プレミスト麹町

  • 交通

    麹町駅より徒歩で2分
    四ツ谷駅より徒歩で7分
    半蔵門駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『麹町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『半蔵門駅』　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都千代田区麹町4丁目4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    村本建設

  • 設計会社

    花岡都市建築設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    16,550万円

    759.9万円/坪

    ～

    17,573万円

    806.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    37.4万円

    17,194円/坪

    ～

    41.3万円

    19,003円/坪

  • 推定表面利回り

    2.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/10 07:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麹町駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線麹町駅から徒歩約５分、JR四谷駅から約１０分程度の場所にある為、交通の便は良いと言えます。周辺は大手メーカーの本社ビルや皇居が近いこと、通りを１０分程歩くと警察署がありますので治安は良いと言えます。
周辺環境

5.0

オフィス街なので大通りは人や車で賑やかですが、道を１本入ると昔ながらの狭い静かな東京を感じることが出来ます。休日などは、大半の企業がお休みになる為とても静かになり平日とのギャップを楽しむ事も出来ます。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスは非常に綺麗でオートロック式なのでセキュリティー面も問題有りません。また、エレベーターは一基ですが、必ず管理人室の前を通り、鍵と照合した階のボタンしか押せないなど万全の体制となっています。駐車場も狭い立地を考えたターンテーブル付きのタワー式になっており駐車に苦労はしない作りになっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階と言うこともあり、日当たりも良く夜景も綺麗です。天井高や広さは一般的な２LDKですが、床暖房やオール電化などの設備は充実しています。エアコンも天井埋め込み式になっています。また、各フロア３室と言う間取りなのでどの部屋でも角部屋になります。バリアフリーも進んでおり、玄関も車椅子であがれる様に段差は殆どありませんし、ドアなどの間口も車いすで通行できるサイズとなっています。
買い物・食事

1.0

平日の日中は歩いて５分以内に飲食店などがあり食事をすることが出来る為、便利です。新宿などが近いこともあり、郊外から買い物をしに行くという観点からすれば便利なのかも知れません。
暮らし・子育て

5.0

保育園や小学校は比較的近くにあり大人の足で１５〜２０分程度の為、お散歩がてらに歩いて送り迎えすることが可能です。近所には知名度の高い番町小などもあります。同じく公立校の麹町小も有名ですが、こちらの学校の方が立て替えを行った関係で建物が綺麗です。オフィス街と言う事で、総合病院などの大きな病院は少し遠いですが、開業しているお医者さんも複数居る為そこまで心配する必要は無いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【麹町駅に対する口コミ】JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便することはありません。 駅ビルもしっかりしているし、モールが近くにあるのでショッピングも買い物も両方できるので過ごしやすくて大好きな街です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレミスト麹町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 2LDK 南 54.03m² 3.97m² 9,980万円 611万円
2023年1月 14階 1LDK 北 70.08m² 12m² 15,800万円 745万円
2023年1月 14階 2LDK 東 70.08m² 12m² 17,800万円 840万円
2022年11月 14階 2LDK 北 70.08m² 12m² 16,800万円 792万円
2022年7月 14階 2LDK 北 70.08m² 12m² 17,800万円 840万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレミスト麹町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 285,000円 17,438円 15,000円 570,000円 285,000円 0円 7階 54.03m² 2LDK 南
2024年2月 310,000円 18,967円 0円 620,000円 310,000円 0円 7階 54.03m² 2LDK 南
2024年2月 400,000円 18,844円 20,000円 400,000円 400,000円 0円 3階 70.17m² 3SLDK 南
2023年11月 380,000円 17,902円 0円 380,000円 380,000円 0円 10階 70.17m² 2LDK 南
2023年10月 285,000円 17,438円 15,000円 285,000円 285,000円 0円 15階 54.03m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト麹町の
    60㎡の売買相場     千代田区の
    60㎡の売買相場     千代田区麹町の
    60㎡の売買相場

  • プレミスト麹町の
    60㎡の売買相場     麹町駅の
    60㎡の売買相場     四ツ谷駅の
    60㎡の売買相場     半蔵門駅の
    60㎡の売買相場

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