イニシア文京根津

  • 交通

    根津駅より徒歩で2分
    東大前駅より徒歩で11分
    京成上野駅より徒歩で15分
    上野駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『根津駅』　東京メトロ千代田線　
    『東大前駅』　東京メトロ南北線　
    『京成上野駅』　京成本線　京成成田空港線　
    『上野駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR北陸新幹線　JR山手線　JR宇都宮線　JR常磐線　JR高崎線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都文京区根津2丁目13番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    パルシップ、大豊建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,915万円

    513.2万円/坪

    ～

    8,405万円

    544.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    12,354円/坪

    ～

    21.0万円

    13,655円/坪

  • 推定表面利回り

    2.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

okiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/03 06:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【根津駅に対する口コミ】信号待ち時間を含めても駅から徒歩4分です。 スーパーがすぐ近くにあり、買い物に便利です。 マンション内の設備は優れており、騒音もないため大変住みやすいです
周辺環境

5.0

文教地区であり、怖い思いをしたことはありません。学校の数も多く教育機関は充実しています
外観・共用部

4.0

シンプルながらに外観は奇麗であり、小規模マンションの為玄関までの同線は短いです
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数が新しいため設備は充実しています。特に問題はありません。
買い物・食事

3.0

近所は個人商店が多く、普段使いするにはあまり向いていません
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校の数は多く子育てには向いている街といえます
たなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/04 18:28
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅前ですが少し奥まった場所にあり、とても静かです。
たなさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/23 21:29
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

マンションの目の前がスーパーです。冷蔵庫のように利用できるはずです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 01:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【根津駅に対する口コミ】ショッピング施設もたくさんあり家族や友人と遊ぶときに便利です。 また、たくさんの路線があるのでアクセスも良いです。 飲食店や居酒屋さんもたくさんあります。 近くには大きな公園があり子供のいるご家庭にはオススメです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシア文京根津の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1SLDK 南東 65.18m² 6.03m² 12,500万円 634万円
2024年3月 7階 1SLDK 南西 60.69m² 8.91m² 9,280万円 505万円
2024年2月 6階 1SLDK 南東 65.18m² 19.03m² 13,340万円 677万円
2024年1月 6階 1SLDK 南東 65.18m² 6.03m² 9,880万円 501万円
2023年12月 6階 1LDK 南西 48.79m² 15m² 6,680万円 453万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア文京根津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 262,000円 14,271円 10,000円 262,000円 262,000円 0円 6階 60.69m² 1SLDK 南西
2023年8月 188,000円 8,487円 10,000円 188,000円 188,000円 0円 3階 73.23m² 2SLDK
2023年1月 300,000円 15,593円 20,000円 600,000円 300,000円 0円 8階 63.6m² 2LDK 南西
2021年10月 163,000円 12,493円 15,000円 163,000円 163,000円 0円 7階 43.13m² 1LDK 南西
2021年7月 168,000円 12,877円 15,000円 168,000円 168,000円 0円 7階 43.13m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア文京根津の
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区根津の
    60㎡の売買相場

  • イニシア文京根津の
    60㎡の売買相場     根津駅の
    60㎡の売買相場     東大前駅の
    60㎡の売買相場     京成上野駅の
    60㎡の売買相場     上野駅の
    60㎡の売買相場

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