オーベル代々木上原

  • 交通

    代々木八幡駅より徒歩で3分
    代々木公園駅より徒歩で4分
    代々木上原駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 
    『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 
    『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 

  • 所在地

    東京都渋谷区上原1丁目5番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大成有楽不動産

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    14,485万円

    684.1万円/坪

    15,381万円

    726.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    34.8万円

    16,446円/坪

    38.4万円

    18,177円/坪

  • 推定表面利回り

    2.94

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

にゃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/04/13 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】代々木公園、代々木上原両方の駅が使える。 代々木上原は始発駅なので座りやすい。 駅からは住宅街の細い道を歩いて行くので車通りは少なめ。
周辺環境

5.0

立地は申し分無い。商店街も近い。 渋谷、原宿、代々木公園も歩いて行ける。
外観・共用部

4.0

防犯カメラが要所要所に設置されており安心。 インターホンのカメラも集合玄関と各住戸ドアに両方ある。 集合玄関周辺は段差が無くフラットでバリアフリー。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁紙や床など丈夫で高級感がある。備え付けの浴室乾燥機、食洗機がとても便利。ミストサウナは最初は使ったがあまり使わなくなった。 内見した時の印象よりも収納が豊富にある。 トイレや風呂に手すりがあるなどバリアフリーが意識されているように思う。
買い物・食事

4.0

おしゃれな店、美容関連の店は山のようにある。 代々木上原駅にカルディ、ダイソーあり。 生活必需品の店は充実しているという程では無いが困らない程度にはある。
暮らし・子育て

4.0

図書館、子育て支援センター、小学校が間近にあるのはとてもありがたい。小学校近くに小さい公園もある。 1階の住戸は広めのテラスがあり、子供を遊ばせるのに良いスペース。 渋谷区は都内の中でも比較的待機児童が少ないとのこと。 小児科は周辺にいくつかある。
まちこりあんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/05/08 15:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

高級感があり、設備が整っているので住みやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/09/17 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】出口が2カ所あります。1カ所目は小田急線代々木八幡駅に至近の商店街にアクセス可能です(代々木上原方面出口)。商店街は線路沿いの広い道路に面しており、やや車通りがあります。週末は渋谷から近いこともありかなり賑わいます。こちらも地形的に谷沿いに駅が立地しておりますので、渋谷方面以外に向かう場合には坂道があります。小田急線の踏切もあり、朝夕の混雑時は待たされることもありますが、駅付近には高架もありますので、そちらが利用出来ると思います。代々木八幡駅のエレベータを利用して渡ると良いと思います。もう一つは代々木公園やNHK方面にアクセスする場合に使います。公園がすぐ目の前です。
にのさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/03/30 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】子育て世代には最適な環境です。小学校もあり、治安はよいと思います。
タマちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/04/26 22:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

四方が道路に囲まれてる大変稀少な立地。しかも、完全に住宅地なのでそれらの道路は大きくないので交通量はほとんどない。この代々木公園の駅からわずか300メートル弱なのに、建ぺい率60%の贅沢な作り。北向きも南向きも、どちらも向かいの家が2階建くらいが多く、眺望的にはほとんど問題ない、そして、北向きも、向かいの家との距離は、駐車場と道路を挟んでるので、かなりゆとりがある。代々木公園駅の徒歩圏内のほとんどのマンションが井の頭通り、山手通りに面してるが、このマンションは、完全に住宅地なので、その点も大変に稀少
タマちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/04/26 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】お洒落な店から日用品まで、なんでも揃います!スーパーマルマンストアも安く使えます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】小田急線「代々木上原駅」徒歩4分の好立地に建つ低層階のマンションになります。5階建てで2013年10月竣工築5年というまだ新しい物件です。
周辺環境

4.0

代々木公園に隣接する明治神宮など都内でも緑の多いエリアに建設されています。高台にあり高級感あふれる外観です。
外観・共用部

4.0

ファミリータイプでセキュリティや管理は高級マンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

1LDKから3LDKまでファミリーからディンクスまで利用できる仕様がいいです。まだ新しいので外観が洒落ています。
買い物・食事

5.0

駅に近いので買い物や飲食店には不自由なく便利なロケーションです。
暮らし・子育て

4.0

保育園やこども園が徒歩圏内にあるので小さな子供がいる人には施設が揃っています。
タマちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/10 20:02
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

富ヶ谷小学校が目の前で、これは大助かり。渋谷区の図書館も徒歩2分ほどで、なにかと便利
タマちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/10 20:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りプランがとてもよい。ワイドスパンで開放感ある。北側も向かいの家と離れてるので視界も問題ない。建具なども立派。水回りも平均以上の仕様で満足
タマちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/10 19:56
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

5階建ての贅沢な低層マンション。外観は高級感溢れる。マンション周りには大通りに面してないので安全で静か。中のセキュリティも充実していて安心です。内廊下もとても幅が広く、ホテルのようで優雅です。
タマちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/12/29 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】代々木公園駅、代々木上原駅も徒歩数分です。代々木上原駅には、飲食店、スーパー含めいろんなお店が入ってるので便利です。代々木公園駅もスーパー、ドラッグストアなど日常生活に困りません
タマちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/12/29 00:20
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

歩いて3分の代々木公園駅には、遅くまでやってるスーパーがあり、日々の買い物にはとても便利です。代々木上原駅へ行く途中には大型スーパーのスーパーマルエツがあります。ドラッグストア、なども近く便利です。外食も美味しくおしゃれなお店も選び放題です。とにかく、今話題の憧れの街、上原には魅了がいっぱいです
meetnyankoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/08/18 23:34
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

代々木公園駅から約300mで、信号なしで、早歩きで3分です。代々木上原駅へ歩いても6分ほどでアクセスは完璧です。高台にあり高級感ある外観、セキュリティもかなり充実してます。上原アドレスで、代々木公園駅からおそらく1番近い本格的なマンションではないでしょうか?井の頭通り沿いや山手通り沿いではない、住宅街の中にあり、代々木公園駅から、この至近距離。この立地はなかなか後にも出てこないでしょう。希少物件です
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SALES HISTORY オーベル代々木上原の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 2LDK 60.05m² 13.43m² 13,500万円 743万円
2023年6月 5階 2LDK 60.05m² 13.43m² 13,500万円 743万円
2023年5月 2階 2LDK 54.7m² 8.36m² 10,780万円 651万円
2023年4月 5階 2LDK 60.05m² 13.43m² 14,000万円 771万円
2023年2月 5階 3LDK 68.25m² 15.33m² 13,500万円 654万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベル代々木上原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 210,000円 16,564円 20,000円 210,000円 210,000円 0円 4階 41.91m² 1LDK
2023年5月 210,000円 17,878円 20,000円 210,000円 210,000円 0円 4階 38.83m² 1LDK
2023年2月 258,000円 15,401円 0円 258,000円 258,000円 0円 1階 55.38m² 2LDK 北西
2022年12月 320,000円 19,102円 0円 640,000円 320,000円 0円 3階 55.38m² 2LDK 北西
2022年8月 210,000円 16,564円 20,000円 210,000円 210,000円 0円 2階 41.91m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル代々木上原の
    60㎡の売買相場
    渋谷区の
    60㎡の売買相場
    渋谷区上原の
    60㎡の売買相場

  • オーベル代々木上原の
    60㎡の売買相場
    代々木八幡駅の
    60㎡の売買相場
    代々木上原駅の
    60㎡の売買相場

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