クレストコート砂土原

  • 交通

    市ケ谷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下2階

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    砂土原特定目的会社

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    36,139万円

    649.3万円/坪

    ～

    38,374万円

    689.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    91.7万円

    16,476円/坪

    ～

    101.3万円

    18,211円/坪

  • 推定表面利回り

    3.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/19 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】最寄りの南北線・有楽町線市ヶ谷駅出口にコンビニ、薬局があり便利。 少し歩けば、JR・都営新宿線市ヶ谷駅があり、周りに飲食、居酒屋多数。 徒歩10分くらいで神楽坂駅があり、充実。 大江戸線牛込神楽坂駅もある。駅が深いので不便だが、出口にスーパー、キッチンコートあり。
周辺環境

5.0

・ 静かな住環境 ・市ヶ谷なので、新宿、銀座、上野、池袋など、車でも電車でもどこに行くのにも出やすい。
外観・共用部

5.0

・コンシェルジュ、警備員常駐で安心。 ・威厳ある外観。 ・十分な広さの車寄せ ・ 丁寧なコンシェルジュ ・ 広いロビー。ロビーからの中庭の景色。
お部屋の仕様・設備

3.0

・近々実施の大規模修繕計画あり。水回り設備の心配がなくなる。
買い物・食事

5.0

・神楽坂、牛込中央通りで外食のとき便利。 ・キッチンコート、マルエツ徒歩10分弱。 ・コンビニ徒歩5分弱
暮らし・子育て

5.0

・ 丘の上なので地盤、洪水の心配なし。 ・ しっかりした住民組合。かつ住民に活動の負担をかけない。 ・神楽坂から程よく離れているので、騒音の心配なし。
マンションwatcherさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/20 13:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理会社が三菱地所に代わり、さらに管理が良くなった
かるおさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/09 22:29
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

24時間誰かいるので、夜も安心できそうです。
マンションマニアさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/08 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】4路線が乗り入れる市ヶ谷駅まで徒歩３分です。市ヶ谷駅は都心の中心に位置しておりますので、東西南北どの方向に向かうのにも便利です。
周辺環境

5.0

市ヶ谷駅から徒歩３分にありながらが、とても静かで緑豊かな住宅街に位置しています。
外観・共用部

5.0

外壁が最高裁判所と同じ石で建造されており、年数が経っても非常に高級感があります。むしろ、経年が経つ程に歴史の雰囲気が増し、価値が高まっている佇まいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

外国人向けに建造された建物なので、天井が非常に高くなっています。また敷地内の樹木は日比谷花壇がデザインした庭になっており、部屋から外の眺めはどの部屋からも緑が生い茂る常緑種を望めます。
買い物・食事

5.0

少し足をのばせば、神楽坂ですので、質の良い飲食店に事欠きません。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に東京医科歯科大学病院と逓信病院がありますので、最先端の医療を受けることが出来ますので安心感があります。
マンションwatcherさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/27 08:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷地下鉄駅まで2～3分で、非常に近いです。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街、品の良いマンションが間隔をあけて並んでいる。 日本一安全な街として何かの番組で、新宿区砂土原町が全国1位になったのを見たことがある。
外観・共用部

5.0

このあたりのマンションでは、圧倒的に高級感がある。庭も圧倒的に大きい。 エレベーター数も多く、他の人と会うこともほとんどない。
お部屋の仕様・設備

5.0

大使館関係者が多く、セキュリティが非常に高い。 天井も高い。
買い物・食事

5.0

牛込柳町周辺はグルメ街。クリーニング等はコンシェルジュが全てやってくれます。
暮らし・子育て

5.0

有名私立学校、病院等々すべて程よい距離。 マンション住人は外国の方が多く、品の良い方しかいない。 コンシェルジュも非常に丁寧な対応。
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SALES HISTORY クレストコート砂土原の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 南西 185.04m² 不明m² 47,800万円 854万円
2024年1月 4階 2LDK 北東 102.45m² 6.75m² 18,500万円 597万円
2023年6月 3階 3LDK 南西 219.68m² 7.9m² 43,000万円 647万円
2023年4月 4階 4LDK 南西 259.14m² 7.92m² 55,980万円 714万円
2023年3月 5階 3LDK 南西 185.04m² 7.92m² 36,000万円 643万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストコート砂土原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 820,000円 20,455円 0円 1,640,000円 820,000円 0円 7階 132.52m² 2LDK 南西
2023年9月 490,000円 16,002円 0円 980,000円 490,000円 0円 3階 101.23m² 2LDK 北東
2023年9月 450,000円 16,263円 10,000円 900,000円 450,000円 0円 2階 91.47m² 2LDK 北東
2023年8月 450,000円 15,807円 10,000円 900,000円 450,000円 0円 2階 94.11m² 2LDK 北東
2023年7月 520,000円 16,981円 0円 1,040,000円 520,000円 0円 3階 101.23m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストコート砂土原の
    100㎡の売買相場     新宿区の
    100㎡の売買相場     新宿区市谷砂土原町の
    100㎡の売買相場

  • クレストコート砂土原の
    100㎡の売買相場     市ケ谷駅の
    100㎡の売買相場

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