富久クロス

  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で5分
    新宿三丁目駅より徒歩で8分
    曙橋駅より徒歩で9分
    四谷三丁目駅より徒歩で10分
    東新宿駅より徒歩で13分
    若松河田駅より徒歩で13分
    新宿駅より徒歩で14分
    西武新宿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区富久町15番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上55階建 地下2階

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

    1093戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産

  • 施工会社

    戸田建設、五洋建設JV

  • 設計会社

    久米設計、戸田建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    13,873万円

    664.7万円/坪

    ～

    14,731万円

    705.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    37.6万円

    18,056円/坪

    ～

    41.6万円

    19,956円/坪

  • 推定表面利回り

    3.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

メルさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/21 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑前駅には大きな商業施設はないが、飲食店はそれなりに沢山ある。また丸の内線は運行本数が多く待ち時間が短いため快適。
周辺環境

5.0

至近距離に公園もあり、住環境としては申し分ない立地である。
外観・共用部

5.0

1000戸超の大型タワーマンションであり、外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況、セキュリティー、共用施設の種類・数は申し分ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

比較的新しい物件であるため、どの部屋も機能的できれい。
買い物・食事

5.0

施設内にヨークマートがあるほか、徒歩1～2分の場所に生協があり、日常的な買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

5.0

施設内を含め近隣に複数の医療施設や調剤薬局があり安心できる。かなり広い公園も至近距離にある。
ぷりんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/20 07:26
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

プレイルームの絵本やおもちゃの管理が良く、安心した遊ばせられる。時々ファーマーズマーケットが開かれていたり、一階のカフェの一角で趣向を凝らした物販も行われていて楽しい。カフェのご飯も美味しくて値段もリーズナブル。隣接しているブックコーナーのセンスもなかなか。
なりさん
購入検討者さん2023/05/01 20:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

住民コミュニティー充実、ゴルフコンペなどあり楽しそう。敷地内にスーパー、医者があり便利
にこるさん
購入検討者さん2022/05/09 01:28
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

トップのビューは流石に素晴らしいく、友人から招待され、最上階でのパーティーは楽しかった
すっとこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/05 18:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

とても見栄えの良い外観エントランスです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】同じ改札内に大江戸線と都営新宿線のみあるので、JRとは違いホームの場所がわかりやすいです。 改札の目の前にお店が並んでいたり、飲食店も近くにあるので利用しやすいです。JRへの改札とも屋内でつながっていて、案内もわかりやすいです。 トイレも綺麗です。
sherryさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】1階にスーパーあり、管理人◎ エントランスも広くて使い勝手がいいライブラリーコーナーもある 駅近で子育ても安心してできる
周辺環境

3.0

物件の1回部分にスーパーがあり使い勝手が良い。 公園が近い。
外観・共用部

5.0

がっちりセキュリティもあり、コンシェルジュがいるので不安はない。
お部屋の仕様・設備

3.0

知人宅に来訪での訪問のため、細かい部分が不明だが、 シューズクロークが大きく、使い勝手良い。
買い物・食事

5.0

1階にスーパーがあるメリットはとても大きい。
暮らし・子育て

4.0

知人宅への来訪なので、不明。特に問題なさそうな雰囲気であった。
mangogogoさん
購入検討者さん2021/10/15 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄駅は新宿通り沿いにあり、飲食店はたくさんある。外食には困らないと思う。
周辺環境

3.0

富久クロス近くの冷凍餃子販売店が安くて美味しいのでたまに買います。
外観・共用部

3.0

山手線内側で最も高いマンションということでどこからでも見つけられる。
お部屋の仕様・設備

3.0

住んでいないのでいないのでわからないが眺めは良さそう
買い物・食事

4.0

イトーヨーカドーがヨークフーズへ変わったらしい。 昼間は近隣で働く人向けの惣菜メイン、夕方以降は近隣住人向け、と柔軟に売り場を対応するためだとか。 何度か行ったことがありますが、売り場面積も品揃えも程よい感じです。
暮らし・子育て

3.0

小学校も中学校もあるし問題ないのではと思う。
sanmaさん
購入検討者さん2021/10/14 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】1番近い新宿御苑前駅は新宿通り沿いにあり、飲食店・コンビニは豊富。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅周辺にデパートやお洒落なお店やニトリがあるのでお茶したりショッピングするのに丁度良い。 高速バス乗り場もある。 駅から出るとSuicaのペンギンがいる広い座れる場所があって疲れたときに休めて嬉しい。そこから眺める夜景が綺麗だしイルミネーション等の演出もあるので好き？
No nameさん
購入検討者さん2021/10/10 17:01
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパー、病院、コンビニ、薬局、パン屋、ご飯屋さん、クリーニング、全て揃ってて便利。
なりぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/21 21:26
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

ヨークマートが1階にあるので買い物に便利です。
もふもふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/16 07:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

仕様部材は高級とは言えないが、並の仕様。ディスポーザーや各階ゴミ捨て場など便利
もふもふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/05 06:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄駅は新宿御苑前駅。駅からマンションエントランスまでは、近い入り口から九分ほど。道のりは商店街で飲食店も多く、遠い気がしない。
もふもふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/19 18:31
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーもコンビニも真下にあり、新宿御苑まで5分歩けば沢山飲食店がありじゆ
もふもふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/10 22:38
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

直下に保育園、ヨークマート、美容室、歯科、内科、小児科、コンビニなど便利施設がつまっててすごく便利。新宿伊勢丹やビックロまでもちかくなんでも揃います
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/19 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】１階にイトウヨーカ堂系列のヨークマートがあり非常に便利です。パンも充実してしています。ケンタッキー、モスバーガーも入っています。
わくさん
購入検討者さん2020/12/02 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄駅は新宿御苑前駅と曙橋駅が徒歩圏内にあります。駅周辺にはチェーンのカフェやファーストフード店、ハンバーグの有名店や中華の名店など数多くありとても充実している。新宿御苑もあったり、区役所の特別出張所は図書館もありとても便利。
もふもふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/29 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑9分だが、商店街をとおり賑やかなので遠い気はしない。新宿三丁目まで15分。でれば副都心線や都営新宿線にのれる。新宿まで、タクシーで700円程度なので、電車をつかった旅行に便利
もふもふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/16 22:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスは大きく緑が多く、過度に煌びやかでなく居心地がいいです。カフェもあり、朝食やランチで便利です。マルシェも毎週開かれており賑やかですを
もふもふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/14 23:49
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

買い物は一階にヨークマートがあり、雨でも濡れずに買い物ができます。外食も周辺にお店があり便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】ヨークフーズと言うスーパーが敷地内にあり、その他にもコンビニや各種病院が併設されている為非常に便利。
周辺環境

4.0

敷地内の庭が広く、周辺も新宿なのに閑静。
外観・共用部

5.0

富久クロスタワーの敷地内の為、見栄えは良い。 比較的新しい建物なので、オートロックや、タッチキー、宅配ボックス等充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

1Kでも比較的広く、くつろげるスペースがある。
買い物・食事

1.0

ヨークフーズとコンビニがあり、買い物の時のアクセスが良い。
暮らし・子育て

5.0

敷地内に保育園がある為、便利な場所にある。
もふもふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/23 07:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

よく使う共用施設は、カフェ、キッズルーム、カフェ、スタディルーム、ゲストルーム、フィットネス。共用施設ロビーでオーガニック野菜の販売も安価でしており便利り無駄な共用施設がなく安心です。管理組合は住民参加もあり、かつ廊下にリースを吊るだけで注意されるほど、厳しいが故に秩序が保たれて安心。
ハコフグさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/19 18:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

作りに無駄がなく、平米数に比べて広く感じられます。収納も要所要所にあります。内装は明るいナチュラルブラウン中心で、清潔感があります。
ニッキーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/11 04:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑前駅からはちょっとした商店街のようなところを通りますが、近所のサラリーマンが喜びそうな店が多かった。
周辺環境

3.0

周辺をまとめて開発したため、とても新宿から15-20分程度の場所とは思えない、どこかニュータウンの雰囲気がしていた。
外観・共用部

2.0

掃除は行き届いていた上、巡回監視もしっかりされていたので、安心であった。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋にもよるが、収納が多いのが良かった。
買い物・食事

5.0

イトーヨーカドーやセブンイレブンが下にあるので、買い物には困らなかった。
mk08さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/07 11:47
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

1kですが、一人暮らしとしては申し分ないくらいの設備と仕様です。広さも30平米あり、ダブルベッドをおいても余裕があります。
mk08さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/12 21:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

建物が大きく、イトーヨーカドーや病院もある複合施設なので、生活にとても便利。
ラリーさんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/08 22:30
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

イトーヨーカドー併設で、雨にも濡れずにスーパーに行けるのは便利
しのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/16 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】伊勢丹、マルイからも歩けるので非常に便利。どこに出るのも楽です
あここさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 11:04
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

公園、病院、買い物、学校、駅も全て徒歩圏内で、かなり便利な立地です。
lzcakさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/20 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿三丁目まで歩けば、いろいろ線路の選択ができる。御苑より利用しやすいかも。
周辺環境

3.0

敷地内スーパーとクリニックがある。近くさくら公園がある。
外観・共用部

4.0

新築だから仕様が一応新しい。タワーに揃うべき施設がほどんとある。
お部屋の仕様・設備

1.0

特にない。近くに高い建物がないから日射しがいい。
買い物・食事

4.0

新宿だから、意外と超安いお店があっちこっちにある。
暮らし・子育て

4.0

生活ラインについてなんでも近くにあるから、生活便利ともいえる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 富久クロスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2LDK 北 60.35m² 10.81m² 11,980万円 656万円
2024年4月 40階 2LDK 北東 70.05m² 12.37m² 16,700万円 788万円
2024年4月 7階 1LDK 西 67.29m² 12.15m² 12,980万円 638万円
2024年3月 26階 2LDK 西 58.3m² 11.46m² 13,280万円 753万円
2024年3月 32階 3LDK 北東 70.05m² 6.2m² 14,500万円 684万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 富久クロスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 480,000円 20,948円 20,000円 480,000円 480,000円 0円 21階 75.75m² 3LDK 西
2024年4月 134,000円 14,148円 5,000円 134,000円 268,000円 0円 3階 31.31m² 1K 南
2024年4月 136,000円 14,640円 0円 272,000円 136,000円 0円 6階 30.71m² 1K 西
2024年4月 298,000円 16,184円 0円 298,000円 298,000円 0円 6階 60.87m² 2LDK 東
2024年4月 550,000円 22,781円 0円 550,000円 550,000円 0円 12階 79.81m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 富久クロスの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区富久町の
    60㎡の売買相場

  • 富久クロスの
    60㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    60㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    60㎡の売買相場     曙橋駅の
    60㎡の売買相場     四谷三丁目駅の
    60㎡の売買相場     東新宿駅の
    60㎡の売買相場     若松河田駅の
    60㎡の売買相場     新宿駅の
    60㎡の売買相場     西武新宿駅の
    60㎡の売買相場

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