ルピナス池袋

  • 交通

    池袋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区東池袋1丁目31番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1979年12月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    スルガコーポレーション

  • 施工会社

    多田、水野建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,357万円

    169.4万円/坪

    ～

    2,502万円

    179.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    11,089円/坪

    ～

    17.0万円

    12,256円/坪

  • 推定表面利回り

    8.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/15 03:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】JR池袋駅はJR、地下鉄メトロ有楽町線、丸ノ内線、副都心線、東武池袋線、西武池袋線と6路線が利用できる大型ターミナル駅です。大半の路線は離れることなく繋がっているので乗り換えも楽々です。駅改札外はもちろん、JR線改札内には駅そば等の飲食店があり、それ以外の路線にはキオスク等のショップがあり大変便利です。都心の中では比較的物価は安い方だと思います。
周辺環境

5.0

西武、東武百貨店直結かつ池袋ショッピングパークというのもあるので雨に濡れることなくお買い物ができます。 食品から衣料品、ギフトまで幅広く揃っています。西口、東口は駅前に交番があり人通りも多いので治安はそこまで悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

駅通路内に複数の飲食店もありますが、駅直結の西武、東武百貨店内にも美味しいレストランがいっぱいあります。また駅前にはマクドナルドやコメダ、数々のコーヒーショップ等々もあり全く困りません。おすすめは東口駅前のタカセというパン屋さんです。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレも多々ありますが、使うなら百貨店内のトイレが広くて綺麗です。 JRや西武線、東武線はエスカレーター、エレベーターがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】よく向かう先の駅です。栃木県からでも乗り換えなし1本で行ける便利さ。駅ビルが充実していますし少し歩けばすぐサンシャイン通りでご飯や買い物、アミューズメントもあって退屈することなく居れる駅だと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルピナス池袋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年8月 6階 1DK 南 26.5m² 不明m² 1,200万円 150万円
2020年6月 2階 2LDK 南 44.08m² 2.83m² 2,200万円 165万円
2020年5月 2階 2LDK 南 44.28m² 2.83m² 2,200万円 164万円
2020年5月 2階 2LDK 南 44.28m² 2.83m² 2,299万円 172万円
2020年3月 2階 2LDK 南 44.08m² 2.83m² 2,299万円 172万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルピナス池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 138,000円 12,075円 12,000円 0円 138,000円 0円 7階 37.78m² 1LDK 南
2023年12月 143,000円 12,231円 12,000円 0円 143,000円 0円 5階 38.65m² 1LDK 南
2023年5月 72,000円 8,978円 0円 0円 72,000円 0円 6階 26.51m² 1DK 南
2022年9月 140,000円 11,974円 12,000円 0円 140,000円 0円 5階 38.65m² 1LDK 南
2022年9月 138,000円 12,075円 12,000円 0円 138,000円 0円 7階 37.78m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルピナス池袋の
    40㎡の売買相場     豊島区の
    40㎡の売買相場     豊島区東池袋の
    40㎡の売買相場

  • ルピナス池袋の
    40㎡の売買相場     池袋駅の
    40㎡の売買相場

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