コンシェリア神楽坂

  • 交通

    牛込神楽坂駅より徒歩で2分
    神楽坂駅より徒歩で4分
    飯田橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区岩戸町1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    クレアスライフ

  • 施工会社

    ライト工業

  • 設計会社

    シンヤ設計、ライト工業

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,109万円

    428.3万円/坪

    ～

    3,301万円

    454.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    14,235円/坪

    ～

    11.4万円

    15,734円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ふーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/12 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂、牛込神楽坂、飯田橋が使えます。利便性としてはこの上ないのではないでしょうか。
周辺環境

5.0

神楽坂なので美味しいご飯屋さんがたくさんあり、食事には困りません。また近くに24時間営業のジムが2件あります。
外観・共用部

5.0

内廊下できれいです。宅配ボックスも十分あるのではないでしょうか。お掃除もきれいにしていただいています。
お部屋の仕様・設備

3.0

水回りなど、すべてきれいでチープな感じはありません。
買い物・食事

5.0

食事についてはミシュランガイド掲載店なども多く、困りません。手軽なチェーン店もあります。
暮らし・子育て

5.0

東五軒町保育園は入りやすいです。定員に余裕がありました。愛日こども園は激戦です。兄弟が先に入っているなどではないと、入れません。津久戸小学校は新宿区の中では親の年収が一番高い小学校です。
ブンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/22 00:08
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

非常に利便性が高いエリア。飲食店は勿論、警察署や病院、ジム、温泉などが近くに揃う。
Eさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/24 20:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

神楽坂の真ん中なので生活がとてもしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】改札が複雑てなくて分かりやすいです。学生、会社員で日々平日は混んでいます。駅ビルのような物はありませんが軽い喫茶店のような店はあります。改札出て左側のビジネスがいに飲食店や総菜屋が多数あります。コンビニもあります。
AAAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/01 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】最寄りは大江戸線牛込神楽坂と東西線神楽坂。どちらも徒歩5分かからないくらいの距離。少し歩けばJR飯田橋やメトロの飯田橋もあるので、アクセスは非常に良いと思う。
周辺環境

4.0

観光地みたいなもんなので、結構賑やか。休日は歩行者天国にもなる。住民の民度も比較的高いと思う。
外観・共用部

5.0

高級感あふれる外観でセキュリティもしっかりしている。一人暮らしだったので、宅配ボックスがついているのは有難かった。
お部屋の仕様・設備

3.0

全体的に高級感はあると思う。浴槽も追い炊きできるので、お風呂が好きな人も問題なし。
買い物・食事

5.0

おしゃれなお店が非常に多く、行きつけの店や他人にお勧めしたくなる店が幾つかできた。
暮らし・子育て

3.0

地域の祭りが多い。特に秋は毎週のように祭を開催している。区役所の出張所も徒歩圏内。
はちべえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/03 00:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂の中心に位置しておりJR総武線、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線、の５路線も利用でき利便性は非常にいい。
周辺環境

4.0

白銀公園や、近くに内科、歯医者、皮膚科、等病院も充実している。
外観・共用部

5.0

外観と共用部はいつも清潔に保たれている。管理人さんのメンテナンスは完璧だった。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内の清潔感、浴室乾燥、追い炊き機能、等必要な設備はほとんど揃っていた。
買い物・食事

3.0

徒歩１分圏内にスーパーがあり非常に便利。
暮らし・子育て

3.0

街の雰囲気が落ち着いているため、子育てするには良いと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】最寄駅の牛込神楽坂、神楽坂駅には大きな商業施設はないですが、長い商店街が続いており、生活に困ることはありません。
周辺環境

5.0

神楽坂の商店街が続く坂を登りきった場所に立地しているので、非常に賑やかです。
外観・共用部

3.0

エントランスホールにはアートやソファが設置されています。宅配ボックスもあり、エントランスのセキュリティもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関から部屋までのアプローチがタイル貼りになっており、お洒落です。
買い物・食事

5.0

マンションをでてすぐ神楽坂の商店街がありますので、全く生活に困ることはありません。
暮らし・子育て

3.0

商店街に病院が点在しており、非常に便利です。公園も近隣にいくつかあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コンシェリア神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 2階 1R 北西 26.18m² 4.14m² 3,280万円 414万円
2020年4月 3階 1K 北 26m² 不明m² 3,300万円 420万円
2020年3月 12階 1K 北西 26.04m² 6.51m² 3,690万円 468万円
2020年1月 5階 1K 北 26.18m² 不明m² 3,940万円 498万円
2019年10月 2階 1R 北西 26.18m² 4.14m² 3,280万円 414万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンシェリア神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 116,000円 14,726円 12,000円 0円 0円 0円 5階 26.04m² 1K 北西
2023年12月 118,500円 15,044円 9,500円 0円 0円 0円 7階 26.04m² 1K 北西
2023年10月 125,000円 15,511円 5,000円 0円 0円 0円 12階 26.64m² 1K 南東
2023年6月 115,500円 14,663円 9,500円 0円 0円 0円 9階 26.04m² 1K 北西
2023年6月 109,500円 13,901円 9,500円 0円 109,500円 0円 4階 26.04m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンシェリア神楽坂の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区岩戸町の
    30㎡の売買相場

  • コンシェリア神楽坂の
    30㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    30㎡の売買相場     神楽坂駅の
    30㎡の売買相場     飯田橋駅の
    30㎡の売買相場

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