フェニックス浜松町

  • 交通

    浜松町駅より徒歩で7分
    大門駅より徒歩で8分
    芝公園駅より徒歩で8分
    竹芝駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『浜松町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京モノレール　
    『大門駅』　都営大江戸線　都営浅草線　
    『芝公園駅』　都営三田線　
    『竹芝駅』　ゆりかもめ　

  • 所在地

    東京都港区芝1丁目7番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    合田工務店

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,592万円

    408.1万円/坪

    ～

    2,752万円

    433.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    13,707円/坪

    ～

    9.6万円

    15,149円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】ゆりかもめ線一択。構内は綺麗でそのままオフィス街、新橋の方まで屋根のついてる外の歩道がつながっている。家賃相場は高め。しかし東京都心な上に海が目の前なので、とても癒される場所でもある。いざ離島に旅行しようと思った時にすぐ飛び乗れるのも良いところ。
周辺環境

4.0

竹芝駅を降りてすぐオフィス街に繋がり、中には歯医者、コンビニ、レストランがある。近くにはアトレもできたので（ほぼ飲食店）際立って困ることはない。治安はとてもいい。夜のお店なども少ないので酔っ払いは少ない。
買い物・食事

5.0

オフィスが並ぶ立地なので、竹芝駅から新橋まで歩いている通りに多々オフィス内の居酒屋、レストラン、カフェなどがある。
暮らし・子育て

3.0

竹芝駅すぐに、竹芝桟橋があり、大型客船が毎日行き来しているため、いろんな船が見える。 東京タワーも見える都心の立地に関わらず海をゆっくり散歩もできる。 沿線上にお台場があるのでショッピングにも楽です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜松町駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに竹芝客船ターミナルがあり、荷物を持っている時には浜松町から歩かないで済むので便利です。とにかく見晴らしが綺麗！高層化ならば海やレインボーブリッジが見えてうっとりするかと思います。
周辺環境

4.0

駅の左右に企業やクリニック、ランチができるビルがあります。雨が降っていても傘無しで移動できます。ビジネス街に近く、駅右側の一階に交番もあるので、治安は良いです。
買い物・食事

5.0

駅を出て左側にある東京ポートシティ竹芝や、その前にあるアトレには多数の飲食店があり食事には困りません。
暮らし・子育て

4.0

竹芝客船ターミナル側に出ると船も見えたり子供達が遊ぶスペースもあるので満足できると思う？
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】空港へ行くモノレールに乗り換えが出来るので羽田空港へのアクセスが良い。周りがオフィス街というだけあり、駅の周りに銀行や郵便局、ファミレス、カフェ、飲食店、カラオケ、コンビニ等様々揃っていて充実している。
なおこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/20 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】5路線利用可能な浜松町駅・大門駅まで徒歩10分程度。 近くにコンビニ・スーパー・ドラッグストア等あり生活にも不便しない。
周辺環境

4.0

治安は良いしスーパーなども近く生活にも便利。
外観・共用部

4.0

外観・共用部もきれい。ゴミ捨て場もきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数も浅く居室全体がきれい。お風呂も追い炊きがあるのが嬉しい。
買い物・食事

3.0

スーパーはマルエツやまいばすけっとがある。ドラッグストアも3つほど。
暮らし・子育て

3.0

港区の行政サービスが受けれるため他自治体に比べるととても便利。区役所までも徒歩で行ける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】都内の中心にあるため、どこに行くにも便利です。駅周辺は基本オフォース街ですが、ちょっと歩くだけで飲食から、デパートまですべて揃っているので、サラリーマンにはとってもいいと思っています。あと空港を利用する際モノレールもすぐに乗れるから、飛行機で出張が多い方にはベストな場所です。
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SALES HISTORY フェニックス浜松町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 13階 1K 北 31.68m² 不明m² 3,800万円 397万円
2021年10月 7階 1K 北 22.13m² 3.7m² 2,700万円 403万円
2021年8月 7階 1K 北 22.13m² 3.7m² 2,980万円 445万円
2021年7月 7階 1K 北 22.13m² 3.7m² 3,000万円 448万円
2019年9月 3階 1K 22.2m² 4.88m² 2,450万円 365万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス浜松町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 110,000円 13,895円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 8階 26.17m² 1K 北
2023年7月 92,000円 13,743円 10,000円 92,000円 92,000円 0円 3階 22.13m² 1K 北西
2023年7月 100,000円 14,938円 12,000円 0円 0円 0円 8階 22.13m² 1K
2023年6月 96,000円 14,341円 10,000円 96,000円 96,000円 0円 6階 22.13m² 1K 北
2023年6月 90,000円 13,402円 11,000円 0円 90,000円 0円 8階 22.2m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス浜松町の
    20㎡の売買相場     港区の
    20㎡の売買相場     港区芝の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス浜松町の
    20㎡の売買相場     浜松町駅の
    20㎡の売買相場     大門駅の
    20㎡の売買相場     芝公園駅の
    20㎡の売買相場     竹芝駅の
    20㎡の売買相場

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