プラウド本八幡ディアージュ

  • 交通

    本八幡駅より徒歩で5分
    京成八幡駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 
    『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡4丁目12番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    82戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,553万円

    285.1万円/坪

    6,959万円

    302.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.8万円

    9,525円/坪

    24.2万円

    10,527円/坪

  • 推定表面利回り

    4.09

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/04/30 01:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】・始発なので座れる ・都営新宿線とJR総武線の2路線が使える ・交通の利便性は非常によい ・商業施設がたくさんあり、生活に困らない
周辺環境

5.0

・駅の近くにスーパーがたくさんある(SEIYU、KASUMI、OKストア、MEGAドンキ) ・OKストアが駅直結 ・24時間営業のSEIYUがある ・駅から少し離れているが、映画館付きの商業施設があり非常に便利・駅の南側はお店が多いので、夜明るい ・駅前は人通りが多く、夜遅くてもあまり気にならない。
買い物・食事

3.0

駅に商業施設が併設されており、飲食店は和洋中それぞれあり、カフェもある。 惣菜屋も複数ありお弁当も買える。
暮らし・子育て

3.0

・多機能トイレは多い ・子供用の図書館が広く充実している
優子さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/08/23 14:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】シャポー等、お店が充実している。惣菜店が多く、夕食の買い物も問題なし。
周辺環境

2.0

近くに本八幡公園という、遊具等充実した公園がある。
外観・共用部

4.0

比較的新しいマンションなので、ロビーがきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングに梁がなく、開放的。 キッチンの油がリビングまで飛ばないようコンロ前に壁がある。
買い物・食事

2.0

OKが駅の近くにある。物価も安く、利用しやすい。
暮らし・子育て

5.0

年に一度防災に関するイベントがある。消防車も来て、消化器訓練などもある。 また、終わった後にビンゴ大会があり、1等はディズニーペアチケット。(数年前に住んでいた頃の話です)
くびろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/05/07 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】かなり充実している方だと思います。特に、駅ビルのシャポー本八幡は店舗数も多く、衣食住のほとんどが駅前で済ませることができるのはうれしいところです。
周辺環境

4.0

マンションが並んでいる通りでもあり、公園やスーパーも近いので生活に便利です。
外観・共用部

3.0

セキュリティの面ではロックもしっかりとされています。
お部屋の仕様・設備

4.0

柱などの出っ張りが少なく、家具のレイアウトがしやすいです。
買い物・食事

5.0

駅前のシャポー本八幡の専門店街が充実していることに加えて、市役所も徒歩圏です。
暮らし・子育て

5.0

サラリーマン家庭多く、小中学校も荒れていない。
ハクさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/02/23 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】都営新宿線が始発なので、座って通勤できます。
周辺環境

4.0

公園が近い。高速道路の入り口も近くにあります。
外観・共用部

5.0

管理人さんが常駐している。掃除も行き届いており、いつも奇麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南西向きなので、日当たりは抜群です。冬でも暖房がいらない時もあります。
買い物・食事

5.0

スーパーや飲食店が選べるほどある。コルトンプラザも近いです。
暮らし・子育て

5.0

小学校まで3分ぐらい。病院も選ぶほどあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】・駅周辺に生活に必要なスーパー(西友・OKストア・イオンなど)がそろっており、便利。 ・駅ビルや、メガドンキホーテ、ヤマダ電機など、衣料や雑貨、家電等の購入にも困らない。 ・総武線以外に、都営新宿線、京成線と、複数路線の利用が可能なため、通勤時など電車のトラブルにも対応しやすい。 ・駅周辺は店舗が多いため、メイン道路は夜でも明るく安全。
はなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/17 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】JR総武線・都営新宿線の本八幡駅まで徒歩6分ほど 都営新宿線は始発駅なので、朝でも座ることが出来る。
周辺環境

4.0

マンション前を通る県道6号は、以前は渋滞がひどかったが、外環道が開通してからは渋滞はほとんど無くなりました。
外観・共用部

4.0

エントランスには車寄せがあります。夜間ライトアップされ、とてもきれいです。清掃は行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の建物と離れているので、一年を通して日当たり良好です。梁がすくない構造なので、天井が高く感じます。
買い物・食事

5.0

イオンまで徒歩2分。コルトンプラザまで自転車で5分(歩いても15分くらい)
暮らし・子育て

5.0

大和田小学校まで子供の足でも徒歩3分。信号は一か所ありますが、登校時はPTAの当番が見守ってくれるので安心です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】JR総武線本八幡駅は、大規模商業施設のコルトンプラザがあるので活気があります。人気ブランドショップやフードコートなどがあり、家族で楽しめる場所です。駅から徒歩10分ほど歩いた場所にありますが、バスも運行されているので利用することをオススメします。
いとっちさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2015/08/26 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】駅からマンションまでは商店街を通って帰れます。
周辺環境

4.0

道路に面していますが、通行量が多くないので騒音は少なめです。
外観・共用部

4.0

監視カメラや警備システムなど、セキュリティーがしっかりとしている点。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の段差がほとんどなく、出っ張った部分も少ない点。
買い物・食事

4.0

駅前のシャポーのようなショッピングモールだけでなく、個人で営業しているケーキやパン屋が多く、お店開拓が楽しめるエリアです。
暮らし・子育て

4.0

市川市役所まで徒歩で行くことが可能なエリアです。
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SALES HISTORY プラウド本八幡ディアージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 8階 3LDK 南西 73.06m² 12.7m² 6,980万円 316万円
2021年9月 10階 4LDK 南西 85.79m² 40.46m² 7,800万円 301万円
2021年4月 7階 3LDK 南西 73.53m² 12.7m² 6,100万円 274万円
2021年4月 11階 3LDK 南西 73.53m² 12.7m² 6,280万円 282万円
2020年7月 8階 3LDK 南西 73.53m² 12.7m² 5,980万円 269万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド本八幡ディアージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 220,000円 9,891円 0円 220,000円 220,000円 0円 12階 73.53m² 3LDK 南西
2021年2月 220,000円 9,963円 0円 220,000円 220,000円 0円 12階 73m² 3LDK
2020年4月 240,000円 9,248円 0円 480,000円 240,000円 0円 8階 85.79m² 3LDK 南西
2018年3月 240,000円 9,248円 0円 480,000円 240,000円 0円 8階 85.79m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド本八幡ディアージュの
    80㎡の売買相場
    市川市の
    80㎡の売買相場
    市川市南八幡の
    80㎡の売買相場

  • プラウド本八幡ディアージュの
    80㎡の売買相場
    本八幡駅の
    80㎡の売買相場

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