ザ・パークハウス両国レジデンス

  • 交通

    両国駅より徒歩で7分
    錦糸町駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区亀沢3丁目8番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    森本組

  • 設計会社

    森本組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,920万円

    358.7万円/坪

    ～

    8,410万円

    380.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.1万円

    10,492円/坪

    ～

    25.6万円

    11,596円/坪

  • 推定表面利回り

    3.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【両国駅に対する口コミ】都営大江戸線・両国駅まで徒歩７分と好立地。 また、総武線錦糸町駅まで徒歩１５分であり、近くにはアルカキット錦糸町や、マルイ・パルコなどの商業施設が充実している。
周辺環境

5.0

マンション前に、墨田区循環バス（運賃１００円）が通るなど、スカイツリー押上方面へのアクセスも良い。
外観・共用部

5.0

管理人がおり、清掃が行き届いている。宅配ＢＯＸもある。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、圧迫感がない。（２１４５センチ） 床暖房・食洗機・浴室乾燥あり。
買い物・食事

5.0

スーパー・ドラックストアまで徒歩１分。物価も普通なのが良い。スーパーも三店舗ほどあるため、価格競争あり。コンビニもセブンイレブン・ミニストップ・ファミリーマートと充実している。
暮らし・子育て

5.0

徒歩１０分圏内に小学校・中学校あり。区立幼稚園も徒歩７分圏内にあり、公園も多いので子育てには向いている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【両国駅に対する口コミ】JR総武線、JR総武快速線が通っており、ショッピングモールや商業ビルも点在していて便利な駅前。徒歩1分もせずに半蔵門線の駅もある。 改札は出なくてはならないが、駅構内の施設も非常に豊富なのも加え、大体何でも揃う。バスも様々な方面に伸びている。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス両国レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 5階 2LDK 西 61.81m² 11.52m² 6,580万円 352万円
2022年11月 5階 2LDK 西 61.81m² 11.52m² 6,980万円 373万円
2022年11月 5階 2LDK 西 61.81m² 11.52m² 7,100万円 380万円
2021年4月 5階 3LDK 西 74.26m² 12.42m² 7,480万円 333万円
2019年3月 4階 3LDK 東 74.22m² 11.66m² 6,480万円 289万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス両国レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 280,000円 12,139円 0円 280,000円 280,000円 0円 5階 76.25m² 2LDK 西
2019年11月 220,000円 9,538円 15,000円 220,000円 220,000円 0円 5階 76.25m² 2SLDK 西
2019年9月 250,000円 10,839円 0円 250,000円 250,000円 0円 5階 76.25m² 2SLDK 西
2018年6月 185,000円 8,240円 15,000円 370,000円 185,000円 0円 3階 74.22m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス両国レジデンスの
    70㎡の売買相場     墨田区の
    70㎡の売買相場     墨田区亀沢の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス両国レジデンスの
    70㎡の売買相場     両国駅の
    70㎡の売買相場     錦糸町駅の
    70㎡の売買相場

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