ハーバーテラス品川

  • 交通

    品川駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都港区港南3丁目5番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,564万円

    471.9万円/坪

    ～

    8,032万円

    501.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.2万円

    13,864円/坪

    ～

    24.5万円

    15,324円/坪

  • 推定表面利回り

    3.60％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kuny518さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/19 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅が最寄り駅となることからとても利便性がたかい。今後リニアの始発駅になる予定でもあり交通の便については問題ない。
周辺環境

3.0

目の前が運河ということもあり眺望も確保されている。また、人通りも少ないためとても静かな環境である。運河に船が行きかい変化を楽しめる。低層階になるが、運河沿いの緑も豊富なので、とても楽しめる。
外観・共用部

4.0

ベランダが開けた運河沿いにあることから自然と防犯となるようです。以前、訪問された警察のかたにセキュリティについて確認したところ開けて一望できる環境なので、防犯性は高いといった話をされていました。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁や床等防音を考えて作られているため、気になることはほぼない。２LDKと３LDKの部屋種があるが効率的な間取りを考えられている。
買い物・食事

3.0

ちかくのタワーマンションに24時間営業のマルエツやほっともっと、サイゼリア、すき家等あり、不便は感じない。
暮らし・子育て

3.0

港区はいろんな部分で手厚いサポートをしていると感じる。子育てについても支援は他のエリアより手厚いと感じる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/09 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】駅構内に気軽に入れるラーメン屋の豚骨BASEなど飲食店が多数あります。またお土産屋さんもとても多いので、羽田空港や新幹線を利用される方でお土産を忘れた方もここで買うことができます。 椅子は少なめですが、待ち合わせスペースのようなところもあり便利です。
あざみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/14 08:57
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ベランダが広くて川沿いにあって眺めがとても良いです。
りきさん
購入検討者さん2021/05/02 20:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】環境がよく、徒歩圏内で生活の全てがまかなえると思います
Hanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/15 23:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

台風の日でも窓を閉めれば全く外の風音などが聞こえない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】ビジネスの町として有名で、スーツを着たビジネスマンが多い。ただし、駅から数分歩いたところには、住宅街もあるので、ほかの主要な駅よりは住むコストが安い。大きな事件もなく、夜女性が一人で歩いても問題ない。
なつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/17 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】最寄り駅は品川徒歩13分ほど。ターミナル駅に歩いて行けるメリットは大きい
周辺環境

4.0

公園はいくつかあるし、スーパーも近くにある。シーズンテラスという緑が多く、飲食も入ったビルがあるので結構使える。
外観・共用部

4.0

シンプルで飽きの来ないデザインである。スタイリッシュでデザイナーズマンションのよう
お部屋の仕様・設備

4.0

今どきの間取りで使い安い。LDも仕切り扉を開け放すと大きく使える点がよい。目の前は運河で目の前が気にならないのも嬉しい
買い物・食事

4.0

歩いて２分ほどでマルエツがある。プチタイプだが、ほとんど揃う。24時間やっているので大変便利。
暮らし・子育て

4.0

学校も近く、近くに保育園などもある。病院も困らないのは嬉しい。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハーバーテラス品川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 15階 3SLDK 北西 70.1m² 22.98m² 11,590万円 547万円
2024年3月 15階 3SLDK 北西 70.1m² 22.98m² 11,490万円 542万円
2024年2月 13階 3LDK 北西 70.1m² 11.32m² 10,980万円 518万円
2024年1月 7階 2LDK 西 54.78m² 11.7m² 7,680万円 463万円
2023年12月 13階 2LDK 北西 54.28m² 11.7m² 8,580万円 523万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハーバーテラス品川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 263,000円 15,871円 18,000円 263,000円 263,000円 0円 8階 54.78m² 2LDK
2023年10月 225,000円 13,578円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 2階 54.78m² 2LDK 西
2022年9月 240,000円 14,617円 20,000円 240,000円 240,000円 0円 3階 54.28m² 2LDK 北西
2022年6月 280,000円 13,204円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 7階 70.1m² 3LDK 西
2022年5月 235,000円 14,312円 20,000円 235,000円 235,000円 0円 14階 54.28m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハーバーテラス品川の
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区港南の
    70㎡の売買相場

  • ハーバーテラス品川の
    70㎡の売買相場     品川駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 港区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー