アトラス三鷹レジデンス

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR成田エクスプレス 

  • 所在地

    東京都三鷹市下連雀3丁目34番20号

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地上13階建 地下2階

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    旭化成不動産レジデンス

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    旭化成不動産コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    8,045万円

    429.0万円/坪

    8,542万円

    455.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.9万円

    12,217円/坪

    25.3万円

    13,503円/坪

  • 推定表面利回り

    3.48

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/04/05 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅までゆっくり歩いても3分、走れば1分。 駅前も明るいため、夜道でも怖くありません。
周辺環境

4.0

近くに玉川上水があり、春には桜をみながらの散歩ができます。 そこをまっすぐ行くと井之頭公園です。 基本的に繁華街ではないので、駅前ですが騒音は皆無です。
外観・共用部

5.0

エントランス、廊下などはホテルのような仕様です。 駐車場が機械式の地下駐車場のため、車が汚れません。 また、駅前のため車を所有している住居者は多くなく、空きはいつもあるとのことです。 宅配ボックスあり。 エレベーターは2基。
お部屋の仕様・設備

2.0

道路に面しているのが北と西ですので、日照条件はよくはありません。 玄関の段差が2cmほどありますが、室内の段差はなくバリアフリーです。 部屋にもよりますが天井は高く、2m30cmあります。
買い物・食事

4.0

目の前にスーパー、コンビニエンスストアが1軒ずつあり、小雨であれば傘は要りません。 周りにも徒歩圏内のスーパーが4軒、半径30m以内にコンビニエンスストアが3軒あります。
暮らし・子育て

5.0

小学校12分、その裏手に中学校もあります。 建物の2階に保育園、内科も診てくれる脳外科も入っています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/06/17 07:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】JR中央線と南は京王線に挟まれた地域となります。南北にバス網が充実しています。マンションが林立している街ですから、転勤族には住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

南口は開発により大分便利になりました北口はそれ以前から開発があり繁華街もあります。駅前交番はあり、安心感は持てます。北口より比較的南口の方が治安は良いと思います。
買い物・食事

4.0

北口のツインタワーの東側に飲食店街があります。南口に直結した場所に最近飲食店が多いビルができました。
暮らし・子育て

5.0

三鷹駅は障がい者にはやさしい場所になります。エスカレーターやエレベーターは充実している方です。
naoishiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/09/21 05:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅から徒歩3分。ほとんど駅前と言っても良い距離。雨の日などは大いに助かります。三鷹駅は総武線・東西線の始発駅で、中央特快も停車するターミナル駅で利便性が高い。
周辺環境

4.0

マンション北側の道はバスが通るので、北側住戸は少し音が気になるかも。エントランスがある西側は表通りから一歩奥まった場所の細い道にあり、建物の西、南、東に面した部屋は駅前とは思えない静かさ。
外観・共用部

5.0

エントランスとエレベーター前の二重のオートロックで充実している。
お部屋の仕様・設備

3.0

上層階の眺望は極めて良い。東側に井の頭公園、西側は空気が澄んでいれば富士山が見える。上層階は日照も良好。室内はバリアフリーで、将来的に手すりが必要になった場合の壁の下地も取り付けられている。天井高は部分的に2.3メートルある。
買い物・食事

5.0

エントランス前にコンビニとスーパーがあり至便。このほか徒歩5分圏内にスーパー2軒あり。商店街にも近い。物価は平均的。
暮らし・子育て

5.0

内科医、歯科医は至近距離に多数。駅前の三鷹市出張所まで徒歩5分。郵便局もすぐそば。マンション2階に保育所あり。
武蔵野に住みたいさん
購入検討者さん2018/05/27 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅から近くほとんど傘いらず。スーパーが目の前にあり便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅にはアトレヴィという商業施設があり、カフェや本屋などが入っています。駅前にもレストランやスーパーが複数あり、便利です。中央線の電車は混みますが、中央総武線の電車は始発駅であるため空いています。新宿へは15分程度で着きます。駅からはバスがたくさん出ているので、雨の日や夜でも安心です。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アトラス三鷹レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 61.3m² 12.34m² 7,990万円 431万円
2024年2月 4階 2LDK 61.3m² 12.34m² 8,490万円 458万円
2023年7月 11階 2SLDK 西 63.58m² 11.86m² 8,900万円 463万円
2022年5月 9階 2LDK 南東 61.3m² 7.09m² 7,770万円 419万円
2022年4月 9階 2LDK 南東 61.3m² 7.09m² 7,950万円 429万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アトラス三鷹レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 177,000円 12,857円 12,000円 354,000円 354,000円 0円 6階 45.51m² 1LDK 西
2024年2月 228,000円 12,296円 12,000円 456,000円 456,000円 0円 7階 61.3m² 2LDK
2024年1月 158,000円 13,652円 12,000円 316,000円 316,000円 0円 3階 38.26m² 1LDK 西
2024年1月 165,000円 12,981円 0円 165,000円 330,000円 0円 3階 42.02m² 1LDK 西
2024年1月 165,000円 13,297円 0円 165,000円 330,000円 0円 3階 41.02m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アトラス三鷹レジデンスの
    60㎡の売買相場
    三鷹市の
    60㎡の売買相場
    三鷹市下連雀の
    60㎡の売買相場

  • アトラス三鷹レジデンスの
    60㎡の売買相場
    三鷹駅の
    60㎡の売買相場

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