フェニックス市谷本村町

  • 交通

    市ケ谷駅より徒歩で5分
    四ツ谷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 

  • 所在地

    東京都新宿区市谷本村町3番13号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    藤木工務店

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    3,051万円

    403.5万円/坪

    3,240万円

    428.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    14,009円/坪

    11.7万円

    15,483円/坪

  • 推定表面利回り

    4.25

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/06/17 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】四ツ谷駅・市ヶ谷駅ともに徒歩10分で、JR以外にも丸ノ内線、有楽町線、都営新宿線も利用できてとても便利です。
周辺環境

5.0

四谷のアトレ、市ヶ谷のマルエツ等買い物は便利です。
外観・共用部

3.0

エントランスは豪華過ぎず、質素過ぎずちょうどいい感じだと気に入っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はで風通しがよく、真夏でもエアコンはほとんど使いません。
買い物・食事

4.0

四谷のアトレにある成城石井でよく買い物します。食事も四谷・市ヶ谷どちらにもアクセスできて便利です。
暮らし・子育て

4.0

外堀公園は桜が美しく休日にはよく散歩しました。
tamsさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/07/26 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】・治安が良く、複数路線使用でき便利・マンションの管理がしっかりしている
Kent51さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/11/22 19:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

壁が厚く隣の音はほとんど聞こえない。また洗面、トイレともに十分な広さがあり不便はない。
Kent51さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/10/19 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅、四ツ谷駅がどちらも徒歩圏内でどちらも途中にコンビニとスーパーがあるため買い物には困らない。
hiroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/11/27 19:59
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

正面が防衛省であり、人通りも多く、治安はいい
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/01/29 21:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

設備の不備を管理会社に連絡するとすぐ対応して頂けました。中部屋でしたが、近隣の騒音には特に悩まされませんでした。入れ替わりの管理人が綺麗に掃除してくださっており、共用通路など常に綺麗です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺にはオフィスビルの他に、上智大学のキャンパスがあるので、駅周辺では若い人の姿もたくさん見かけます。 南北線の他に丸ノ内線やJR中央線を利用することが出来るので、この駅からいろいろな主要駅にアクセスしやすくなっています。
マンション買太郎さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/02/13 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】複数路線あるのでどこへ行くにも便利な駅です。
マンション買太郎さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/11/27 12:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、雑貨屋などが充実しているほか、庶民的な定食屋もあるので、一人暮らしで不便は感じません。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス市谷本村町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 2階 1K 25.62m² 3.06m² 3,150万円 406万円
2022年12月 2階 1K 25.62m² 3.06m² 3,180万円 410万円
2022年12月 2階 1K 25.62m² 3.06m² 3,480万円 449万円
2018年2月 12階 1K 西 25.62m² 2.95m² 2,680万円 346万円
2016年6月 2階 1 K 西 25.62m² 2.95m² 2,480万円 320万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス市谷本村町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 128,000円 16,150円 10,500円 0円 128,000円 0円 2階 26.2m² 1K
2023年11月 126,000円 16,258円 10,500円 0円 126,000円 0円 5階 25.62m² 1K 西
2023年10月 115,000円 14,839円 11,000円 115,000円 115,000円 0円 4階 25.62m² 1K
2023年10月 110,000円 14,149円 8,000円 110,000円 110,000円 0円 3階 25.7m² 1K
2023年10月 103,000円 13,290円 10,000円 0円 0円 103,000円 11階 25.62m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス市谷本村町の
    30㎡の売買相場
    新宿区の
    30㎡の売買相場
    新宿区市谷本村町の
    30㎡の売買相場

  • フェニックス市谷本村町の
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    四ツ谷駅の
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