ビューパレー大宮西

  • 交通

    大宮駅より徒歩で29分
    大宮駅よりバスで10分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目514番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    木下工務店

  • 施工会社

    吉原組

  • 設計会社

    高野建築設計事務所

  • 管理会社

    毎日興業

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,867万円

    104.7万円/坪

    ～

    1,983万円

    111.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.7万円

    4,343円/坪

    ～

    8.5万円

    4,800円/坪

  • 推定表面利回り

    5.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅はJP埼京線大宮駅になります。大宮駅ならびに駅周辺の都市部に出るためのバスは西武バス2系統ほどで、マンションから一番近いバス停が徒歩5分位。道の混雑状況にもよりますが大宮駅まではバスで15分～20分くらいです。大宮駅周辺はデパート等の商業施設が充実しています。特に東口には商店街があり、お店の種類や数も豊富です。大宮駅そのものはターミナル駅であり、都内へのアクセスは抜群です。駅構内の商業施設も十分です。
周辺環境

3.0

とにかく自然が豊かです。大宮駅から10分少々とは思えないくらい。部屋の外には一面の田んぼが広がっています。特にお子さんがいる家庭では、田んぼや水辺の里で虫取り、ザリガニ釣り等楽しめると思います。鴨川沿いには桜の木が植えられており、春先には学校橋から見事な桜を楽しむことができます。季節ごとの田んぼの様子と合わせて、四季の自然を楽しめる立地です。この一帯は側ヶ谷戸古墳群という古墳群で、マンションから見えるところに「茶臼塚古墳」という小さい円墳があります（数年前にかなり近接した場所に一軒家が建ってしまいましたが…）。辺り一帯は閑静な住宅街で、大きな道も比較的離れているため静かです。
外観・共用部

2.0

６階建てですがエレベーターがありますので、荷物が多いときにも安心です。私が住んでいた当時は管理人室があり、日中は管理人さんが常駐してくださっていました。何かあったときに管理人さんに声をかけられるのは安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

角部屋でしたので出窓があり、日照はよかったです。室内に目立った段差はほとんどありません。
買い物・食事

2.0

少し距離はありますが、スーパーだけではなく八百屋さんがあります。値段も品質もお隣のスーパーより良好で、野菜やフルーツを買うなら八百屋さんがいいかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

小学校は三橋小学校の学区でした。中学校になると三橋中学校、植水中学校、桜木中学校から選べます。多少距離はありますがマンション内だけで登校班を作れるほど子どもが多いため、新入学のお子さんがいる家庭でも安心して入居できると思います。徒歩5分くらいのところに自治会館と小さな公園があり、ささやかながらお祭りなど自治会や子供会の催しが行われることもあります。それなりに活発な方だと思います。マンション内のコミュニケーションはそれほど多くはありませんが、お子さんのことで顔を合わせることは多いと思うので、お子さんが同じ学校に通ってらっしゃるご家庭同士でしたら自然と関係は作れると思います。車があれば少し走ったところに川沿いの土手があり、運動には適しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/27 12:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】さまざまな路線が多く集まる中間地点としてとても便利です。 長野方面に行こうとすると新幹線の発着駅としてよく利用してます。 改札の外も繁華街となっており、ゲームセンターや美容店などがあるまっているのが利点といえます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】改札を出なくてもエキュートというお店が駅ナカにあり、パンだったりスイーツだったり本屋もあり手土産が購入出来てとても便利です。 乗り入れている線も多いので大宮まで行けば千葉にも東京にも群馬にも行けるし新幹線も通っているので使いやすい駅です。
ぢんぢんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/14 16:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉最大のターミナル「大宮」なので、必要なものはすべて事足ります。レストラン、居酒屋、金融機関などで困ることはないでしょう。西にそごうダイエー丸井、東に高島屋、ドンキ。 都心までは上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線、京浜東北などですぐ。新幹線も止まるので北への接続もラク。
周辺環境

無評価

近隣はわりと自然が多く閑静です。騒音はほとんどないと思う。
外観・共用部

4.0

平日は管理人さんがおります。ペット可。エレベーターあり
お部屋の仕様・設備

5.0

全室南向き。周辺に高い建物はないので上階のほうは眺望良好。富士山も見えます。
買い物・食事

4.0

車や自転車での移動なら周辺にファミレスやコンビニ、ドラッグストア、イオンモール、ドンキもあります。
暮らし・子育て

4.0

特に不便はないように思います。さいたま市なので。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】山手線主要駅(都内)のどこでも30分ほどで着くことができる。 百貨店やルミネがあるので大体大宮駅で買い物ができる。 隣接している県(東京、千葉、茨城、栃木、群馬、長野、山梨)が多いので、色々な県に出かけやすい。
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SALES HISTORY ビューパレー大宮西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南 56.7m² 7.56m² 1,590万円 93万円
2024年2月 5階 3LDK 南 56.7m² 7.56m² 1,690万円 99万円
2024年1月 5階 3LDK 南 56.7m² 7.56m² 1,780万円 104万円
2023年11月 5階 3LDK 南 56.7m² 7.56m² 1,880万円 110万円
2023年7月 5階 3LDK 南 56.7m² 7.56m² 1,980万円 115万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビューパレー大宮西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 65,000円 3,617円 8,000円 0円 0円 0円 2階 59.4m² 3LDK 南東
2020年5月 80,000円 4,452円 9,000円 0円 0円 0円 2階 59.4m² 3LDK 南東
2020年4月 89,000円 4,953円 8,000円 0円 0円 0円 2階 59.4m² 3LDK 南東
2020年3月 93,000円 5,176円 5,000円 0円 0円 0円 2階 59.4m² 3LDK 南東
2020年2月 59,000円 3,284円 10,000円 0円 0円 0円 2階 59.4m² 3SLDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビューパレー大宮西の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区三橋の
    60㎡の売買相場

  • ビューパレー大宮西の
    60㎡の売買相場     大宮駅の
    60㎡の売買相場

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