初台ハイツ

  • 交通

    初台駅より徒歩で3分
    幡ヶ谷駅より徒歩で8分
    参宮橋駅より徒歩で14分
    西新宿五丁目駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区本町1丁目7番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1972年9月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本保証マンション

  • 施工会社

    冨士工

  • 設計会社

    オリエンス建築事務所

  • 管理会社

    アポロビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,120万円

    264.6万円/坪

    ～

    3,313万円

    280.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    10,519円/坪

    ～

    13.7万円

    11,626円/坪

  • 推定表面利回り

    4.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】主要施設はオペラシティー。 主要駅は初台駅、徒歩五分程。新宿駅まで一駅。ラッシュアワーは都心に向かう場合は、混みます。しかし都心と反対の方向に行く場合は空いている事が多いです。マンションは初台駅の北口を出てから高速沿いをまっすぐ歩いて行くだけなので分かりやすく、人通りもあり安心です。
周辺環境

4.0

都心の近くでありながらとても落ち着いた街です。
外観・共用部

4.0

掃除等の管理はとても行き届いていますし、管理人さんも常駐してます。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りにあまり多くの背の高い建物が無く、基本的には日当たりはとても良いです。
買い物・食事

5.0

オペラシティー内の飲食店も高級点からファーストフード点があります。又、本町の商店街や初台の商店街にも5分もかからずに行けるので、色んな飲食店を楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

初台駅南口から徒歩5分も以内に初台出張所があり、色んな手続きがしやすいです。
mさん
購入検討者さん2023/06/19 21:53
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅が近く、渋谷へもすぐ側のバス停から1本で行けます。タクシーもすぐ捕まるし、マンション下に23時まで開いてるスーパーもあります。管理人さんが常駐しているので治安も良く、ゴミ置き場は平日毎日清掃が入ります。珍しくエレベーターも2機あり、１台は大型のため待たされることも少ないです。屋上からの景色は最高です。ここに住んだら中々他には移れません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/25 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】近くにオペラシティという商業施設、また古くからの個人商店など買い物や食事には困らない。出口同士をつなぐ地下道も整備されているので、どこの出口を目指しても雨に濡れずに行ける。またバス停も近くにあり、電車からバスの乗り換えもスムーズ。近くに散歩道もあり居心地も良い。
ネリマさん
不動産会社さん2020/09/09 17:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】メジャーな店が数店舗ある(磯丸水産や王将など)
周辺環境

4.0

駅が近い。大きな会社ビルがあり公園のようになっていて雰囲気がいい。
外観・共用部

2.0

駐車場付き エントランスも、そこそこ広い。
お部屋の仕様・設備

無評価

様々な間取りがあるが、見てきた部屋は比較的住みやすそうでした。
買い物・食事

4.0

すぐ近くに、セブンイレブンやココイチがある 駅から出たところの立ち食いそば屋さんがうまい
暮らし・子育て

2.0

渋谷区のスポーツセンターや郵便局が近くにある
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SALES HISTORY 初台ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1LDK 南東 37.55m² 不明m² 2,980万円 262万円
2024年3月 7階 1LDK 南東 35.05m² 不明m² 2,890万円 273万円
2024年3月 7階 1LDK 北西 35.05m² 6.48m² 2,480万円 234万円
2024年1月 13階 1LDK 南東 35.05m² 6.48m² 2,980万円 281万円
2023年12月 10階 1LDK 北西 40.24m² 7.32m² 3,180万円 261万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 初台ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 115,000円 14,891円 0円 230,000円 115,000円 0円 13階 25.53m² ワンルーム
2024年4月 108,000円 8,875円 5,000円 108,000円 108,000円 0円 5階 40.23m² ワンルーム 南
2024年4月 107,000円 10,095円 5,000円 107,000円 107,000円 0円 3階 35.04m² 1DK 北
2024年2月 103,000円 8,464円 5,000円 103,000円 103,000円 0円 4階 40.23m² ワンルーム 南
2023年12月 67,000円 11,731円 5,000円 67,000円 67,000円 0円 4階 18.88m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 初台ハイツの
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区本町の
    40㎡の売買相場

  • 初台ハイツの
    40㎡の売買相場     初台駅の
    40㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    40㎡の売買相場     参宮橋駅の
    40㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    40㎡の売買相場

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