グランソシエ国立イーストウイング

  • 交通

    矢川駅より徒歩で6分
    国立駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『矢川駅』 JR南武線 
    『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 

  • 所在地

    東京都国立市富士見台4丁目39番5号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    284戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産、三井物産、東京建物

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,959万円

    215.8万円/坪

    5,266万円

    229.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    6,624円/坪

    16.8万円

    7,322円/坪

  • 推定表面利回り

    3.76

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/09/30 12:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢川駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーやコンビニ、郵便局があり生活には困らない。また、最寄駅の矢川駅から二駅で、立川駅に出ることができる。立川駅には大手の百貨店や駅ビル、銀行や映画館など多くの施設が揃い、たいていの用事を済ますことが可能。
周辺環境

5.0

国立市は都内の中でも自然が多く、美しい景観で有名な町。特に、春に町を埋め尽くす桜並木は圧巻で、メディアにも取り上げられるほど。学校が多く、ファミリー層や学生の多い町で治安もよい。国立駅周辺には手ごろな値段で楽しめるおしゃれなカフェが点在している。
外観・共用部

5.0

築20年ほど経つが、管理会社がしっかりしており非常に綺麗な外観を保っている。クリスマスや正月には、ツリーや門松が飾られ、中庭の花壇にはいつも花が綺麗に植わっている。管理人が常に常駐しており、クリーニングや宅配便のサポートを受けられる。オートロックで監視カメラも多数置いてあり、セキュリティーに不安はない。宅配ボックス完備、駐車場と駐輪場のスペースも申し分ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋タイプが複数あり一概には言えないが、基本的に天井が高く開放感のある部屋が多い。床暖房や風呂自動完備。特に大きな柱や梁で空間がさえぎられるということはない。部屋の中に大きな段差等はなく、風呂には手すりが付いている。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あり、買い物には困らない。矢川駅前にファミリーレストランが2つあるが、選択肢は多くない。だが、立川駅もしくは国立駅まで出てしまえば、飲食店は山のようにある。買い物についても同様。
暮らし・子育て

5.0

国立市には一橋大学や国立高校、桐朋学園をはじめとした名門校が多いことで有名で、受験を意識したファミリー層や学生が多く住んでおり教育水準は高い。徒歩圏内に幼稚園、小学校、中学高校がある。また、医療機関も徒歩圏内にある。公園は町のいたるところにあり、子供たちの遊び場となっている。地域のお祭りやバザーも公園で開かれる。
メリーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/05/29 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢川駅に対する口コミ】ホームに降りる時に窓から富士山が見えます。駅前にいなげや、ドラッグストア、ジョナサン、バーミヤンなどがあり、とても便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/25 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【矢川駅に対する口コミ】利用者数が少ないので、混み合うことがなく、利用しやすいです。 駅近にスーパーやドラッグストア、ファミレスもあるので、生活するには充分です。 バス停も目の前なので、JR中央線国立駅へスムーズに行けます。 駅周辺の道路は少し混み合うので、送迎などは不便かも知れませんが、公共交通機関の利用のみであれば、便利だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/09/07 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢川駅に対する口コミ】南武線矢川駅まで徒歩15分です。府中、川崎方面へのアクセスはとてもいいです。
周辺環境

5.0

小・中学校が近くにあり、とても通いやすい立地です。
外観・共用部

5.0

管理人が居るため、常に共用施設やエントランスはとてもきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

全室南向きの為、日当たりは良好です。近隣に高層施設が無いため、日当たりが遮られることもないです。
買い物・食事

5.0

マンションから徒歩5分で大丸ピーコックとマクドナルドがあります。
暮らし・子育て

5.0

毎年目の前の矢川上公園にて盆踊り大会があります。夏の楽しみです。
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SALES HISTORY グランソシエ国立イーストウイングの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 73.83m² 7.5m² 4,990万円 223万円
2024年3月 5階 3LDK 75.99m² 13.6m² 4,400万円 191万円
2024年3月 11階 3LDK 73.83m² 7.5m² 5,280万円 236万円
2024年2月 11階 3LDK 73.83m² 7.5m² 5,480万円 245万円
2023年11月 5階 3LDK 75.99m² 13.6m² 4,580万円 199万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランソシエ国立イーストウイングの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 180,000円 7,235円 0円 180,000円 180,000円 0円 8階 82.24m² 3LDK
2023年3月 175,000円 7,034円 0円 175,000円 175,000円 0円 8階 82.24m² 3LDK
2022年10月 149,000円 5,996円 10,000円 149,000円 149,000円 0円 1階 82.15m² 3LDK
2022年8月 145,000円 6,367円 15,000円 290,000円 145,000円 0円 11階 75.29m² 3LDK 南西
2022年6月 155,000円 6,806円 0円 310,000円 155,000円 0円 12階 75.29m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランソシエ国立イーストウイングの
    80㎡の売買相場
    国立市の
    80㎡の売買相場
    国立市富士見台の
    80㎡の売買相場

  • グランソシエ国立イーストウイングの
    80㎡の売買相場
    矢川駅の
    80㎡の売買相場
    国立駅の
    80㎡の売買相場

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