ヴィラフローラ

  • 交通

    中野坂上駅より徒歩で3分
    東中野駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中野区中央2丁目7番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    沢田建設

  • 施工会社

    沢田建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,347万円

    194.1万円/坪

    ～

    2,493万円

    206.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    11,713円/坪

    ～

    15.6万円

    12,946円/坪

  • 推定表面利回り

    7.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中野坂上駅に対する口コミ】丸の内線、大江戸線の駅jからとても近い。出口からだと２分ぐらい。夜遅くても人通りがあるので怖くない。大通りもすぐで車を使う人にも便利な立地。駐車場もある。古い建物だが、間取りが使いやすい。部屋が分かれているので２人で住んでも窮屈さがない。収納がたくさんあるので、荷物が多い人にとても良い。
周辺環境

4.0

新宿まで歩ける距離。交通機関も電車の駅やバス停が近く便利。車を使う人にも便利。スーパーやお店も青梅街道がすぐなのでなんでもある。こんなに便利な環境なのに大通りからちょっとだけ中に入っているのでとても静か。夜でも人通りがあるので安全。
外観・共用部

2.0

古い建物なのでどっしり建っているように見える。駐車場がありマイカーを持っている人には便利。
お部屋の仕様・設備

1.0

L字型の建物でベランダが内側に面しているので、開放感がある。夜景がきれいに見える。
買い物・食事

4.0

スーパー、ドラッグストア、飲食店など2分歩けばなんでもある。青梅街道に出ればもっとお店がいっぱいある。買い物には困らない。物価は高くない。
暮らし・子育て

3.0

病院はとなりのマンションに内科がある。学校は地域の公立学校もあるが、近くに私学があり通学路になっている。行政サービスは他のところと同じだと思う。公園はあまりないが、緑が多い地域で少し歩くと木々がある。昔から住んでいる人同士は地域の公民館などで集まっている様子。
エリックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/29 01:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新宿まで丸の内線で4分、都営大江戸線も使えてアクセスバッチリです。新宿までは徒歩でも通えます。駅前に飲食店やスーパーもあるので困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/24 02:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中野坂上駅に対する口コミ】改札を出たところのビルに飲食店や本屋、ドラッグストアが入っていて便利です。 ドラッグストアは調剤もしています。 おにぎり屋さんやパン屋さんもあり、子どもと出かけた後などにさっと買って食べさせられるので助かります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/20 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野坂上駅に対する口コミ】青梅街道と山手通りがすぐなのでコンビニ、飲食店など生活に必要なものはなんでもそろう。新宿まで３分ほど。電車もどんどん来る。
周辺環境

4.0

家から新宿のビル群が見えるのに住宅街なので静か。便利な割には騒音はほぼない。一軒家も多い地域であまり冷たい都会の印象はない。病院も隣のビルに内科がある。近隣にほかの病院もある。
外観・共用部

1.0

古い建物でデザインが昭和なのですべてが広々している。建物の入り口から駐車場へはスペースが広いので車の出し入れが便利そう。
お部屋の仕様・設備

1.0

私が住んでいたのは洋風にリノベーションされている部屋だった。トイレ、バスが別々だったのをユニットにして、元トイレは物置になっていた。昭和の間取りで広々しているがちゃんと個々のへやに分かれているので使いやすい。収納がたくさんある。
買い物・食事

5.0

近くにオリンピックがあったが、ここ近年ライフもできた。コンビニは何軒もあり、ほかの飲食店もたくさんある。食べ物にはこまらない。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないため詳しくはわからないが、近くに公立の中学校や私学の一貫教育校がある。駅が近いので通学するのは便利だと思う。送り迎えもマイカーでも便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴィラフローラの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1LDK 南東 38.37m² 不明m² 3,080万円 265万円
2023年7月 3階 2DK 東 38.37m² 4.95m² 2,280万円 196万円
2023年5月 5階 2LDK 南東 38.37m² 不明m² 1,999万円 172万円
2023年5月 5階 2DK 南東 38.37m² 5m² 1,980万円 171万円
2023年4月 3階 2DK 東 38.37m² 4.95m² 2,480万円 214万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィラフローラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 109,000円 10,592円 10,000円 109,000円 109,000円 0円 3階 34.02m² 1LDK
2021年6月 120,000円 11,888円 0円 120,000円 120,000円 0円 3階 33.37m² 1LDK 南西
2021年4月 130,000円 12,878円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 33.37m² 1LDK 南西
2020年11月 125,000円 12,383円 0円 125,000円 125,000円 0円 3階 33.37m² 1LDK 南西
2020年9月 130,000円 12,878円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 33.37m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィラフローラの
    40㎡の売買相場     中野区の
    40㎡の売買相場     中野区中央の
    40㎡の売買相場

  • ヴィラフローラの
    40㎡の売買相場     中野坂上駅の
    40㎡の売買相場     東中野駅の
    40㎡の売買相場

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