豊島ハイツ

  • 交通

    東長崎駅より徒歩で1分
    千川駅より徒歩で12分
    落合南長崎駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東長崎駅』　西武池袋線　
    『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都豊島区長崎5丁目1番31号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1971年2月

  • 総戸数

    159戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和不動産

  • 施工会社

    白石建設

  • 設計会社

    白石建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,147万円

    195.9万円/坪

    ～

    4,403万円

    208.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    7,929円/坪

    ～

    18.5万円

    8,764円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hibaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/03 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東長崎駅に対する口コミ】西武池袋線東長崎駅北口より徒歩5分程度。各停しか止まらないが池袋迄2駅。駅前にチケットショップ大黒屋有り。マンション1階部分に東急ストア。楽天カード所持者はメリット大。宅配ボックスは無いが管理人さん常駐で荷物の受取りも依頼出来る。
周辺環境

5.0

通勤至便。北口には東急ストア、南口には西友ストアがある。商店街充実。駅からマンション迄は街灯も有り夜道が不安と言う事は無い。近隣施設にはトキワ荘マンガミュージアムが有り一見の価値がある。北口駅前にはチケットショップの大黒屋、マンション迄の道のりに100円ショップのキャンドゥ、カメラのキタムラがある。
外観・共用部

5.0

管理人さん常駐。常に2人は居る。 トランクルーム有り。居住者にトランクルーム入室用の鍵がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

購入物件ならばリフォーム可能。実際、扉を軽い物にしたり浴槽やキッチン等をリフォームした。
買い物・食事

5.0

東長崎駅北口前にチケットショップ大黒屋、左に折れてカメラのキタムラ、100円ショップキャンドゥ、東急ストア、道を挟んで喫茶店、花屋が有る。南口には西友ストア。長い長い商店街が続く。飲食店には困らない。
暮らし・子育て

5.0

救急病院は練馬総合病院や日大板橋病院が近い。近隣小学校は長崎小、椎名町小が有る。健康相談所も近い。マンション所在地は豊島区だが新宿区、練馬区、板橋区の境の為選択範囲は広い。少しあるけばスポーツ公園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/04 08:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東長崎駅に対する口コミ】ターミナル駅である池袋から二駅なのでアクセスがよい。池袋まで二駅と近い割に静かなので庶民的でコストパフォーマンスがよい。
周辺環境

4.0

駅の周りに商店街があり西友などもあるので買い物に便利商店街と住宅街なので治安は比較的によい。
買い物・食事

4.0

駅の南側の商店街には多くの飲食店がある。
暮らし・子育て

5.0

近くに中規模の公園があるので子供の遊び場には困らない。
No nameさん
購入検討者さん2019/07/27 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東長崎駅に対する口コミ】駅から近いことが第一のメリットであることは間違いなし。
周辺環境

3.0

駅から近いこと。駅から近いので夜おそくに帰宅しても安心でる。東急ストアーが１１時まで空いているので防犯上も安心でる。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しているので安心である。管理人が常駐しているので安心感がある。パトロールもまめに行っているようだ。外観は古臭い感じが否めない。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いのでメリットはない。戸数が多いメリットといて管理費が安い点が魅力である。修繕費も妥当な金額で徴収されている。
買い物・食事

3.0

東急ストアーが一階にあるので買い物には困らない。またスポーツジムが近くにあるので健康管理が進む。
暮らし・子育て

3.0

環境は普通で、安全性にも問題はない。子供は少ない感じがする。豊島区の場合は待機児童はあまり心配ないと思う。近所に遊べるような公園は無いのが残念である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東長崎駅に対する口コミ】池袋、新宿駅から近くバスもあるので交通が非常に便利です。池袋からの最終電車が、12時半頃と遅くまで呑んでも帰れますし、終電を乗り過ごしても歩いて帰る事ができます。町は下町の雰囲気があり非常に和やかです。
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SALES HISTORY 豊島ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 1LDK 南東 36.85m² 6.2m² 2,499万円 224万円
2023年9月 10階 2LDK 南西 59.43m² 9.38m² 3,280万円 182万円
2023年3月 7階 2SLDK 南 70.82m² 7.09m² 4,680万円 218万円
2023年3月 8階 1SDK 北東 44.01m² 7.09m² 2,490万円 187万円
2023年2月 4階 3LDK 南西 70.82m² 7.09m² 3,888万円 181万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 豊島ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 175,000円 8,169円 15,000円 175,000円 175,000円 0円 8階 70.82m² 2LDK 南東
2024年2月 120,000円 10,765円 8,000円 0円 120,000円 120,000円 5階 36.85m² 1LDK 南
2024年2月 85,000円 7,625円 5,000円 0円 42,500円 0円 8階 36.85m² 1DK 東
2024年2月 138,000円 7,676円 0円 138,000円 138,000円 0円 3階 59.43m² 1LDK 南
2023年7月 45,000円 8,002円 0円 45,000円 0円 0円 2階 18.59m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 豊島ハイツの
    60㎡の売買相場     豊島区の
    60㎡の売買相場     豊島区長崎の
    60㎡の売買相場

  • 豊島ハイツの
    60㎡の売買相場     東長崎駅の
    60㎡の売買相場     千川駅の
    60㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    60㎡の売買相場

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