シュロスガーデンさいたま新都心

  • 交通

    さいたま新都心駅より徒歩で9分
    与野駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『与野駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    興和地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,152万円

    250.5万円/坪

    ～

    5,471万円

    266.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    8,249円/坪

    ～

    18.7万円

    9,117円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/03/28 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅のさいたま新都心駅東口駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があり、買い物に便利。
周辺環境

4.0

マンション周辺は住宅街となっており、夜は静かである。また、さいたま新都心駅とマンションとの間のエリアが再開発工事の進行中であり、広い公園が整備されつつある。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分の清掃はきちんとされている。また、エントランスにはオートロックが設置されているためセキュリティ面は安心。そして宅配ボックスが設置されているため留守中に宅急便がきても問題ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機が設置されているため雨の日や寒い季節でも、洗濯物を乾かすことができる。また、浴槽には追い焚き機能も設置されている。
買い物・食事

5.0

コクーンシティというショッピングモールまで徒歩12分で行くことができるし、他に徒歩7分の場所にはスーパーのヤオコーもある。買い物環境には十分すぎるほど恵まれている。
暮らし・子育て

3.0

選択できる小学校は2つあるため、好きな方を選ぶことができる。距離が短い小学校は、徒歩5分で行くことができる。また、徒歩15分の場所には赤十字病院や小児医療センターがあるため医療面の環境には恵まれている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/26 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線や高崎線が通っているし、少し歩けば埼京線にも乗れる。東京ほど地価が高くないわりに便利だと思う。
周辺環境

5.0

コクーンやヨーカドーが駅前にあるのでとても便利。治安が悪いという話はあまり聞いたことがない。
買い物・食事

5.0

コクーンの中にいろいろな飲食店が入っている。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに保育園がたくさんあるイメージがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結で、 けやき広場、さいたまスーパーアリーナ、コクーンシティがあることです。 ここで揃わないものは無く、都内に行く必要がなくなります。 コクーンはトレンドなお店が来ることも多く、高頻度でワクワクしています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺には大規模商業施設コクーンシティがありさまざまな物があるので、買い物には困ることはないかと思われます。また、さいたまスーパアリーナも徒歩2分ほどのところにあり、音楽ライブや展示会など休日は賑やかな場所です。
No nameさん
購入検討者さん2018/09/19 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」徒歩9分の好立地です。
周辺環境

3.0

自然環境・都市機能の両面が充実していて快適です。
外観・共用部

4.0

洗練されていて美しい外観デザインが採用されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

季節を問わず日当りが良いので洗濯に適しています。
買い物・食事

4.0

大型の食品スーパーの利用がしやすくて便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに複数の小中学校があるので選択肢が広がります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺は、土地が平坦で坂道はない。また、昨年、駅から徒歩7分程度の場所に大宮警察署が移転してきたため、さいたま新都心駅周辺の治安が良くなった印象を受ける。深夜に大通りを一人で歩いていても危険を感じることはない。
さいたま新都心5年さん
購入検討者さん2016/02/12 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】新都心からそんなに離れていない。 駅のすぐそばにショッピングモールがあるので買い物には不自由しない。
周辺環境

2.0

場所は静かだと思う。電車の音もそこまで気にはならなそう。
外観・共用部

3.0

小さなガーデン風になっており緑があるのがいい。
お部屋の仕様・設備

3.0

全室南向きがいい。間取りはごく普通。 ベランダの幅があり洗濯物にはいい。
買い物・食事

4.0

コクーンがあり、電気屋さんもあるので全てが駅前で揃う。
暮らし・子育て

2.0

静か。ファミリー層が多いので安心。小児科も近くにあって便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シュロスガーデンさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 6階 3LDK 南東 68.1m² 12m² 5,680万円 276万円
2023年8月 6階 3LDK 南東 68.1m² 12m² 5,880万円 285万円
2023年8月 6階 3LDK 南東 68.1m² 12m² 5,480万円 266万円
2020年12月 5階 3LDK 南 72.07m² 16.5m² 4,480万円 205万円
2020年11月 13階 3LDK 南 67.67m² 12m² 4,380万円 214万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シュロスガーデンさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 185,000円 8,691円 0円 185,000円 185,000円 0円 3階 70.37m² 3LDK 南東
2022年5月 170,000円 7,986円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 3階 70.37m² 3LDK 南西
2021年2月 185,000円 9,038円 0円 185,000円 185,000円 0円 6階 67.67m² 3LDK 南東
2019年12月 160,000円 7,816円 0円 160,000円 160,000円 0円 6階 67.67m² 3LDK 南西
2019年3月 170,000円 7,986円 0円 200,000円 170,000円 0円 3階 70.37m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シュロスガーデンさいたま新都心の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区北袋町の
    70㎡の売買相場

  • シュロスガーデンさいたま新都心の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場     与野駅の
    70㎡の売買相場

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