ドゥ・トゥール

  • 交通

    勝どき駅より徒歩で4分
    月島駅より徒歩で16分
    市場前駅より徒歩で19分
    東京駅よりバスで19分
    「晴海三丁目」バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　
    『市場前駅』　ゆりかもめ　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区晴海3丁目13番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上52階建 地下1階

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    1668戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    独立行政法人都市再生機構

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    12,249万円

    578.6万円/坪

    ～

    13,007万円

    614.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    39.1万円

    18,504円/坪

    ～

    43.3万円

    20,451円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

いかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/08 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は大江戸線の相互乗り入れの無い駅では近年まれにみる乗車数増加を受けていますので、これからの駅だと思います。 自分の足では、駅まで普通に歩いて8分。平坦だし、運河沿いの水辺を歩けば時間も忘れます。将来、人道橋ができる事で、4-5分まで近くなるので今後に期待。駅の混雑も、毎日使っていますが、言われるほど混雑は感じません。どこの駅でも朝は混むでしょう。という程度の感じ。
周辺環境

5.0

病院、コンビニ、クリーニング、スーパー、警察、そして多彩なテナントが入るトリトンもあり、普段の生活に必要なものはほぼ付近に揃っています。銀座に行く必要があれば、徒歩か自転車でも十分圏内。楽でいいです。
外観・共用部

5.0

外観、共用部、セキュリティ共に、現代の感覚で言えば、十分なものだと思います。フロントも複数名、24時間体制でいますし、宅配ボックスなども数も今の所十分かと思います。 エレベーターも1台当たりの階数割り当てが少ないので、比較的早く来ます。また、オートロックとも連動しているようで、オートロックを空けると向かってくるので、割と賢いEＶだと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りによって違うので何とも言えないところではありますが、新ダイナミックパノラマウィンドウは、天井、足元まで抜けており、周りの景色もきれいに見えます。南東向きなので、日当たり抜群（すぎる時もある）で、風通しも良いです。まわりの生活音なども、特に気になりません。
買い物・食事

5.0

１Ｆに24時間営業のスーパーがあるのは、ありがたい。ドラッグストアにコンビニ2件もすぐ近くにあり、取り急ぎの者は雨でも傘いらずで揃います。ごはん屋さんは、駅前か築地、銀座まで出ないと沢山はありませんが、タクシーでもすぐの距離ですし、特に気になりません。むしろ、繁華街の中に家がないので、周りは静かで落ち着きます。 ハルミフラッグ絡みで、将来近所にショッピングモールができるのも、期待です。
暮らし・子育て

5.0

比較的静かで、運河沿いの遊歩道も広く、ベビーカーを引いたり、子供の自転車の練習をしたり、ベンチで読書をしたりと、都心の中にもゆっくりできる空間があるので、良いと思います。また、保育園や子供のクリニック、小学校も近くにあるので子育てにはよいと思います。
Nさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/14 12:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ロビーの豪華さは圧巻。綺麗で気分良く家に帰れるし、友人が来た際も驚かれた。スパやキッズルームも日常使いでよく使用した。
なさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/22 21:26
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

1階がフルサイズのマルエツで濡れずに買い物ができる。お酒、おつまみの種類が豊富で人を招く際にも困らない。セブン&薬局が目の前で、徒歩2分ほどで東武ストアにも行ける。とにかく便利な環境。
SAKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/28 02:05
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり便利。病院なども近くにある。
ゆちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/03 23:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

非常に充実している。管理も行き届いており、マンション内で1日過ごせる。キッズルームがあるので、雨の日の子どもの遊び場には困りません。
ミッチさん
購入検討者さん2022/10/12 22:30
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

他のマンションと比較して資産価値の高い建物という印象を持っています。
みみみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/29 21:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

自然が多く子育て世帯も多くお見かけします。治安もよく安心して暮らせるマンションです。スーパーが下にあるのは本当に便利、いつもお世話になってます。
タカさん
購入検討者さん2022/08/26 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】9分で歩けました。運河沿いを歩けば気分が良いので時間も忘れます。人道橋ができれば更に評価が上がるでしょう。
周辺環境

5.0

正面の道路は整備されており、閑静な住宅街という雰囲気です。
外観・共用部

5.0

スパが魅力的です。スカイラウンジでお酒が飲めない所もありますが、ここは飲めるのでGOODです。
お部屋の仕様・設備

4.0

今どきのタワマンのグレードだと思います。オール電化ではない点が気に入っています。
買い物・食事

5.0

１階にマルエツがあり、トリトンも近いので利便性は高いと思います。今後、晴海フラッグやパークタワー勝どきの入居が始まれば、益々便利になると思います。
暮らし・子育て

4.0

晴海フラッグの学校ができれば近くなります。
junさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/28 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】飲食店が多く、帰り道も明るい。バスが便利。
周辺環境

3.0

ファミリー層が中心の街なので、治安は非常にいい。
外観・共用部

5.0

外観の雰囲気は圧倒的。セキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

各設備の品質が高い。どれもしっかりしたものが使われている感じを受けた。
買い物・食事

5.0

マンションの下にマルエツが入っており、非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

セキュリティがしっかりしており、子育ても安心。
chocoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/13 03:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

スパ、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム、ジム等、設備が充実しています。
Andyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/12 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【勝どき駅に対する口コミ】運河があるので風が気持ちいい 道が広くて綺麗 坂がない タワマンが多いのでスーパーは充実している
周辺環境

3.0

騒音が気にならない 川沿いで気持ち良い 治安は良い 道が綺麗
外観・共用部

5.0

エントランス入ってからエスカレーターがあるので高級ホテル感があって良いです パーティールームやスパが付いているので文句なしです
お部屋の仕様・設備

5.0

お風呂もトイレも大きいので5点です 窓も一面に付いていて良かったです 廊下に物置スペースが併設されているのも良いです
買い物・食事

3.0

マンションの下に24時間スーパーが併設されているのが良いです キッチンカーも下に毎日来ているので、お昼が楽しみでした 目の前にセブンと薬局もあるのが良いです
暮らし・子育て

4.0

防災はしっかりしていると思います 外部に発電機があるので災害時も少しは電力を使えるのが安心です
tkcさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/15 23:57
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋で眺めが良く非常に開放感のあるお部屋でした。建具も良いものを使っていました。
arupakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/12 20:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【勝どき駅に対する口コミ】マンション自体は手入れが行き届いていてとても綺麗です。スパや眺望のよいバーラウンジは使い勝手よく、いいです。
Yusakuさん
購入検討者さん2022/02/27 18:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】特に良い点はない。強いて言うのであれば、築地も近いので土日のランチは楽しめるかも。
周辺環境

3.0

今後、川に橋が架かることでアクセスの良化が期待できる。
外観・共用部

5.0

ホテルを思わせる荘厳なエントランスは非常に魅力を感じる
お部屋の仕様・設備

3.0

基本的な設備が整っており、可もなく不可もなくといったところ。
買い物・食事

5.0

地下にマルエツが入っており、24時間買い物できるのはありがたい。
暮らし・子育て

2.0

特に言及すべき点はない、強いているのであればまともな家庭が多いのでいじめなどは少ないかも。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】東京駅にはお店が多く、地下からどこへでもいくことができるので大変便利です。また、お惣菜屋さん、お菓子屋さん、アパレルショップ、アクセサリーショップ等、なんでも揃っているので、仕事帰りの買い物もここで済ませられるので便利です。
あっきーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/20 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線が通っており、新宿まで一本で行ける
周辺環境

4.0

非常に静かで、車もほとんど通らない。治安はとても良い。
外観・共用部

5.0

全てにおいて高級感がある。共用施設の大浴場にはサウナも併設されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

高級感があり、遮音性は非常に高い。 リビングにはダイレクトウィンドウがあり、開放感がある。
買い物・食事

4.0

マンションの一階にスーパーが入っている。 コンビニもマンションの目の前。
暮らし・子育て

4.0

治安は良いため、子育ては比較的しやすいと思われる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/26 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】構内には隣接しているお店が豊富です。駅弁、お菓子、飲食店、カフェなどがあります。新幹線や高速バスの時間を待つにも困りません。構内はとても広くても、こまかく親切に案内表記があるため迷わず目的地まで行くことができます。
松本さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/14 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】都営バス、BRTが近くにあり銀座や新橋、虎ノ門へのアクセスが良好。
周辺環境

5.0

道が広く、学校も近くにあり都心ですがごみごみした感じがないです。後半や緑も多い。
外観・共用部

4.0

ジムやスパがあり100円程度で利用可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高く、収納も多い。窓があつく騒音がない。
買い物・食事

4.0

一階に24時間営業のマルエツがあり大変便利。
暮らし・子育て

5.0

マンション内でイベントなども定期的にあったが、強制参加でコミュニティに所属したい方もそうでない方にも良かった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】外観はレトロモダンな雰囲気でとてもおしゃれです。 日本一の主要駅なだけあって各地へのアクセスは抜群で、食事や買い物、サービス等なんでも揃っているので困ることは特にないと思います。 待ち時間も楽しく過ごすことができます。
コウスケさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/06/04 15:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

高級品感抜群で住んでいて優越感を感じられる数少ないタワマン。
No nameさん
購入検討者さん2020/03/23 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】【勝どき駅】 駅周辺は碁盤のように正確に区画整理されているので見通しが良く道に迷いにくい。
周辺環境

5.0

ベイエリアの高級住宅街として商業施設や公共施設は全て揃っている。
外観・共用部

5.0

モノトーンのエントランスがハイセンスで敷地内公園もあり住民同士の交流の場がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンのコンロ台はガラストッププレートなので手入れが簡単。
買い物・食事

5.0

マルエツ晴海3丁目店や東武ストア勝どき店があり買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

小学館アカデミーベイシティ晴海保育園やアスク晴海3丁目保育園まで歩いて数分。
みはらさつきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/15 19:16
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

徒歩2分以内に24時間のスーパー、セブンイレブンが2件、ドラッグストアがあり、全てが事足りる。
みはらさつきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/04 00:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

見た目がとにかく豪華。ホテルのようで毎日帰るのが楽しいです。セキュリティもかなり高い。
ランバルトさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/24 06:33
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

商業施設も整っており、穏やかな環境である。
みつばちハッチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 07:49
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンション下に24時間営業のマルエツか入っていて便利。またとなりのマンション下にセブンイレブンもあり、マルエツ、セブン共に雨の日でも濡れずに行けるので非常に便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】銀座までは直線で約2.3キロで立地が良い。バスも利用可能。羽田空港までは車で高速使うと15分で便利です。大江戸線はいつも比較的空いている。
周辺環境

4.0

閑静な場所で静か。マンション下にスーパーがあり、買い物は便利です。24時間営業。
外観・共用部

5.0

ホテル並みのエントランスとロビー。車寄せもあります。コンシェルジュ常駐で、夜は警備員常駐しております。Wオートロック、清掃員もいて共用部は清潔です。
お部屋の仕様・設備

4.0

24時間換気システム。室内の仕様は高級感のある作り。
買い物・食事

4.0

豊洲ららぽーとに近い。コンビニも近い。マンション下にスーパーあり。
暮らし・子育て

5.0

大きな病院が目の前にある。マンション内にキッズルームあり。近くに公園がある。
なかべさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/08 21:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

タワーマンションに住むなら晴海。環境も良いし静かで住みやすい。
machaomi さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/11 14:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用部の充実度が素晴らしい特にスパは広くて快適
マサさん
購入検討者さん2019/02/28 14:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

スパがあるマンションは数少ない。それが1番のアドバンテージかと。
マサさん
購入検討者さん2019/02/15 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅の出口の関係上、今後駅まで4分になる予定。一応バスもある
ひろしさんさん
購入検討者さん2018/08/13 16:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

自分の居住している階のボタンしかエレベーターのボタンを押せないところは感心しました。、
No nameさん
購入検討者さん2018/01/22 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】駅から近く、東京の中心地である銀座などへアクセスしすい。
周辺環境

3.0

東京の中心地、例えば銀座などへアクセスしやすい。
外観・共用部

5.0

外観は、さすが住友不動産というかんじで、スタイリッシュで周辺一体のシンボルとなっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

見晴らしが良く、高層階だとなお壮観。キッチン周りの機能も充実している。
買い物・食事

3.0

スーパーのマルエツが直通で入っているので、買い物に便利だと感じた。
暮らし・子育て

4.0

中央区アドレスなので、なにかと手厚い。聖路加病院など、近場に有名病院があるのも好感触。
karumaさん
購入検討者さん2017/11/23 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】銀座から近く、マンション専用のシャトルバスも充実しているので便利。
りささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/11 11:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

毎日スパに入れるのは、とても素晴らしい。
koutarouabeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/11 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】・最寄り駅は都営大江戸線の「勝どき駅」で公共・商業共に施設が網羅されている ・当該物件は勝どき駅から徒歩８分～１０分程度に所在。雨天時は大変だが徒歩10分圏はギリギリ許容範囲。 ・バス網が充実。物件から徒歩2,3分程度のバス停から東京、銀座、豊洲、有明方面へのアクセスが可能
周辺環境

5.0

・当該物件の周辺は「晴海3丁目西地区再開発事業」として2003年から2017年にかけて再開発を実施。 ・そのため周辺は道幅も大きく植林もされ、また電柱の地下埋め等により景観はとても良い ・コンビニ、ドラッグストア、スーパーが徒歩1,2分圏内に存在する点も良い ・また、徒歩1,2分の正面ビルに医療モールが2018年？に完成予定
外観・共用部

5.0

・建物の概観は黒を貴重とて落ち着いた色合いで細くシャープな感じでスタイリッシュで良い。 ・共用部は住友不動産フラグシップモデルとしてのタワーマンションとして納得の充実した設備。中でもジム、スパ、バーが良い。 ・ジムで軽く運動した後スパに入りストレッチすれば肩こり解消ができ、最後にバーでビールを飲めばそれだけで心身ともにリフレッシュ。 ・また、これだけの充実した共用施設にしては管理費が安価。
お部屋の仕様・設備

4.0

・住友不動産フラグシップモデルとして標準設備も必要十分を揃えている ・ダイレクトパノラマウインドウからの吹き抜ける眺望は良くバルコニータイプのタワーマンションよりも展望という観点ではより良い。
買い物・食事

3.0

・物件1階にスーパー、正面のビル1階にドラックストアがあり基本的な買い物はそこで済む。 ・外食も徒歩6分程度(歩道橋を越える必要あり)の位置にトリトンスクエア晴海があり和洋中のレストランがある ・銀座や丸の内にもバスで一本なので足を伸ばして外食する場合も選択肢は多くまた交通も便利
暮らし・子育て

3.0

・中央区は財政面において都内23区でもトップレベルに良いので行政によるサービスという点で得られる恩恵はあらゆる面で23区平均以上 ・子どもの医療費免除は千代田区と北区のみ高校生まで、といったように最上位ではないが、基本的に色々な面で平均以上でありバランスが良いという区
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/09 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】高級ホテル並みのスパが付いていてバスタイムを楽しめる。
周辺環境

4.0

近所に商業ビル・コンビニ・コインランドリーがあって便利。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュの対応が丁寧。 傘の貸出、無料シャトルバス、マンション内ポストが便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音効果が高く、隣近所の騒音が全く気にならない。
買い物・食事

5.0

マンション1階に「マルエツプチ」というスーパーが入っている為、雨天でも傘なしで買い物ができる。
暮らし・子育て

4.0

マンション近くにある黎明橋(れいめいばし)公園が森林浴に便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドゥ・トゥールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 22階 2LDK 北 70.98m² 5.08m² 12,900万円 601万円
2024年4月 4階 3LDK 北 70.98m² 5.08m² 13,800万円 643万円
2024年4月 8階 2LDK 南 55.77m² 6.91m² 9,580万円 568万円
2024年4月 49階 1LDK 西 57.05m² 5.2m² 11,400万円 661万円
2024年4月 17階 2LDK 南 70.98m² 5.08m² 14,800万円 689万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドゥ・トゥールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 380,000円 18,145円 10,000円 380,000円 380,000円 0円 24階 69.23m² 3LDK
2024年4月 270,000円 20,815円 15,000円 270,000円 270,000円 0円 47階 42.88m² ワンルーム 西
2024年3月 380,000円 17,220円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 23階 72.95m² 3LDK 東
2024年3月 290,000円 16,512円 0円 290,000円 290,000円 0円 6階 58.06m² 2LDK 北
2024年3月 380,000円 17,506円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 39階 71.76m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドゥ・トゥールの
    70㎡の売買相場     中央区の
    70㎡の売買相場     中央区晴海の
    70㎡の売買相場

  • ドゥ・トゥールの
    70㎡の売買相場     勝どき駅の
    70㎡の売買相場     月島駅の
    70㎡の売買相場     市場前駅の
    70㎡の売買相場     東京駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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INFORMATION 中央区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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マンションレビュー