ベイズタワー＆ガーデン

  • 交通

    新豊洲駅より徒歩で6分
    豊洲駅より徒歩で11分
    東京駅よりバスで25分

  • 沿線

    『新豊洲駅』　ゆりかもめ　
    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都江東区豊洲6丁目2番29号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上31階建 地下1階

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    550戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    東京建物、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産、東京電力

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,924万円

    476.3万円/坪

    ～

    8,414万円

    505.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.8万円

    14,936円/坪

    ～

    27.4万円

    16,508円/坪

  • 推定表面利回り

    3.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ナターシャさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/12 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅までは10分くらい歩くが、運河沿いの歩道は開放的で緑も多く気持ちがいい。 駅までの経路上にダイエーがあるので動線上無駄もなく買い物も便利。 豊住線が2030年頃に開通予定なので、更に便利になることも期待している。
周辺環境

5.0

幼稚園、保育園、小学校、病院、図書館、江東区役所豊洲出張所、ららぽーと、徒歩圏内で非常に便利。 近隣に併設されている芝浦工大付属中高も、行儀の良い生徒さんが多い学校なので治安向上の一役を買っている。
外観・共用部

5.0

清掃は毎日行き届いており、共用部分はとても綺麗。警備員さんの巡回も行き届いている。 エレベーターのフロアは鍵が無いと押せない。インターホンを押しても、フロアボタンを押すには一癖あるので、Uberの方や、配達業者の方は相当面倒に感じるくらいのセキュリティ。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシュ高がほぼ床から天上まであるので非常に開放的。梁が出ていないので居住空間も広く感じる。
買い物・食事

5.0

最寄りスーパーはダイエー徒歩5分。自転車であれば10分以内に、イオン東雲、ライフ豊洲、あおき、文化堂がある。ローソン、ファミマは徒歩2〜3分。 隣のオンザカナルもベーカリー、モーニング、ランチ、ディナーをやっており、雰囲気も良く美味しい。
暮らし・子育て

5.0

幼保連携型の豊洲めぐみ子ども園が併設。 豊洲西小学校までの通学路は交差点を介さず、運河沿いの歩道のみで完結。 中学受験塾も多数あり、教育意識も高い人が多い。
シゲルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/30 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅まで歩けば、区役所の出張所、銀行、飲食店、ホームセンターなどなんでもある。飲食店はオフィスビルにチェーン店が入っているイメージ。
周辺環境

5.0

駅からの道のりは明るく綺麗に整備されていて雰囲気が良い。道路も街灯等安全。柄の悪い人はいない。観光客は非常に多い。有明アリーナの観客も多い。
外観・共用部

5.0

共有施設が豊富。隣にスカイズと共有施設を共有している為、ゲストハウス以外にプール、ジム、スタディールーム、カフェ、ライブラリー、コンビニなどほとんど全ての施設がある。 駐車場は地下で、雨の日も濡れずに乗り降りできる。セキュリティーもしっかりしている。 防災センターに警備員が複数人常駐している模様。巡回しているので、全く不安に思ったことはない。 建物は免震だけでなく制振構造もなっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の仕様は質感が高く非常に良い。断熱効果が高いのか、部屋は冬でも暖かい。
買い物・食事

3.0

隣のスカイズにファミリマートがあり、ローソンも近い。近くにダイエーがあるが、品数等は多くない。
暮らし・子育て

5.0

敷地内に保育園？がある。小学校も近い。区役所は豊洲に出張所がある。病院は昭和大学病院に歩いていける。
まるまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/18 13:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

東京とは思えない環境で、車を気にせず子育てできる。散歩が本当に気持ちがいい。
こじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/27 19:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近隣にダイエーができたことで飛躍的に利便性が向上した。隣接するスカイズのファミマ、少し歩いたところにローソンとダイエーと買い物には困らない。駅からはやや歩くが、自転車を使ったりタクシーを使ったりすれば問題ない。
ななさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/01 13:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が沢山あり新しくスーパーもでき、羽田までも高速バスで20分、銀座までもバスで15分と立地も良い。
みーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/19 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新豊洲駅に対する口コミ】こちらのマンションエントランスがとても魅力的かつシンプル清潔感がたくさんあります。施設もプールにはじまりジム、ジムにはウォーキングマシーンが何台もあり時間帯によっては待ち時間が生じる可能性はありますが代数も確保されております。レストラン、子供を遊ばせる大きなお部屋もありコンビニも隣接しております。大変過ごしやすい便利なマンションです。
周辺環境

5.0

周辺には中学校、幼稚園、小学校があり病院、駅も近くとてもメリット感じます。ランチのテイクアウトカーも何台も来ておりランチが楽しみになります。
外観・共用部

4.0

頑丈なセキュリティです。大変満足しております。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好。間取りもも気に入っております。窓も大きく開放感があります。フローリングの色もシンプルで掃除もしやすいです。
買い物・食事

4.0

近々近隣にスーパーができると聞いて心待ちにしております。
暮らし・子育て

4.0

病院、学校、が近くにたくさんあり安心安全です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新豊洲駅に対する口コミ】東京駅から多方面において乗り換え可能な点はとてもメリット。エキナカ内には全国各地の特産品やポケットモンスター などのキャラクターショップが多数展開されている。新幹線や夜行バスも出ているので遠出にも利用できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/24 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新豊洲駅に対する口コミ】駅のホームが広くてあんまものが置かれていないからスッキリしている。ゆかもめっちゃ綺麗だしガラス張りになっててかっこいい？と言うか近未来的みたいな感じがするのと、都会みたいな感じがする。何回も行きたい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新豊洲駅に対する口コミ】テレビのインタビューでも頻繁に登場するサラリーマンの街、新橋駅です。ビジネス街なので飲食店は充実しており、飲み食いには全く困りません。駅の東側はオフィスビルが立ち並び、雑多な感じのする西側と対極を成しています。
マンション猫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/15 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとの商業施設やベイサイドクロスで何でもそろい非常に便利である。ホテルも新しくできますます発展が見込まれる。駅はホームも広くなり混雑が緩和されてよい。 豊洲から都心方面の電車はラッシュ時もすいており、座れることも多く非常に通勤が楽である。
周辺環境

5.0

運河と海に囲まれたリゾート感のある環境はすばらしい。そして静かであり非常に暮らしやすい。
外観・共用部

4.0

大規模マンションであり非常に充実している。
お部屋の仕様・設備

3.0

梁がない室内空間は広く感じられてよい。またサッシ高が高い点も評価できる。
買い物・食事

2.0

駅から遠いがマンションの最上階にラウンジがあり、飲食可能な点はよい。
暮らし・子育て

3.0

小学校まで運河沿いの遊歩道で行ける点は安全でありよい。
やわさささん
購入検討者さん2020/01/14 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅周辺にはららぽーと、ビバホームなど大型商業施設があり、なんでもそろう
周辺環境

4.0

閑静な住宅街であることと、目の前が運河であるため、眺望がすばらしい
外観・共用部

5.0

素晴らしい共用部。特にスカイラウンジは、他のマンションに追随を許さないほど豪華
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって異なる。分譲マンションなだけあって、一つ一つ仕様が異なる。エアコンのない部屋もあるのでチェックが必要。ただし、カップボードなどがあり、キッチンの充実度は目を見張る
買い物・食事

3.0

スカイズにセブンイレブンが入っている。それもかなり大きいのがありがたい
暮らし・子育て

4.0

静かな環境であること、大きな病院が近くにあることなどから、子育てはしやすい。豊洲や、有明にチェーン展開している、こどもクリニックがある。ここはとても良心的で、クライアントに寄り添った対応をしてくれる
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ベイズタワー＆ガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 25階 2LDK 北 62.1m² 10.62m² 10,400万円 554万円
2024年4月 16階 2LDK 北 62.1m² 10.62m² 9,980万円 531万円
2024年4月 5階 3LDK 南 86.41m² 31.46m² 13,480万円 516万円
2024年4月 6階 3LDK 南 79.66m² 17.42m² 13,800万円 573万円
2024年4月 16階 2LDK 北 55.58m² 13.47m² 9,180万円 546万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベイズタワー＆ガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 319,000円 18,973円 0円 319,000円 319,000円 0円 16階 55.58m² 2LDK 北
2024年4月 480,000円 18,906円 20,000円 480,000円 480,000円 0円 27階 83.93m² ワンルーム 北
2024年3月 280,000円 13,372円 20,000円 560,000円 280,000円 0円 8階 69.22m² 3LDK 南
2024年3月 240,000円 14,275円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 28階 55.58m² 1LDK 北
2024年3月 250,000円 14,869円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 28階 55.58m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベイズタワー＆ガーデンの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区豊洲の
    70㎡の売買相場

  • ベイズタワー＆ガーデンの
    70㎡の売買相場     新豊洲駅の
    70㎡の売買相場     豊洲駅の
    70㎡の売買相場     東京駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 江東区の物件一覧

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