プレミアスイート外苑の杜

  • 交通

    信濃町駅より徒歩で5分
    国立競技場駅より徒歩で10分
    四ツ谷駅より徒歩で13分
    青山一丁目駅より徒歩で13分
    千駄ケ谷駅より徒歩で15分
    四谷三丁目駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『国立競技場駅』　都営大江戸線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『青山一丁目駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都新宿区南元町14番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,605万円

    526.9万円/坪

    ～

    9,137万円

    559.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.5万円

    14,392円/坪

    ～

    25.9万円

    15,907円/坪

  • 推定表面利回り

    3.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/03 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【信濃町駅に対する口コミ】JR総武線の信濃町駅が近い。 また、JR中央線・総武線の四ツ谷駅まで行けばスーパーなど日常的な買い物には困らない。
周辺環境

5.0

赤坂御所などが近いので警察の巡回などが多い。
外観・共用部

5.0

Wオートロック、監視カメラの設置などでセキュリティは高い。 宅配BOXもあるので便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

シンプルで機能的。窓が分厚く、近くをJR線・首都高が走っているが、窓を閉めれば騒音はまったく気にならない。
買い物・食事

2.0

四ツ谷駅や青山一丁目駅まで出れば選択肢は広がる。
暮らし・子育て

3.0

日常的にかかれる医療施設も徒歩10分ぐらいのところにあり、また慶應病院もすぐ近くにある。
Menyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/28 14:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

音の聞こえやすさはあるが、居住者のマナーが良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【信濃町駅に対する口コミ】素晴らしな雰囲気の環境の駅なので魅力的だと思います。駅周辺にはスーパーや病院や飲み屋などもあり生活にも便利なところがオススメできるポイントだと思います。都心へのアクセスも良くこれもポイントだと思います。
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SALES HISTORY プレミアスイート外苑の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1SLDK 東 55.07m² 8.71m² 8,780万円 527万円
2024年2月 4階 2LDK 東 55.66m² 5.6m² 8,400万円 499万円
2024年1月 4階 2LDK 西 55.13m² 5.16m² 8,980万円 538万円
2024年1月 4階 2LDK 東 55.66m² 5.6m² 7,980万円 474万円
2024年1月 4階 2LDK 東 55.66m² 5.6m² 7,900万円 469万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレミアスイート外苑の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 383,000円 17,306円 15,000円 383,000円 383,000円 0円 5階 73.16m² 3LDK 西
2024年3月 205,000円 15,550円 15,000円 205,000円 205,000円 0円 6階 43.58m² 1LDK 北
2024年1月 245,000円 14,691円 15,000円 245,000円 245,000円 0円 5階 55.13m² 2LDK 西
2022年12月 235,000円 14,091円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 5階 55.13m² 2LDK 西
2022年7月 300,000円 13,797円 0円 600,000円 300,000円 0円 3階 71.88m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミアスイート外苑の杜の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区南元町の
    60㎡の売買相場

  • プレミアスイート外苑の杜の
    60㎡の売買相場     信濃町駅の
    60㎡の売買相場     国立競技場駅の
    60㎡の売買相場     青山一丁目駅の
    60㎡の売買相場     四ツ谷駅の
    60㎡の売買相場     千駄ケ谷駅の
    60㎡の売買相場     四谷三丁目駅の
    60㎡の売買相場

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