ガーラプレシャス代々木上原

  • 交通

    代々木八幡駅より徒歩で4分
    代々木公園駅より徒歩で5分
    代々木上原駅より徒歩で8分
    初台駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 
    『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 
    『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 
    『初台駅』 京王線 

  • 所在地

    東京都渋谷区元代々木町31番12号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    ナサ

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,531万円

    397.6万円/坪

    5,873万円

    422.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    13,226円/坪

    20.3万円

    14,618円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

prsさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/20 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】代々木公園駅(千代田線)、代々木八幡駅(小田急線)の両路線利用可能で便利。 駅前もこじんまりしているものの2つのスーパーがあり、オリジン弁当や松屋等、一人暮らしに必要な施設はおおむね揃っている。 ナチュラルローソンがあるところが個人的に高ポイント。 駅から少し歩くと大通り(山手通り)に出るので、夜道も安全。
周辺環境

5.0

代々木公園まで徒歩5分程度で便利。 代々木八幡宮も目の前。 周辺に高層の建物がないため、私の住んでいた階からの眺望が素晴らしかった。(天気の良い日には富士山が見えた)
外観・共用部

4.0

外観は少し高級感のある作り。 植栽やゴミ捨て場等の管理も行き届いており、綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照がよく、室内も白を基調としているため全体的に明るく感じる。 1フロアの個数が少ないこともあるが、上下や隣からの音が聞こえたことがなく、しっかりとした作り。 収納も広い。
買い物・食事

4.0

徒歩1分程度の距離にコンビニ(ローソン)があり、スーパーは駅前に1つ、駅と反対側に1つあるので十分。 有名なパン屋やカフェ等が充実している。
暮らし・子育て

3.0

渋谷区はLINE等でも積極的に情報発信している。 代々木八幡宮関連のお祭り等もある。
りおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/05/26 01:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

24時間ゴミ出しが可能で、スペースも十分です。手入れもされている印象です。
ずみさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/04/08 11:38
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに公園などもあり、渋谷区の中では比較的治安が良い。
りおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/05 22:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

山手通り沿いの開放的な雰囲気が心地よいです。車通りはそれなりにありますが、音はほとんど気になりません。
みっちーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/02/21 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】どこへも行きやすく、ラッシュ混雑も少ない。駅前の利便性はそれなりだが、おしゃれな店と実用的な店と両方ありバランスがいい
周辺環境

5.0

山手通りは多少騒音はあるが、非常に良い住宅地。初台幡ヶ谷も近い。
外観・共用部

3.0

エントランスなど目立つ部分は綺麗。室内のグレードは普通レベルなのに共用廊下がタイル張り。エレベーターと宅配ボックスは十分で不便しない。ゴミ捨て場はよく管理されている
お部屋の仕様・設備

3.0

一人暮らしなら概ね事足りるだろう
買い物・食事

5.0

オーケーが近い。クリーニング店も多数。コンビニも便利。
yusaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/01/22 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】小田急線と東京メトロ千代田線の2路線を利用することができます。どちらも隣接している駅なので、マンションからは徒歩で10分かからないくらいです。
周辺環境

5.0

代々木公園が徒歩圏内にあり、目の前に代々木八幡宮(神社)もあるので、渋谷区にしては緑は豊かなほうかなと思います。
外観・共用部

4.0

管理人さんが毎日清掃してくださり、比較的きれいな状態が常に保たれています。ゴミ捨て場は敷地内にあり、内廊下なので虫などもあまり見ません。
お部屋の仕様・設備

3.0

白を貴重とした建具やフローリング、壁紙なので、とても清潔感がありおしゃれな感じに見えます。トイレやお風呂も割と新しいタイプのものなので、水回りを気にされる方も安心かと思います。
買い物・食事

3.0

ローソンはすぐとなりにありとても便利です。5分ほど歩けばセブンイレブンもあります。以前はファミリーマートも近くにあったのですが閉店してしまったため、ファミリーマートに行きたい場合は富ヶ谷の店舗まで15分ほど歩く必要があります。
暮らし・子育て

3.0

歩いて5分ほどのところに歯医者さんがあります。先生もスタップの方も親切なのでおすすめです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】代々木公園駅は小田急線と千代田線が交差しているので新宿にもアクセスも便利です。渋谷駅に徒歩でも行ける感じなので買い物に関してはかなり便利ですし、区営バスの利用もでき本数も多いので渋谷へは徒歩もしくはバスの選択もできる。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/08/29 12:16
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

白を基調とした内装がスタイリッシュでとても洗練されています。またお風呂やキッチン、トイレ等の設備は全て最新のものが入っており、とても綺麗な上使い勝手も抜群です。
波ショウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/07/16 17:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

立地は都心部へのアクセスは抜群でした。車でも電車でもバスでも自転車でも。
わーだんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/11/15 14:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】駅周辺には小洒落た飲食店が多く、評判のお店もある。
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SALES HISTORY ガーラプレシャス代々木上原の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 13階 2K 33.63m² 5.9m² 3,730万円 367万円
2019年9月 11階 1LDK 47.17m² 6.96m² 6,480万円 454万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーラプレシャス代々木上原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 99,000円 14,107円 9,000円 99,000円 198,000円 0円 8階 23.2m² 1K 南西
2023年10月 95,000円 13,537円 9,000円 95,000円 190,000円 0円 5階 23.2m² 1K 南西
2023年10月 101,000円 14,392円 9,000円 101,000円 202,000円 0円 8階 23.2m² 1K
2023年8月 126,000円 12,386円 12,000円 126,000円 252,000円 0円 7階 33.63m² 2K 南東
2023年5月 99,000円 13,028円 9,000円 99,000円 198,000円 0円 5階 25.12m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーラプレシャス代々木上原の
    40㎡の売買相場
    渋谷区の
    40㎡の売買相場
    渋谷区元代々木町の
    40㎡の売買相場

  • ガーラプレシャス代々木上原の
    40㎡の売買相場
    代々木八幡駅の
    40㎡の売買相場
    代々木上原駅の
    40㎡の売買相場
    初台駅の
    40㎡の売買相場

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