潔で明るいです。都内マンションなのでセキュリティーはしっかりしています。新耐震物件なので、安心して住めると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは都市部の割には良いほうだと思います。風の通りも良くて過ごしやすいです。追い炊き機能付の給湯器がついているので、寒い日も快適に過ごせます。浴室乾燥機も装備されているので、梅雨の時期も安心して洗濯できます。
買い物・食事

5.0

老舗の飲食店からチェーン店まで、数多くのお店があります。価格も味も満足いくお店ばかりです。スーパーや鮮魚店もあるので、日常の買い物で困ることはないです。
暮らし・子育て

3.0

病院や保育園は多数あるし、アクセスが便利なので緊急時に困ることはないと思います。単身者が多く住んでいるマンションなので、交流はなかったです。
mrkarateさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/12/15 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】駅から徒歩約3分の便利な場所にあります。周りは賑やかで、中華料理や和食、洋食など様々なレストランやバーがあります。バルコニーからはJR山手線が毎日見られるほか、駅も見ることができます。交通も便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/13 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】街の開拓が進んでるし、食べログ人気店も多い。都電が走り、昔ながらの要素と進化がいい塩梅でできていると思う。 星野リゾート、アトレ、大きなダイソーが駅から5分以内にあり、駅近辺で大体の飲食や日用品の買い物も住む。 池袋へのアクセスも一駅で良い。
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SALES HISTORY ライオンズステーションプラザ大塚第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 1K 22.95m² 2.16m² 1,900万円 274万円
2023年12月 6階 1K 22.95m² 2.16m² 1,460万円 210万円
2023年11月 10階 1DK 南西 30m² 2.4m² 2,699万円 297万円
2023年11月 9階 1K 22.95m² 2m² 1,860万円 268万円
2023年10月 10階 1DK 30m² 2.4m² 2,799万円 308万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズステーションプラザ大塚第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 69,000円 9,939円 6,000円 0円 0円 0円 10階 22.95m² ワンルーム
2023年9月 80,000円 11,523円 0円 80,000円 0円 0円 10階 22.95m² ワンルーム
2023年9月 79,000円 9,125円 0円 79,000円 79,000円 0円 10階 28.62m² ワンルーム
2023年8月 65,000円 9,363円 8,000円 65,000円 65,000円 0円 5階 22.95m² ワンルーム
2023年8月 80,000円 9,014円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 8階 29.34m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズステーションプラザ大塚第2の
    30㎡の売買相場
    豊島区の
    30㎡の売買相場
    豊島区北大塚の
    30㎡の売買相場

  • ライオンズステーションプラザ大塚第2の
    30㎡の売買相場
    大塚駅の
    30㎡の売買相場

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