ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

  • 交通

    月島駅より徒歩で13分
    勝どき駅より徒歩で13分
    豊洲駅より徒歩で19分
    新豊洲駅より徒歩で19分
    東京駅よりバスで19分

  • 沿線

    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　
    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『新豊洲駅』　ゆりかもめ　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区晴海2丁目3番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上49階建 地下2階

  • 築年月

    2016年4月

  • 総戸数

    862戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    13,292万円

    523.2万円/坪

    ～

    14,114万円

    555.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    37.3万円

    14,701円/坪

    ～

    41.2万円

    16,249円/坪

  • 推定表面利回り

    3.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Johnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/23 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】勝どき駅・月島駅が最寄となります。晴海トリトンスクエアという商業施設が近くにあり、商業施設を通って駅まで歩けるため、飲食店は非常に充実しています。
周辺環境

5.0

東向きの中層階に1年ほど在住していますが、晴海運河の眺望が素晴らしく、住んでいて毎日心が癒されます。マンションの立地としては大通りから1本入った細道となっており、車通りも少なく、運河沿いの公園も近いため、子育てには最適な環境です。徒歩3分~5分で晴海トリトンスクエアもあり、外食や買い物にも全く困りません。
外観・共用部

5.0

世界的なデザイナーが設計を担当しているため、外観や共用部は美しいです。管理は非常に厳しく、都内随一と言っても過言ではないかもしれません。セキュリティーは、エントランス、エレベーター、玄関の3重ロックになっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋にもよりますが天井高がとても高いです。マンション全体がバリアフリーの設計になっています。床暖房とディスポーザーが全戸に標準装備しているとの認識です。
買い物・食事

5.0

徒歩3分~5分で晴海トリトンスクエアもあり、外食や買い物にも全く困りません。マンション共用部にファミリーマートがあり、24時間営業のセブンイレブンまでも徒歩1分、商業施設の晴海トリトンスクエアまで徒歩3~5分です。商業施設内に成城石井とマルエツが入っており、こちらで日常的に買い物をしています。月島駅か勝どき駅まで出れば、文化堂という大型スーパーもあります。最寄りの飲食店は、徒歩2分の場所にサイゼリヤがあり、駅まで出れば無数に飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

保育園や小学校・中学校などが近くにあり、子育てには最適な場所です。勝どき駅周辺には小児科もあり、病院等に困ることもありません。マンションの共用部で、よく子供が集まって一緒に宿題をやっていたりします。
たけしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/26 17:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

他のマンションと比較しても特に不都合はない
じょんさん
購入検討者さん2023/07/12 08:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【月島駅に対する口コミ】地下鉄、バスなど複数選択肢があるのは良いと思う。
sさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/24 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】目の前に、晴海ライナーバス停徒歩20秒・ＢＲＴバス停徒歩40秒
周辺環境

5.0

裏が永久眺望の広い晴海運河及び、遊歩道公園がある。目の前の道路は近隣へ用事がある車両しか通らない為、交通量少ない
外観・共用部

5.0

24時間警備員常駐・最新のセキュリティシステム・三菱地所が総力あげたランドマークタワー
お部屋の仕様・設備

5.0

三菱地所総力のランドマークタワーの為、問題無し
買い物・食事

2.0

目の前の広い歩道に昼時は、各社のキッチントラックが商売している
暮らし・子育て

5.0

クリニック関係は晴海トリトン回りに豊富にあり。大病院は豊洲の昭和大学付属病院。　　晴海フラッグが出来るともっと便利になる
ABCDEFGさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/10 10:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【月島駅に対する口コミ】勝どき、月島が最寄り。シャトルバスを使えば便利
midoriy05さん
購入検討者さん2023/02/09 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】駅自体には、スーパーやドラッグストア等生活する上で最低限のものがあるので特に不便を感じない。
周辺環境

5.0

ファミリー層も多く小さい子供がたくさんいるということもあり治安は良く感じる。
外観・共用部

5.0

3段階のセキュリティ構造になっていて住人が所持している鍵をかざさねばクリアすることができないので外部の人間が入りにくい。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く広々としているように感じる。 各部屋の扉も大きめのつくりであるので高級感を感じる。
買い物・食事

5.0

スーパーやファーストフードは徒歩圏内にあるので不便に感じることはない。
暮らし・子育て

5.0

災害があった際の避難場所も無理なく行かれる場所である。 道が広くベビーカーでの通行や小さい子供を連れての外出もしやすい。
やすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/19 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【月島駅に対する口コミ】月島駅・勝どき駅の2駅が利用可能です。 離れていますが、豊洲駅も利用可。 少し徒歩はありますが、便利かと思います。
Kenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/05 10:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【月島駅に対する口コミ】月島駅、勝どき駅まで10分強と遠いが、居住者専用のシャトルバスが築地駅、銀座4丁目まで出ているため便利。 また、BRTの駅が道路を挟んで向かいにあるのでそのルート沿いに行く場合は非常に便利
周辺環境

5.0

再開発で整備されているため水辺が整備されており散歩、ジョギング等もしやすい。また道幅が広いため自転車とぶつかる心配がない。
外観・共用部

5.0

パーティルーム、フィットネス、バー、ラウンジ、ゴルフシミュレーションと必要なものはすべてそろってる。無駄なものも少ない。ビル内にコンビニがあるため外に出なくても買い物ができる。
お部屋の仕様・設備

5.0

1LDKでしたが無駄のない間取りでした。
買い物・食事

3.0

近くにはないが歩けば月島や豊洲に大型スーパーがたくさんあったり、駅にスーパーがあるのでそれほど不便は感じない。
暮らし・子育て

4.0

豊洲に病院が充実していることがメリットだと思う。
mmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/27 17:59
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

小さな子供の散歩がとてもしやすかった。マンションのエントランスをでて裏の運河沿いまでの道も広く、広々していて、車がくる心配もない。運河や船がみえたり、鳥を追いかけたり、芝生やベンチもあるのでゆっくり散歩ができた。徒歩5分ほどで晴海臨海公園や晴海児童館があり、とても便利。児童館の方もとても親切で、おもちゃもたくさんあり、安心して過ごすことができるとおもう。
ysumtさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/23 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】駅前の飲食店は居酒屋系が多いものの、充実していると思う。 勝どき駅から10分以上はかかるものの、道はまっすぐで視界も開けているため、そこまで距離を感じない。
周辺環境

4.0

隣接する道路は歩道の幅が広く、車の通行も少ないから快適。 真夜中も街灯は明るく安心感がある。
外観・共用部

5.0

二重ロック、エレベーターはキー必須でセキュリティは充実している。 共用施設の数・種類ともに文句がない。
お部屋の仕様・設備

4.0

住居ごとの防音性はすぐれている。 ベランダもガラス張りで、採光性が高い。
買い物・食事

4.0

コンビニが建物内部にあり、雨の日も濡れることなく買い物ができる。 少し歩けば晴海トリトンに飲食店や100円ショップがそろっていて、便利である。
暮らし・子育て

4.0

晴海臨海公園が隣接しており、子供が安全に遊べるスペースが確保されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】乗り入れ本数は圧倒的でどこへ行くにも困ることはありません。お店も充実しており、買い物する際は東京駅に来ればなんでも揃うでしょう。ご飯屋さんも非常に多く、話題の新しいお店からみんなに愛される老舗まで何でもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/27 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】外見がとても良くて、初めて見た時に「すごいっっ！」と声が出ました。駅前もとても広い広場的な感じで、よく有名なYouTuberに出会います笑、色々な所へのアクセスもとてもいいので、旅行に行く際には駅周辺のホテルに泊まります！
ysumtさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/22 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】勝どき駅、月島駅ともに、出口すぐのところに、スーパー：文化堂がある。 月島駅は有楽町線もとおっており、都心部までのアクセスがいい。 月島駅付近は、下町ながらの飲食店が充実している。
周辺環境

5.0

運河や晴海臨海公園がそばにあるため、眺望がかなり良い。 正面の車の通行が少なく、騒音がない。 正面の歩道が広く、安全に通行できる。
外観・共用部

5.0

二重にロックがあり、居住階の人しかエレベーターでボタンを押せず、セキュリティは万全。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣接、上下階の家からは、音がほとんど聞こえてこない。
買い物・食事

3.0

トリトンビルが近くにあることもあり、飲食店の数はそれなりにある。
暮らし・子育て

4.0

質の高い歯科医院、整骨院が近くにある。 付近に公園が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 09:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】新幹線の始発駅なので、品川よりも好きな席を確保しやすいためよく利用します。駅ナカの商業施設が充実しており、JR在来線で駅に着いてから改札を出ることなく、お弁当やお土産、お菓子、本などを揃えることができます。
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/06 19:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

セキュリティがエントランス・エレベーターホール・居室前と3箇所あり、かつエレベーターは居住階以外には行けない仕様になっているので、セキュリティのレベルはかなり高いと感じる。
よさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/27 20:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

とても充実していておしゃれで住みやすい環境です。
あんでぃさん
購入検討者さん2021/08/26 16:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【月島駅に対する口コミ】通勤時間はバスが運行しているので、東京駅近辺まではスムーズに通勤出来ます。
周辺環境

4.0

ららぽーとまでも徒歩圏内で、道も広くベビーカーを押していくのも快適。
外観・共用部

5.0

ゲスト用の部屋もとてもお値打ち価格で借りる事が出来るので、友人や親族が上京した際も便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備も新しく、水回りも特段問題ありませんでした。
買い物・食事

4.0

マンション内にコンビニがあるので、もし何か足りない時も簡単に調達できます。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多いイメージですが、自転車で少し足を延ばせば習い事のオプションも増えます。
よさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/15 15:44
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校も近く、ファミリーも多いので安心して子育てできる環境です。
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/19 20:15
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅から離れている点がクローズアップされがちだが、ららぽーとが徒歩10分強で行けるので買い物には意外と困らない。
ゆんさん
購入検討者さん2021/05/17 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】最寄駅は都営大江戸線の勝どき駅です。勝どき駅周辺にはレストランが充実しています。また都心へのアクセスが良いです。駅までの距離は13分です。
周辺環境

4.0

周りにうるさい施設などなく、マンションが多いので、静かで落ち着いた住環境を得られます。
外観・共用部

4.0

外観は有名デザイナーが手がけただけあり、とてもスタイリッシュで素敵です。内廊下な点も魅力です。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は高く、開放感があります。設備も、ディスポーザーや食洗機など、充実しています。コンロはIHです。
買い物・食事

5.0

いつも買い物するのは晴海トリトンスクエアのマルエツプティです。
暮らし・子育て

5.0

晴海三丁目クリニックは日曜日もやっており、助かります。
まさまささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/13 08:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

マンション周辺は運河や木々があり開放感があり都心であることを忘れます。
ysumtさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/06 20:25
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

海沿いで臨海公園のそばにあるため、憩いの場には欠きません。たまにフェアで屋台が出ている時もあります。
ysumtさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/06 20:25
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

海沿いで臨海公園のそばにあるため、憩いの場には欠きません。たまにフェアで屋台が出ている時もあります。
linzøngziさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/16 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】同距離で、メトロともうひとつ、2路線あるのは便利。
周辺環境

3.0

周辺に視界をモロに遮る高い建物がない（方角によっては今後も無い）
外観・共用部

4.0

高級感あるし、清掃や警備も　24時間きちんとされていて安心
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は良いし、設備も新しいし、窓の清掃も定期的に入るので安心。
買い物・食事

3.0

銀座などからタクシーでも帰宅可能な距離内なのが助かる。
暮らし・子育て

無評価

自分は子供がいないので評価しづらいですが、子持ちファミリーの評価を参考にしてください。
ありさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/13 14:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

セコムが入っていて、日中は警備員が立っていたり、管理室も24時間体制でセキュリティ万全
Massa54さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/11 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】現時点では管理組合仕立ての直通バスが銀座、月島にあるので痛痒は感じない
周辺環境

4.0

目の前の豊洲運河は川幅広く抜け感抜群。電柱がないのが素晴らしい。
外観・共用部

5.0

内廊下であることがセキュリティ上高い評価。フロント対応よし。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高い、1620サイズの風呂　オール電化であり火を使わないのがより安全。
買い物・食事

3.0

ちょっとあるけばトリトンスクエア、ららぽーとがある
暮らし・子育て

5.0

近隣小学校のみならず、泰明小学校も通学可能
Massa54さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/11 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】現時点では管理組合仕立ての直通バスが銀座、月島にあるので痛痒は感じない
周辺環境

4.0

目の前の豊洲運河は川幅広く抜け感抜群。電柱がないのが素晴らしい。
外観・共用部

5.0

内廊下であることがセキュリティ上高い評価。フロント対応よし。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高い、1620サイズの風呂　オール電化であり火を使わないのがより安全。
買い物・食事

3.0

ちょっとあるけばトリトンスクエア、ららぽーとがある
暮らし・子育て

5.0

近隣小学校のみならず、泰明小学校も通学可能
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【月島駅に対する口コミ】晴海トリトンスクエアは、平日は会社員で混雑していますが、土日はガラガラで、飲食店もほぼ待たずに入ることができます。
周辺環境

5.0

運河がそばにあり、運河沿いが広々とした公園になっています。日々のお散歩に最適です。
外観・共用部

5.0

外観はスタイリッシュでかっこいいと思います。エントランスには警備員さんもいらっしゃるし、防災センターは24時間有人で安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングの天井が高く、解放感があります。
買い物・食事

4.0

晴海トリトンスクエアは、歩いて10分ほど、ららぽーと豊洲へも徒歩20分ほどで行けます。
暮らし・子育て

5.0

マンション内に保育園があります。また歩いて数分のところに晴海こども園があるし、晴海幼稚園も徒歩10分ほどで着きます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【月島駅に対する口コミ】トリトンスクエアの中を通って通勤可能。電車の混雑状況は、新宿方面なら座れる時間も多い。
周辺環境

5.0

街並みは非常に綺麗。近くに大規模な商業施設が二つもあること。
外観・共用部

5.0

800世帯以上の大規模マンションなので、すべての施設が存在すること。
お部屋の仕様・設備

5.0

最新のマンションなので、部屋の仕様のレベルは非常に高い。室内設備の性能もすべてが最新式。
買い物・食事

3.0

ららぽーとやトリトンスクエアが近いので、買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

マンション内に保育園があり、病院も近くに多く存在している。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/21 03:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【月島駅に対する口コミ】晴海通りを直進するので夜道も危なくない。
周辺環境

4.0

交差点の角に交番があるので、夜間でも安心。ファミリーが多く住む街なので、住みやすい。
外観・共用部

5.0

外観が白とブルーに統一されて、ツインタワーなので良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋からスカイツリーが見えるので、大変満足。
買い物・食事

5.0

橋を渡れば豊洲なので、買い物、娯楽すべて揃う。
暮らし・子育て

4.0

多くの世帯がファミリーなので、コミュニティーの輪が広がる。
みさえさん
購入検討者さん2017/10/03 04:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

上品な外観は運河側からも目立つ、とても洗練された雰囲気
taiyomaiさん
購入検討者さん2015/03/28 08:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【月島駅に対する口コミ】銀座からタクシーでも1000円かららずに帰れる。
周辺環境

3.0

運河に面しているため気持ちよく周辺を散歩できる。
外観・共用部

5.0

白を基調とした洗練されたデザインでかなり高級感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高さも十分あるし、自分が検討しているなかでは高級感がある部類
買い物・食事

2.0

近くにトリトンスクエアがあるので、外食には困らない。
暮らし・子育て

3.0

近隣にオフィスビルが多くあるためか、保育園は複数ある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 46階 2LDK 東 64.55m² 10.85m² 15,980万円 818万円
2024年4月 18階 3LDK 南 85.48m² 33.42m² 26,000万円 1,006万円
2024年4月 19階 2LDK 北 56.62m² 10.88m² 8,780万円 513万円
2024年4月 32階 2LDK 西 59.43m² 10.36m² 9,350万円 520万円
2024年4月 48階 2LDK 西 81.94m² 13.06m² 15,600万円 629万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 370,000円 14,267円 0円 370,000円 370,000円 0円 15階 85.73m² 3LDK 北東
2024年4月 320,000円 14,467円 0円 320,000円 320,000円 0円 6階 73.12m² 2LDK 南
2024年4月 335,000円 15,073円 0円 670,000円 335,000円 0円 24階 73.47m² 2LDK 西
2024年4月 280,000円 12,525円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 41階 73.9m² 3LDK 南
2024年4月 190,000円 14,226円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 13階 44.15m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの
    70㎡の売買相場     中央区の
    70㎡の売買相場     中央区晴海の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの
    70㎡の売買相場     月島駅の
    70㎡の売買相場     勝どき駅の
    70㎡の売買相場     新豊洲駅の
    70㎡の売買相場     豊洲駅の
    70㎡の売買相場     東京駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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INFORMATION 中央区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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