エクセレントシティ錦糸町

  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地

    東京都墨田区江東橋4丁目31番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    7,212万円

    390.9万円/坪

    7,658万円

    415.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.1万円

    12,543円/坪

    25.5万円

    13,863円/坪

  • 推定表面利回り

    3.93

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/11/07 15:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】複数路線利用できる、快速が止まる、新宿まで30分、タクシー乗り場あり、バス乗り場あり。家賃は1K70000〜と安くはないが利便性、買い物のしやすさが良い。快速で横浜方面や、半蔵門線メトロで表参道エリアにも30分以内で移動可能。近年は過去の治安の悪さを徐々に改善していて、ファミリー層も増えてきた。
周辺環境

5.0

テルミナ、アルカキット錦糸町、マルイ錦糸町、パルコ錦糸町、SEIYU、ライフなど北口側は比較的良好。エリアによるが、女性1人でも夜歩ける。
買い物・食事

4.0

駅中や商業施設内も充実していて利便性が良い。
暮らし・子育て

4.0

錦糸公園、公園内スポーツ施設がある。駅近商業施設施設内は乳幼児や子供をケアする場所がある。
むっちこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/05/19 12:48
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅から近く大型施設があるためほぼ濡れずにマンションまで行けます
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】墨田区が誇るビッグシティならではの利便性のよさは特筆もので、都心勤務のアクセスも良好です。徒歩で10分も行くと、都内にしては閑静なたたずまいで、住環境的にも問題ないと思います。飲み屋が多いのも魅力といえば魅力です。
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SALES HISTORY エクセレントシティ錦糸町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 1LDK 38.55m² 7.92m² 4,880万円 418万円
2023年10月 11階 2LDK 61.27m² 10.47m² 7,490万円 404万円
2023年7月 13階 1LDK 46.48m² 6m² 5,380万円 383万円
2023年7月 13階 1LDK 46.48m² 6m² 5,500万円 391万円
2023年4月 11階 2LDK 61.27m² 10.47m² 7,980万円 431万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントシティ錦糸町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 220,000円 11,870円 0円 220,000円 220,000円 0円 9階 61.27m² 2LDK
2023年12月 265,000円 14,298円 0円 265,000円 265,000円 0円 5階 61.27m² 2LDK
2023年10月 265,000円 14,298円 0円 265,000円 265,000円 0円 14階 61.27m² 2LDK
2023年8月 150,000円 10,668円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 10階 46.48m² 1LDK
2023年8月 130,000円 11,855円 15,000円 130,000円 0円 0円 11階 36.25m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

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