西戸山タワーホウムズサウスタワー

  • 交通

    新大久保駅より徒歩で6分
    高田馬場駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新大久保駅』　JR山手線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区百人町3丁目1番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上25階建 地下1階

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    192戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    新宿西戸山開発

  • 施工会社

    大林組、竹中工務店、鹿島建設、清水建設

  • 設計会社

    新宿西戸山開発事業設計管理共同体

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,653万円

    324.4万円/坪

    ～

    8,126万円

    344.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.5万円

    9,119円/坪

    ～

    23.7万円

    10,079円/坪

  • 推定表面利回り

    3.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

けんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/20 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅から歩いて5分程と近く、通勤通学に便利である。
周辺環境

5.0

立地的には、学校や公園、スーパーマーケットなどとても充実していると感じる。
外観・共用部

5.0

燃える燃えない、カン、ビン、ペットボトルなど、ゴミの種類を問わず毎日捨てられるので、かなり良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の中に日光が十分に入るので、温かみを感じる。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内に、まいばすけっおやセブンイレブン、薬局があるので、買い物に便利だと感じる。
暮らし・子育て

5.0

近くに大きな病院があるため、子供がいる家庭の方でも安心感がある。
totomonqqさん
購入検討者さん2023/09/24 21:11
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

大久保駅も高田馬場も飲食店がとても充実しています。さらに、マンションの前にマイバスケットがあるし、高田馬場はpeekcockもあれば西友もあるので大型スーパーも充実しています。とても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 08:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】最近は若い子達で溢れかえっています。20年前は少し薄汚れて怖い街だったのに。 韓国感に溢れていて、美容エンタメ食事、どれも楽しむ事ができます。安く手に入るので化粧品はよく買います。食べ物も美味しいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大久保駅に対する口コミ】新宿駅から電車で５分ほどのアクセス。徒歩でも２０分ほどで行ける範囲内。駅前は外国人の方が多く、韓国料理屋などがたくさんあるコリアンタウンとなっている。歩道は狭く、すれ違う時にぶつかってしまうこともある。
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SALES HISTORY 西戸山タワーホウムズサウスタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 東 73.15m² 7.2m² 8,480万円 383万円
2024年1月 16階 3LDK 南 83.17m² 不明m² 11,800万円 469万円
2023年12月 16階 3LDK 西 80.32m² 14.93m² 9,780万円 403万円
2023年12月 10階 1SLDK 西 76.31m² 8.55m² 6,650万円 288万円
2023年12月 10階 1SLDK 西 76.31m² 8.55m² 6,980万円 302万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西戸山タワーホウムズサウスタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 260,000円 9,976円 0円 260,000円 260,000円 0円 25階 86.16m² 2SLDK 南
2023年4月 220,000円 8,881円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 2階 81.89m² 2LDK 南
2023年3月 239,000円 9,704円 0円 478,000円 0円 0円 21階 81.42m² 3LDK 南
2023年3月 210,000円 8,512円 0円 210,000円 210,000円 0円 4階 81.56m² 2LDK 南
2023年2月 220,000円 8,917円 0円 440,000円 440,000円 0円 4階 81.56m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西戸山タワーホウムズサウスタワーの
    80㎡の売買相場     新宿区の
    80㎡の売買相場     新宿区百人町の
    80㎡の売買相場

  • 西戸山タワーホウムズサウスタワーの
    80㎡の売買相場     新大久保駅の
    80㎡の売買相場     高田馬場駅の
    80㎡の売買相場

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