藤和シティコープ中野

  • 交通

    中野駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都中野区中野3丁目34番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1987年8月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    大末建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,566万円

    250.9万円/坪

    ～

    3,786万円

    266.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    11,247円/坪

    ～

    17.6万円

    12,431円/坪

  • 推定表面利回り

    5.49％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みかみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/29 01:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野駅に対する口コミ】中野駅はJR中央線、総武緩行線、東京メトロ東西線が通っており、かつ後者2路線は始発もあるため通勤、通学が楽。新宿や渋谷などの大規模ターミナル駅も近い。駅までは徒歩5分圏内。買い物に便利なマルイや南口商店街、飲食店が充実しているレンガ坂が近く、徒歩1分以内にファミリーマートもあってかなり便利。夜道も明るいため女性は安心できると思う。北口まで足を延ばせば中野サンモール、中野ブロードウェイなどの商店街、ライフ、ヨークフーズ、西友などスーパーもあって買い物に困ることはない。お酒好きな人には南口以上に選択肢のある飲み屋街はお勧め。
周辺環境

5.0

中野通りというメインの通りから一つ奥に入っただけで日中でもかなり静かな環境。
外観・共用部

5.0

管理会社の管理状況は控えめに言って良好。清掃は定期的に行われ、ゴミ捨てもきれいにされている。 セキュリティー面ではオートロックが完備され、複数個所に監視カメラも設置されている。 2020年6月に全戸の玄関扉を交換。
お部屋の仕様・設備

3.0

西向きのため日当たりは良好、冬場でも午後になれば暖かい。
買い物・食事

5.0

（買い物） マルイ、ピーコックストア、南口商店街、ファミリーマート（徒歩圏内に4店舗）、ローソン（1店舗）、セブンイレブン（1店舗）、まいばすけっと（1店舗）があり。北口に行けば中野サンモール、中野ブロードウェイがあり、ライフ、ヨークフーズ、西友などのスーパー、ドン・キホーテもある。ドラッグストアはメジャーなチェーン店は多数あり。 （飲食店） 南口商店街にはマクドナルド、餃子の満州、モスバーガー、五右衛門、松屋、なか卯などのチェーン店、ラーメン店、喫茶店など多数あり。駅前にはプルミエールサンジェルマン、マンション近くにはブーゲンビリアというパン屋があり。 北口には有名無名関係なくラーメン店が多数、居酒屋も数えきれないほど充実している。有名チェーン店も充実している。 個人的なお勧めはスープカレーのGARAKU、中華そば青葉、居酒屋のぐっつ、竹麓ラーメン。
暮らし・子育て

5.0

規模の大小に関係なく、徒歩圏内に病院やクリニック、調剤薬局の数が非常に多くて安心。また中野区は0歳から15歳まで医療費助成があり。中野ブロードウェイやセントラルパークなど子供を遊ばせる施設は多い。子供が少ないにもかかわらず町内会での子供向けイベントがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/16 02:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中野駅に対する口コミ】新宿まで一駅だし、近辺には大学が多数あるので、中野は学生には利便性が高いアクセスがとてもよく、大学も近くに幾つかあるので便利
周辺環境

4.0

交通の利便性はさることながら、徒歩10分圏内にはスーパーが何件かある 飲食店も多数あり、生活には全く困らない 中野は少し歩けば住宅地なので、アクセスの良さの割には街が派手すぎず、比較的治安は良いように感じる
買い物・食事

5.0

北口に行けば飲み屋や大抵の大手チェーンカフェがあるし、南口もファーストフードが充実している
暮らし・子育て

5.0

中学校がとても綺麗で、セントラルパークの近くにあるので施設はとても充実している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中野駅に対する口コミ】・東京駅、吉祥寺（中央線）、高田馬場（東西線）などへのアクセスがしやすい。 ・電車によっては終点なので煩わしい乗り継ぎが無い（阿佐ヶ谷以降の駅だと中野終点の電車に乗ったら降りて各停に乗り換える必要がある）。 ・ヨーカドー、西友、ドンキホーテ、薬局、マルイ、ファミレス、ファストフード店など一通り揃っている。 ・駅から歩いていける距離でゆうゆう窓口取り扱いの郵便局がある。
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SALES HISTORY 藤和シティコープ中野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 5階 1LDK 南西 47.14m² 6.9m² 4,190万円 294万円
2021年9月 5階 1LDK 西 47.14m² 6.9m² 4,290万円 301万円
2021年5月 5階 1LDK 西 47.14m² 6.9m² 3,180万円 223万円
2021年4月 5階 1LDK 西 47.14m² 6.9m² 3,280万円 230万円
2021年2月 5階 1LDK 西 47.14m² 6.9m² 3,380万円 237万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和シティコープ中野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 79,000円 11,991円 3,000円 79,000円 0円 0円 4階 21.78m² 1K 南西
2023年6月 79,000円 11,991円 3,000円 79,000円 0円 0円 4階 21.78m² 1K 南西
2023年5月 80,000円 11,923円 0円 80,000円 80,000円 0円 2階 22.18m² 1K
2023年4月 68,000円 10,345円 9,000円 68,000円 68,000円 0円 4階 21.73m² 1K 南西
2023年4月 70,000円 10,649円 8,000円 70,000円 70,000円 0円 4階 21.73m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティコープ中野の
    40㎡の売買相場     中野区の
    40㎡の売買相場     中野区中野の
    40㎡の売買相場

  • 藤和シティコープ中野の
    40㎡の売買相場     中野駅の
    40㎡の売買相場

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