パークホームズ築地グリーンサイド

  • 交通

    築地駅より徒歩で4分
    新富町駅より徒歩で6分
    東銀座駅より徒歩で9分
    築地市場駅より徒歩で10分
    八丁堀駅より徒歩で12分
    銀座一丁目駅より徒歩で13分
    銀座駅より徒歩で14分
    東京駅よりバスで16分

  • 沿線

    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『東銀座駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『築地市場駅』　都営大江戸線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『銀座一丁目駅』　東京メトロ有楽町線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区築地7丁目3番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2015年4月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    12,713万円

    560.4万円/坪

    ～

    13,500万円

    595.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    34.5万円

    15,221円/坪

    ～

    38.1万円

    16,823円/坪

  • 推定表面利回り

    3.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【築地駅に対する口コミ】築地駅前は築地本願寺をはじめ場外市場やお寿司屋さんなどの飲食店、コンビニ、カフェが数件あり充実しています。駅から物件までは、明るい道や公園沿いを通り、徒歩5分かからず好アクセスです。日比谷線は通勤時間帯の混雑も比較的穏やかです。銀座エリアにも徒歩圏内で便利です。
周辺環境

4.0

駅前は飲食店やホテルも多く夜も明るいですが、物件周辺は静かで落ち着いています。築地川公園沿いに立地している他、歩いてすぐのところにも大きな公園があります。近くの聖路加病院の大きな敷地内も緑が多く、隅田川にも近いので自然が多い環境です。
外観・共用部

3.0

高級感のあるエントランスで清潔感があります。 8時から17時まではコンシェルジュが駐在していてクリーニング受取サービス等もあり、セキュリティ面でも安心です。 エレベーターは2機あり、モニター付きなので住人が安心して使用できます。管理会社の方が毎朝ごみ置場など清掃してくれていて、共用部は清潔感があります。 宅配ボックスの設置もあり不自由しません。
お部屋の仕様・設備

4.0

最新の設備とセキュリティ、広々とした水回りでグレードの高い仕様です。リビングは床暖房が付いています。 完全なバリアフリーではないですが室内には大きな段差はなくお子さんも安心です。 日当たりの良い南側・東側、公園が見下ろせ眺望が良い北側、と、どの向きのお部屋もそれぞれ魅力があります。
買い物・食事

4.0

市場が近くにあったことや周辺にオフィスも多いことから、飲食店も多くちょっとした外食やカフェで利用できるお店がたくさんあります。ドラッグストアやコンビニ、銀行も近くに数件あります。100円ショップダイソーが徒歩5分くらいのところに新しくでき、より便利になりました。
暮らし・子育て

5.0

聖路加国際病院という大きな総合病院がすぐ近くにあり安心です。調剤薬局やクリニックも徒歩圏内でほとんど間に合うくらいあります。 児童館や公園に隣接した保育園も近くにあり、小学校は明石小で併設の幼稚園もあります。 区営のプラネタリウム施設や公園の施設も充実しています。 区役所や図書館も徒歩10分以内です。
ポさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/08 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【築地駅に対する口コミ】築地駅が近く、銀座も徒歩圏内。飲食店には困らない
まゆmayuko1さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/05 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】最高の立地。駅近、スーパー多数あり、築地市場も近所。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【築地駅に対する口コミ】建造がほんとうに興味深く、面白いです。駅前の広場は世界に誇れる美しさなのではないかと思います。丸の内も目の前でいい気分になれます。夏は子供たちが水遊びをする光景が見られました。今はコロナもあるので状況は変わっているかもしれません。
まゆmayuko1さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/15 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】かなり便利。築地から徒歩数分。豪華なエントランスが素敵
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】周辺には大きな飲食店や服屋も多く買い物に便利です。丸の内は綺麗な建物も多く、よくウェディングフォトを撮影している方も見かけます。新宿や上野は電車1本で行けるほど便利です。周辺は平坦な道が多く、都営バスも多数乗り入れています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【築地駅に対する口コミ】改札出てすぐ「さすが丸の内」と感じるおしゃれ感。改札出てすぐに新丸ビルがあります。改札隣に小さいけどUNIQLOもあり。JR東京駅も地下で繋がっているので、お天気気にせずに行けます。帰宅ラッシュ時間帯も荻窪方面なら、座れる確率が高いです。
かいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/28 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【築地駅に対する口コミ】築地駅周辺は平日は会社勤めの方が多い場所柄、飲食店、喫茶店が多いです。日用品・食材の買い物は新富町の方までちょっと足を延ばしてまいばすけっと、築地本願寺の先にローソン１００がある以外はコンビニで済ませていますので不便さは感じません。晩御飯の買い物などは男性の足なら銀座のデパートまで１０分ちょっとなので銀座まで行ってしまうこともあります。
周辺環境

5.0

中央区の中では住環境としてはぴか一なのではないでしょうか。当マンションは築地川公園とあかつき公園に挟まれた角地にあり、聖路加大学、聖路加病院、聖路加通り、墨田川のほとりなど、緑も都心とは思えないほど多い環境です。江戸時代は外国人居留地だった明石町なので、落ち着いた感じがします。また高さ制限があるので高いビルがあまりません。週末などは非常に静かに過ごせる場所です。
外観・共用部

3.0

外観は白を基調にしてモダンでクリーンなイメージでおそらく今後も古さを感じさせることのないデザインだと思います。エントランスロビーは冷暖房されています。広いパーティールームもあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装は白を基調にモダンなイメージで気に入ってます。傷が付きにくいフローリング、大理石をところどころあしらえた台所、水回りも好印象です。
買い物・食事

5.0

駅前に飲食店、喫茶店が多いのは友人に会うにも、外で仕事をするにも、非常に便利です。週末も近所の隠れた名店を探す楽しみがあります。駅のすぐ裏に黒澤の鉄板焼きなどもあります。このマンションの立地上、銀座まで徒歩圏なので、日常的に銀座に寄れるのは最大の魅力です。
暮らし・子育て

5.0

中央区は公共設備は充実していますが、この立地は特に恵まれています。公園の充実さはさることながら、子供がまだ小さいので公園に隣接した児童館、保育園、病院などにはすごくお世話になっています。小学校もどんどん新しく建て替わっているみたいで、近くの小学校も新しい校舎になっています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ築地グリーンサイドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 10階 3LDK 北東 72.42m² 8.4m² 14,500万円 662万円
2022年12月 6階 2LDK 北西 57.25m² 8.25m² 9,880万円 571万円
2022年7月 10階 3LDK 北東 72.42m² 8.4m² 11,980万円 547万円
2022年6月 10階 3LDK 北東 72.42m² 8.4m² 12,400万円 566万円
2022年5月 7階 3LDK 北東 73.94m² 5.34m² 12,980万円 580万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ築地グリーンサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 250,000円 15,520円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 9階 53.25m² 2LDK 南東
2023年11月 275,000円 16,851円 0円 275,000円 275,000円 0円 11階 53.95m² 2LDK 北東
2023年9月 280,000円 14,422円 18,000円 280,000円 280,000円 0円 9階 64.18m² 2LDK 北西
2023年7月 260,000円 15,931円 0円 260,000円 260,000円 0円 11階 53.95m² 2LDK 北東
2023年4月 320,000円 16,133円 0円 640,000円 320,000円 0円 6階 65.57m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ築地グリーンサイドの
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区築地の
    60㎡の売買相場

  • パークホームズ築地グリーンサイドの
    60㎡の売買相場     築地駅の
    60㎡の売買相場     新富町駅の
    60㎡の売買相場     東銀座駅の
    60㎡の売買相場     築地市場駅の
    60㎡の売買相場     八丁堀駅の
    60㎡の売買相場     銀座一丁目駅の
    60㎡の売買相場     銀座駅の
    60㎡の売買相場     東京駅の
    60㎡の売買相場

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