ルガルガーデン南千住

  • 交通

    南千住駅より徒歩で5分
    三ノ輪駅より徒歩で6分
    三ノ輪橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
    『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
    『三ノ輪橋駅』　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都荒川区南千住2丁目22番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    キャピタルエージェント、ベルテックス

  • 施工会社

    住協建設

  • 設計会社

    富士建築設計事務所

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,895万円

    289.1万円/坪

    ～

    5,198万円

    306.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.9万円

    10,616円/坪

    ～

    19.8万円

    11,734円/坪

  • 推定表面利回り

    4.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南千住駅に対する口コミ】最寄り駅の南千住駅は複数の路線やバスが出ているので多方面へのアクセスが非常にしやすい交通環境です。
周辺環境

3.0

駅から近く比較的街灯も多い地域を通って帰ってこれるところです。
外観・共用部

4.0

オートロック完備なところ、駐輪スペースも大きいところなどメリットは多いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

複数口のコンロが使えるところとカウンターキッチンなのは料理好きとしては嬉しいところです。
買い物・食事

4.0

駅前にはショッピングモールや商店街があり、お店環境は充実しているので買い物にはそんなに困りません。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に保育園や学校は揃っているし、土手が近くにあるのもポジティブポイントです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】駅近くが整備されてきてて、ショッピングモールが近くにあります。ユニクロもあり、ほかにも様々なお店が入っています。買い物するのに上野もしくは北千住どちらでも近く、隅田川が横を通っているので、ランニング等もできます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルガルガーデン南千住の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 2LDK 南 56.71m² 12.99m² 4,380万円 255万円
2023年12月 9階 2LDK 西 53.52m² 14.4m² 4,480万円 277万円
2023年12月 6階 2LDK 西 53.52m² 14.4m² 4,480万円 277万円
2023年4月 8階 2LDK 西 53.52m² 14.4m² 4,799万円 296万円
2023年3月 8階 2LDK 西 53.52m² 14.4m² 4,999万円 309万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルガルガーデン南千住の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 110,000円 11,954円 15,000円 0円 110,000円 0円 8階 30.42m² 1LDK 北
2023年11月 170,000円 10,500円 15,000円 170,000円 170,000円 0円 3階 53.52m² 2LDK 西
2023年11月 190,000円 10,205円 15,000円 190,000円 190,000円 0円 7階 61.55m² 1DK 北
2023年10月 163,000円 10,068円 15,000円 326,000円 163,000円 0円 5階 53.52m² 2LDK 西
2022年11月 109,000円 11,845円 15,000円 0円 109,000円 0円 8階 30.42m² 1DK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルガルガーデン南千住の
    50㎡の売買相場     荒川区の
    50㎡の売買相場     荒川区南千住の
    50㎡の売買相場

  • ルガルガーデン南千住の
    50㎡の売買相場     南千住駅の
    50㎡の売買相場     三ノ輪駅の
    50㎡の売買相場     三ノ輪橋駅の
    50㎡の売買相場

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